Le fameux Moulin La Pierre est à vendre!

Niché à St-Norbert-d'Arthabaska, ce trésor de 9,6 acres jouxtant la rivière Gosselin est le foyer d’un moulin à farine historique construit en 1845.

Ce moulin, qui produit des farines biologiques, offre de nombreuses possibilités de rénovation.

La maison principale dispose de trois chambres, d'une boutique de vente, d'une boulangerie commerciale, ainsi que d'un appartement de trois pièces au rez-de-jardin, idéal pour accueillir des invités ou des employés.

Le domaine inclut un garage double, un atelier chauffé, une grange, une salle à manger au style rustique, un atelier avec un foyer et un pont couvert qui mène à un barrage récemment restauré en 2022. Voilà un endroit exceptionnel alliant patrimoine et nature!

Jean-François Rivard de Re/Max Élite est le courtier responsable de la vente de cette impressionnante propriété de Saint-Norbert-D’Arthabaska à vendre pour 1 475 000 $. Attention au coup de cœur!

Notez que le moulin n’est pas classé patrimoine.

Édifié en 1845, le Moulin La Pierre figure parmi les premiers moulins à farine du comté d'Arthabaska, jouant un rôle clé dans le dynamisme économique du Centre-du-Québec.

Situé à proximité d'un barrage, ce moulin a longtemps tiré son énergie des eaux environnantes.

Ce moulin est un véritable patrimoine vivant! Depuis 1845, il a su perdurer grâce à ses activités industrielles, sans jamais avoir recours à une aide financière. Il continue d'exploiter le pouvoir hydraulique tout en utilisant des méthodes de fabrication traditionnelles.

Aujourd'hui, il transforme des céréales biologiques en une gamme de délicieuses farines fraîches, avec près de 15 variétés disponibles. Ces farines sont nutritives, non blanchies, enrichies et sans agents de conservation, et sont distribuées à travers tout le Québec.

Construit en 1845 par M. Goulet dans le township de Summerset, ce moulin a une riche histoire industrielle.

À travers les décennies, il a abrité diverses activités, notamment le sciage de bois, le cardage de laine (jusqu'aux années 1940-1950), la fabrication de bardeaux de cèdre (entre 1970 et 1976) et la production de farine.

Jusqu'en 1908, plusieurs propriétaires de renom de la région ont possédé ce moulin. En 1909, Joseph Sénior Lapierre en fait l'acquisition pour son fils, à un prix de 375 $ ainsi que d'autres considérations. Par la suite, Joseph Junior cède le moulin à son fils Ronald.

Sous la direction de M. Ronald Lapierre, le moulin est devenu le dernier à carder la laine, à exploiter la scierie et à fabriquer des bardeaux.

En 1996, il est vendu à Danièle Huberdeau et René Simard, qui se concentrent exclusivement sur la production de farine et ouvrent une boulangerie-pâtisserie en 2013.

En 2019, M. Éric Lamontagne prend la relève et continue d'exploiter le moulin.

Le tout premier commerce de Saint-Norbert-d’Arthabaska s’est établi avant même la création officielle de la municipalité. En 1845, Jean Goulet construit ce qui deviendra le Moulin La Pierre, sur un terrain acquis à l’époque pour 150 livres sterling (soit 243 $).

En 1974, un incendie ravage en grande partie le moulin à farine et la maison familiale. Rapidement reconstruit dans le respect de son histoire, le moulin reste aujourd’hui le dernier vestige de l’histoire de Saint-Norbert-d’Arthabaska.

Malheureusement, le site a de nouveau été frappé par le malheur lorsque le moulin à scie a été détruit par les flammes le 2 février 1981.

Entre 1855 et aujourd'hui, Saint-Norbert-d’Arthabaska a vu l’opération de 7 ou 8 moulins à farine et à scie. 

La fiche de vente indique que la propriété possède une maison principale de 3 chambres à coucher.

Un salon ravissant avec un superbe plancher de bois.

Partagez de bons repas en famille et avec les amis!

Ergonomique et dotée en prime d’un évier double à tablier; la cuisine plait au premier regard. On accède une grande terrasse de la pièce.

Une grande baignoire, une douche de bonnes dimensions en carrelage; cette maison vous offre le meilleur des deux mondes.

Trois chambres à coucher, dont une est aménagée en deuxième salon.

La boutique de vente est aménagée au rez-de-chaussée de la demeure. Elle possède sa propre entrée extérieure et un accès par la maison.

On mentionne aussi un appartement de 3 pièces, parfait pour la visite ou même un employé. La cuisine est ravissant avec son évier à tablier et ses jolies armories de style champêtre.

La boulangerie commerciale possède tous ces équipements et est prête à opérer.

Ce domaine possède aussi un atelier chauffé de 2 étages avec un foyer et un four à pain extérieur. Voilà un beau projet de minimaison avec terrasse pour la rivière!

La propriété possède un point couvert qui traverse la rivière Gosselin!

La propriété possède aussi 2 stationnements pouvant contenir 50 places pour les voitures.

La fiche de vente indique que le moulin a deux systèmes de moulanges sur pierres de silex. Un possède un entraînement hydraulique par turbine et l'autre un entraînement mécanique électrique.

La moulange électrique est en opération et est utilisée pour toute la production de farine biologique. Elle est exceptionnellement en arrêt pour l'hiver. 

La moulange à l'eau quant à elle n'est plus en fonction depuis environ 8 ans. Elle nécessite un entretien de la turbine, et des réparations mineures sur quelques pièces mécaniques en bois. Des travaux de charpente et de menuiserie sont aussi à prévoir dans cette section.

Sans oublier l’immense garage!

Plusieurs travaux de rénovation extérieurs ont été réalisés sur la majorité des bâtiments dans les 4 dernières années. Les fenêtres, teinture, la toiture, le drainage et l’aménagement paysagé.

D'autres travaux restent à faire, entre autres, dans une partie du moulin servant d'atelier d'aiguisage pour l'ancien moulin à scie et la fondation de la grange.

On vous invite fortement à consulter la fiche de vente de cette unique propriété de 1 475 000 $. Vous pourrez ainsi voir toutes les photos de cet impressionnant domaine.

Cette propriété possède un terrain de 9,6 acres dans un milieu enchanteur! On espère que vous avez apprécié la visite.