Rare sur le marché! Chalet-maison convivial, superbement modernisé, avec des vues panoramiques remarquables

C'est dans un cadre paisible et charmant à souhait en plein cœur des Cantons de l'Est qu'est située cette maison-chalet aux allures de cottage en bord de mer. Érigée en bordure du lac Brome, cette résidence de Lac-Brome en Estrie est le lieu par excellence pour recevoir famille et amis.

Mise en vente par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec, cette propriété possède un épatant potentiel, de nombreuses pièces à personnaliser selon vos souhaits, un intérieur moderne et chaleureux, ainsi qu'un terrain riverain et bordé d'arbres matures qui fera la joie de tous durant la belle saison.

En prime, grâce au logement complet du rez-de-jardin, vous aurez même la possibilité d'obtenir un revenu d'appoint.

Avec tout ce qu'elle a à offrir et ses particularités distinctives, il s'agit d'une rareté sur le marché!

Directement érigé au bord de l'eau, ce plain-pied de 15 pièces construit en 1977 a bénéficié d'une multitude de rénovations et d'améliorations récentes.

En 2017, on a procédé au changement du revêtement de toiture et à l'isolation de l'entretoit en plus de changer le réservoir à eau chaude. La même année, des travaux d'électricité et de plomberie ont été entrepris, plusieurs revêtements  de plancher ont été changés et toute la peinture intérieure a été refaite. En 2018, un professionnel a effectué des travaux sur la fondation (isolation de la fondation, drain français et réparation de petites fissures). L'année suivante, en 2019, la salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée, l'aluminium extérieur a été peint en noir, les portes, fenêtres et la thermopompe ont été changées. Finalement, en 2020, on a effectué des rénovations dans la salle de bain du rez-de-jardin, on a remplacé les électroménagers du logement, puis le terrassement a été repensé et le stationnement a été refait avec de la pierre de rivière.

Maintenant, c'est un impeccable clés en main qui vous attend au 386, Chemin de Bondville!

Entièrement ouvert sur l'extérieur avec sa fenestration plus que généreuse, l'espace de vie commun séduit avec sa luminosité exceptionnelle et ses vues imprenables sur l'eau. 

Salle à manger, salon et cuisine se côtoient dans cette aire ouverte modernisée avec soin. Un espace bien dégagé et convivial qui convient parfaitement aux réceptions amicales et réunions familiales!

Blottie sous un impressionnant plafond traversé de poutres apparentes, l'aire ouverte est spacieuse, conviviale et invite au cocooning.

Lorsque votre regard se tournera vers la fenestration en façade arrière, vous aurez toujours le souffle coupé par le panorama, peu importe le moment de l'année. 

Aménagée de manière à tout avoir à portée de main, la cuisine offre du rangement pratique, de longs plans de travail parfaits pour faire à manger en famille ainsi qu'un évier double tout récent. Le bel îlot central ajoute une touche toute moderne à cet espace hautement fonctionnel. 

Conçue avec brio, la salle de bain récemment modernisée du rez-de-chaussée a vraiment fière allure avec sa baignoire autoportante, sa douche vitrée et son mobilier de rangement d'un beau gris laqué. C'est également dans cette pièce que se trouvent les installations laveuse-sécheuse.

Trois chambres à coucher se regroupent sur ce niveau, dont une remarquable suite principale qui mérite qu'on s'y attarde un moment.

L'espace de couchage est tout particulièrement spacieux et additionné d'une vaste pièce penderie. Par ailleurs, la chambre est munie d'une porte patio donnant sur un futur balcon Juliette (en commande), qui vous permettra d'admirer la vue et de vous sentir en parfaite harmonie avec le magnifique panorama environnant.

Enjolivées de quelques accents rustiques, les deux autres chambres à coucher inspirent douceur et détente. 

On complète la visite de l'unité principale par une chaleureuse salle familiale avec espace gym. Celle-ci est aménagée dans une pièce dont les murs en lambris lui confèrent un style tout particulièrement charmant.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin avec entrée totalement indépendante offre une belle possibilité de revenus. Un logement d'appoint? Un appartement intergénérationnel? Une section entière mise à la disposition de vos invités? À vous de décider!

Cette vaste unité logée au niveau inférieur bénéficie elle aussi d'une luminosité enveloppante et d'une vue panoramique sur le lac et sur la rive opposée.

Le logement est composé d'une vaste aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine complète, en plus d'une chambre à coucher fermée, d'un bureau sans fenêtre (actuellement converti en chambre supplémentaire) et d'une salle de bain avec douche indépendante.

La résidence est sise sur un terrain clôturé et gazonné d'une superficie de 9 239 pieds carrés. Outre sa terrasse surélevée et la terrasse couverte accessible via le rez-de-jardin, une section entourée de pierres a été aménagée dans la cour pour les feux de camp.

Cette propriété est un endroit où il fait bon recevoir famille et amis en tout confort à l'intérieur durant la saison froide et dans un cadre exceptionnel à l'extérieur durant les belles journées d'été.

Magnifiquement paysager et bien entretenu, le terrain comprend en outre une remise pour ranger tous les les équipements nautiques ainsi que deux aires de stationnement séparées.

Avec 100 pieds de façade sur le lac Brome, une descente de bateau privée et un quai, cette propriété fera le plus grand bonheur des amateurs d'activités nautiques en tous genres. Et puisqu'il s'agit d'un plan d'eau navigable, les embarcations à moteur sont permises.

Cette propriété est l'endroit idéal pour s'évader des grands centres et se détendre en profitant des flots apaisants du lac, et ce, à seulement 5 minutes du pittoresque village de Knowlton et de tous ses services. Il faut en outre savoir que la municipalité ne permet pas la location court terme.

La maison-chalet qu'on vient de visiter est localisée à 15 minutes des versants skiables de Ski Bromont et à proximité de l'autoroute 10, et elle se trouve à une heure de Montréal.

Cette belle rareté sur le marché est à vendre au coût de 1 988 000$ et vous pouvez en apprendre plus en jetant un coup d'œil à sa fiche.

En terminant, on vous invite à découvrir un paisible lieu de cocooning sis sur un lot de 56 610 pieds carrés. À voir!