Ravissant cottage campagnard sur un site unique de 132,20 acres

On met le cap sur Bury dans un coin de la région estrienne où se côtoient d'immenses parcelles boisées et des étendues de champs. C’est dans cet écrin de nature que se cache une propriété exceptionnelle idéale pour les visionnaires, les passionnés et les entrepreneurs en quête de nouveaux projets.

Sur cet impressionnant domaine de 132,20 acres, la campagne se dévoile dans toute sa splendeur. Ce site unique qui offre de nombreuses possibilités pour divers projets agricoles exploite actuellement une ferme de micro-production de cannabis intérieure à la fine pointe de la technologie. Plusieurs installations s'y trouvent, notamment des bâtiments polyvalents ainsi qu'une résidence pleine de charme. 

Cette fermette mise en vente par Groupe Trépanier de l'agence immobilière Maxxum 100 Centre représente bien plus qu’une opportunité immobilière au potentiel florissant. C’est l’occasion parfaite de conjuguer des projets ambitieux et la sérénité absolue de la campagne, et ce, à quelques pas du noyau villageois de Bury.

Niché à l’abri des regards derrière de majestueux arbres matures, ce charmant domicile se trouve à la croisée du chemin Crossbury et de la route 118.

On ignore sa date de construction exacte, mais cette demeure champêtre témoigne d’un entretien minutieux et d'une histoire d'amour qu'on a voulu faire perdurer dans le temps. Elle a d'ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au cours des récentes années. 

On y découvre un rez-de-chaussée lumineux, vaste et accueillant. 

Sur ce niveau, les planchers ont été récemment remplacés et les espaces ont été réorganisés de manière ingénieuse, accentuant l'impression d'ouverture et de fluidité entre les pièces. 

La salle à manger baignée d’une lumière éclatante invite à s’arrêter un instant et prendre le temps de savourer chaque bouchée avec les êtres chers. 

Résultat d’un réaménagement réfléchi, la cuisine incite à la créativité culinaire.

Grâce à ses nombreuses armoires en bois s'étendant jusqu'au plafond, sa capacité de rangement est remarquable. Ses généreux plans de travail simplifient la préparation des repas, tandis que le comptoir-lunch est idéal pour un café improvisé ou un apéritif décontracté. L’ambiance est définitivement propice aux retrouvailles gourmandes et aux discussions animées!

Le vaste vestibule jouxtant la cuisine repose sur un carrelage en céramique dont les teintes chaudes rappellent la terracotta. Cette pièce créant une transition harmonieuse entre les espaces est équipée d'un poêle-cuisinière qui rend cette aire d'entrée encore plus accueillante.

Le salon séduit avec ses ornements évoquant les beaux intérieurs d'autrefois.

Ses moulures élégantes, ses parures murales détaillées, ses châssis et cadrages en bois, son plafond à motifs embossés: chaque élément participe au charme classique et intemporel de la pièce. 

Des portes coulissantes séparent le salon d'un bureau affichant la même richesse décorative.

Polyvalent et inspirant, ce lieu se prête à une multitude d’usages : coin travail, espace créatif ou salle dédiée aux loisirs.

Une pratique salle d'eau complète les aires de vie du rez-de-chaussée.

En empruntant l’escalier menant à l’étage, on découvre en premier lieu un couloir bien éclairé qui s'ouvre sur un boudoir actuellement employé comme dortoir. Cette pièce pouvant être réaménagée de mille et une manières se démarque par la présence d'imposantes poutres en bois qui ajoutent une belle dose de rusticité au décor.

Des poutres parcourent également le plafond de la salle de bain. 

Cette salle de bain est habillée de riches tons de brun chocolaté et de gris intemporel est absolument impeccable. Elle est équipée d'une douche en céramique, d'une baignoire sur pattes qui inspire détente et bien-être, de même qu'une vanité à l'élégance intemporelle. 

L'étage comprend en outre trois chambres à coucher mansardées, un coquet bureau ainsi qu'un rangement.

Ces pièces reposant sur un plancher en bois pourront être repensées selon vos besoins. Avec un peu d'imagination, nul doute que vous saurez y insuffler votre propre style!

Un spacieux garage est annexé à la résidence. Chauffé et isolé, ce bâtiment secondaire dispose en outre d'une section non aménagée à l'étage qui peut faire office de rangement. 

Intime grâce à sa haie luxuriante, la cour bénéficie d'une belle exposition au soleil. Elle abrite une piscine hors terre installée en 2020 ainsi qu'une serre pour vos projets de jardinage.

Un peu plus loin derrière la maison, un immense bâtiment entièrement équipé selon les normes de Santé Canada et Revenu Canada sert à la micro-production de cannabis. 

Cette bâtisse dispose de cinq salles indépendantes avec système de contrôle automatisé permettant un suivis rigoureux des cultures. On y retrouve notamment des salles de production et un bureau, le tout, protégé par un système de surveillance par caméra et doté d'installations à fine pointe de la technologie.

En plus de ses infrastructures remarquables pour la ferme de micro-production de cannabis, la propriété comprend un hangar à machinerie, une grande remise à bois construite en 2016, un abri de 20 x 40 pieds et un poulailler.

Le terrain s'étendant sur une impressionnante superficie de 5 758 632 pieds carrés se compose d'une forêt mixte d'environ 116 acres et de près de 12 acres de terres cultivables.

Vous rêvez de produire votre propre sirop d'érable? Bonne nouvelle, la portion boisée a un potentiel d’acériculture d’environ 1000 entailles.

En prime, la propriété inclut un verger comptant plus de 100 pommiers, des sentiers qui sillonnent le domaine sur environ 5 km et des cultures de foin sur les terres cultivables.

Un véritable paradis se prêtant à une foule de passions agricoles! 

Ce superbe coin de campagne est situé à seulement 30 minutes de Sherbrooke, ainsi qu'à 1 heure de Drummondville, à 1h50 de Montréal et de Trois-Rivières et à 2h10 de Québec.

Cette propriété aux possibilités exceptionnelles est à vendre pour 1 550 000 $ (taxes en sus).

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