Rare sur le marché et à 2 pas des services! Spacieuse centenaire aux mille et une possibilités

Une propriété au potentiel immense!

Cette résidence tout brique qu'on surnomme la Maison du Docteur a été construite en 1902. Au départ le logis du Dr P.-E. D'Amours, tout premier médecin de la municipalité, elle a été sous ses bons soins pendant plus de 50 ans.

À l'origine une habitation unifamiliale, elle a été convertie en duplex il y a plusieurs années, avec une place d'affaires au rez-de-chaussée. Vous avez de multiples projets en tête? Voici la résidence parfaite pour les réaliser! En effet, cette belle d'antan peut avoir une vocation à la fois résidentielle et commerciale. 

À titre de duplex, elle offre des revenus bruts potentiels de 21 000$. Si vous êtes un professionnel qui souhaite avoir pignon sur rue, vous pourriez utiliser le rez-de-chaussée à titre de bureau ou de commerce, tout en résidant à l'étage. Vous désirez plutôt la reconvertir en unifamiliale afin de loger votre grande famille? Rien de plus simple, il suffit de rajouter un escalier communiquant entre les deux unités. De plus, la location à court terme est permise sous réserve d'autorisation du CITQ. Tant de possibilités!

Mise en vente par Manon Lafrance - Remax Vision, cette propriété est idéalement située en plein cœur des services à Papineauville en Outaouais, dans un secteur qui a tout pour vous plaire.

Entretenue avec un soin jaloux par le propriétaire actuel qui l'habite depuis 37 ans, cette maison plus que centenaire possède encore un caractère très authentique.

On accède au rez-de-chaussée en franchissant un élégant balcon couvert, puis la somptueuse porte double d'origine s'ouvre sur un long couloir menant aux différentes pièces du niveau principal.

Tout au long de votre visite, vous y découvrirez de nombreux éléments témoignant du passé de cette résidence: les plafonds s'élevant à 9.5 pieds de haut et parés de tôle embossée, les portes intérieures et les boiseries d'époque, les cadres de portes ornés de rosettes, les moulures décoratives... Un intérieur impeccable qui marie l'ancien et l'actuel afin de vous accueillir en tout confort!

Le couloir s'ouvre d'un côté sur une magnifique pièce double composée du salon et de la salle à manger. Accueillant, somptueux avec son plafond encore empreint des souvenirs du passé, ce vaste espace convient parfaitement aux gens qui aiment recevoir. Vos convives pourront aisément passer de la salle à manger au salon afin de poursuivre les discussions après l'heure du repas.

Du côté du salon, deux hautes fenêtres permettent à la lumière du jour de baigner la pièce de sa douce clarté. 

Avec ses grandes dimensions, la salle à manger vous permettra de vous réunir à plusieurs autour de la table. Elle deviendra le théâtre de souvenirs heureux et de repas en bonne compagnie. 

Logée en retrait, la cuisine est suffisamment spacieuse pour intégrer un coin-repas que vous pourrez utiliser pour les déjeuners rapides. Pourvue de multiples armoires en mélamine, elle offre du rangement abondant, ce qui vous permettra de désencombrer les surfaces de comptoirs. 

Une jolie porte vitrée donne accès au vestibule menant à la cour arrière, tandis que la fenêtre adossée au coin-repas vous permettra de vous y installer pour savourez un café avec les premières lueurs du jour.

Modernisée avec élégance, la salle de bain est équipée d'une chic douche vitrée et d'une baignoire autoportante. Elle donne envie de s'y prélasser dans un bain moussant! D'ailleurs, cette pièce aux coloris doux et apaisants invite à la détente.

Vous ne manquerez très certainement pas de rangement dans cette première unité puisqu'on retrouve une grande alcôve pouvant être employée comme penderie, garde-manger ou espace pour stocker divers effets personnels.

Quant aux chambres à coucher, elles sont au nombre de deux. 

Impeccables, douillettes et disposant des mêmes éléments décoratifs d'époque, ces pièces dont les dimensions sont de 10'1" X 13'8" et 12'5" X 13'8" pourront être adaptées à tous vos besoins et n'attendent que votre touche personnelle. 

À l'étage, on retrouve un vaste appartement doté d'une entrée indépendante. Cette unité est complète avec ses aires de vie communes bien aménagées ainsi que ses deux chambres fermées. 

La cuisine, tout d'abord! Conçue pour tout avoir à portée de main, cette pièce au design pratico-pratique est munie de nombreuses armoires sur trois côtés. Elle côtoie un joli et lumineux coin-repas avec qui elle partage le même plancher en céramique.

À l'instar du rez-de-chaussée, la salle à manger et le salon se voisinent dans une large pièce double à l'atmosphère conviviale. 

Séparé du couloir par deux splendides portes françaises, cet espace chaleureux dispose de plusieurs fenêtres et repose sur un plancher en bois. 

Ici aussi, vous disposez d'une superficie généreuse tout indiquée pour recevoir parenté et amis!

La salle de bain de l'unité sise à l'étage supérieur compte pour sa part un bain-douche encastré ainsi qu'un meuble-vanité avec rangement. 

Même à l'étage, les chambres sont au nombre de deux. Leurs dimensions appréciables de 10'10" X 13'7" et 13'6" X 13'7", ainsi que leurs planchers en bois additionnés aux murs dépouillés en font les parfaits canevas vierges à personnaliser. 

Ultra spacieuse à l'intérieure avec son aire habitable totalisant 3 173 pieds carrés en combinant les deux niveaux, cette résidence dispose également d'un grand terrain d'une superficie de 12 422 pieds carrés.

À l'arrière, une remise vous permettra de stocker votre équipement saisonnier, vos outils et vos articles de jardinage. D'ailleurs, ce vaste lot est tout indiqué pour ceux qui ont le pouce vert! Avec tout l'espace extérieur dont vous disposez, vous pourrez même aménager des potagers. Et quelques arbres matures ponctuent la cour gazonnée.

Cette élégante centenaire est sise sur une belle rue résidentielle dans un secteur tranquille et homogène, avec des étendues de verdure à proximité. Vous aurez même accès à divers services, institutions scolaires et commerces à distance de marche! Un emplacement de choix!

Elle se trouve en outre à 45 minutes de Gatineau et 90 minutes de Montréal.

On demande 389 000$ pour ce duplex de la rue Henri-Bourassa à Papineauville.

Cette propriété a capté votre intérêt? Apprenez-en plus en consultant sa fiche.

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