Entièrement meublé! Charmant petit chalet surplombant un paisible plan d'eau

Un lieu isolé en pleine nature où on a la sensation d'être à l'autre bout du monde et l'impression que le temps s'arrête: voilà la définition même du bonheur!

Sur le marché depuis quelques jours, ce chalet niché dans un environnement quasi féérique nous fait rêver d'escapades où simplicité et tranquillité vont de pair.

Ce petit bijou localisé à Canandaigua dans l'État de New York se trouve au cœur de la région de Finger Lakes, un lieu prisé par les mordus de plein air... Et par les amateurs de vin! En tant que plus grand secteur viticole de l'État de New York, Finger Lakes est reconnu pour ses innombrables vignobles dont plusieurs sont situés dans un cadre pittoresque près d'un plan d'eau.

Avec 757 pieds carrés de superficie habitable, cette maisonnette prouve que les petits espaces peuvent être tout à fait charmants. À l'intérieur, on ne se sent pourtant pas à l'étroit. Le plan d'étage ouvert, les aménagements polyvalents, le petit loft à l'étage et la grande terrasse font paraître le chalet bien plus spacieux qu'il en a l'air.

La fiche de vente précise que la propriété est saisonnière et n'a pas été conçue pour les mois d'hiver. Le chalet pourrait cependant être habitable à longueur d'année en lui apportant quelques modifications et en l'isolant pour les températures plus froides.

Il s'agit d'une parfaite maison de vacances... Ou d'une retraite paisible pour travailler à distance!

Cette habitation de type A-Frame qui date de 1950 a été rénovée et entièrement modernisée.

Dans une entrevue accordée à Realtor.com, Laura Greene, la courtière chargée de la vente du chalet explique que le vendeur a acheté la maison en 2012 et qu'il a procédé à plusieurs améliorations en plus d'avoir revampé le décor. Il a entre autres opté pour des teintes pâles de manière à agrandir un peu plus l'espace et à le rendre plus lumineux. 

« Le propriétaire a installé un système de filtration pour l'étang, a ajouté un chauffage au propane, a installé du shiplap sur les murs et a ajouté des puits de lumière au fil des ans. »

L'entrée donne sur une petite cuisine équipée d'électroménagers, qui communique ensuite avec une aire de vie immensément chaleureuse.

Lorsqu'on se dirige au salon, on peut apprécier pleinement la structure A-Frame du chalet.

Baignée d'une douce luminosité grâce aux lucarnes ajoutées par le propriétaire, l'aire de vie est accueillante. L'atmosphère se veut enveloppante, et vous fera sentir immédiatement en vacances, apaisé et à mille lieux de vos tracas quotidiens.

L'espace fort polyvalent est agrémenté de banquettes et d'un lit escamotable.

La section adjacente repose devant deux portes patio s'ouvrant sur la terrasse.

On y a aménagé une salle à manger d'un côté et des portes françaises en bois dissimulent une chambre douillette de l'autre. La pièce pourrait être convertie en bureau, petit atelier d'artiste, salle d'entraînement ou de yoga ou tout autre usage, selon vos besoins.

La salle de bain a elle aussi été élégamment rénovée et est équipée d'une douche indépendante.

C'est dans le couloir en retrait derrière le salon que se trouve l'escalier menant au loft à l'étage.

Blotti en toute intimité sous le plafond s'élevant en hauteur, l'espace mezzanine qui surplombe l'aire de vie sert actuellement de chambre à coucher. 

Un de ses points forts? Sa bibliothèque intégrée au centre de laquelle une fenêtre permet d'admirer la végétation luxuriante tout autour! 

Érigé au milieu des arbres sur un terrain boisé de 2,5 acres, le chalet s'accompagne d'une grande terrasse avec vue sur l'étang et sur laquelle vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil.

Un second bâtiment de plus petite taille a été construit derrière le chalet.

Il s'agit d'une mignonne maisonnette spécialement conçue pour accueillir des invités et leur offrir un espace pour dormir.

La courtière précise que cette petite cabane au milieu des arbres est alimentée en électricité (et est équipée d'une cafetière!), mais ne dispose pas de système de chauffage. Quelques couvertures additionnelles seront sans doute requises lors des soirées plus fraîches!

Quant à l'emplacement, sa principale caractéristique est la sensation d'intimité et de tranquillité qu'il procure.

En plus d'être située au sommet d'une montagne, la propriété est accessible via un chemin escarpé « réservé aux aventuriers ». De plus, Laura Greene souligne qu'« il y a quatre maisons autour de l'étang, et il y a une petite île qui sépare cette propriété du chalet qu'on ne peut pas voir de l'autre côté de la rive ». 

Tout en participant aux charmes pittoresques du décor extérieur, l'étang ensemencé de poissons plaira aux amateurs d'activités nautiques telles que le kayak et la pêche.

Durant vos escapades, vous aurez même la chance de voir plusieurs animaux sauvages dans les bois. 

Et dire que cette paisible oasis naturelle se trouve à quelques minutes à peine du centre-ville de Canandaigua!

La fiche spécifie que la propriété ne peut être louée à court terme.

Le chalet et sa jolie maisonnette d'invités sont à vendre meublés au coût de 194 000 USD$ (soit environ 269 400 CAD$).