Ancienne école de rang centenaire sise sur un immense terrain de 717 419 pi²

On se transporte dans la municipalité de Sainte-Mélanie dans Lanaudière afin de vous faire visiter une propriété qui déborde de charme et de caractère. Qui sait, il s'agit peut-être de votre prochain coup de cœur! 

Autrefois une école de rang, cette ravissante maison construite vers 1900 paraît remplie de souvenirs heureux et d'histoires mémorables. Entretenue avec soin, chouchoutée avec amour et agrandie en 1991, cette résidence marie habilement cachet d'autrefois et confort actuel.

Dotée d'une superficie habitable de 2 100 pieds carrés, cette élégante demeure comprend notamment quatre chambres, quatre salles de bain, de grandes aires de vie et plusieurs espaces utilitaires. À sa vaste superficie habitable s'ajoute un terrain aux dimensions colossales: plus de 700 000 pieds carrés!

Lieu de tous les possibles, cette propriété mise en vente par Martin Dufour de Groupe Sutton Synergie Inc. est située en zonage agricole. Conjugué à la superficie monumentale du terrain, ce zonage se prête bien à la réalisation d'un projet de fermette, d'acériculture, d'agriculture, d'élevage ou de production artisanale de produits de la ferme. Ici, vous pourrez réaliser le rêve que vous chérissez depuis de longues années!

On vous ouvre les portes du 1400, rang du Pied-de-la-Montagne!

On découvre en premier lieu une spacieuse aire de vie abritant le salon et la salle à manger. 

Les planchers d'origine, les lattes de bois patinées par le temps, le plafond de plus de 9 pieds de haut, les murs lambrissés: ce sont autant de détails qui participent au cachet chaleureux de ce bel intérieur. 

Du côté du salon, le poêle à bois rehausse agréablement l'ambiance et enveloppe l'espace d'une chaleur réconfortante propice à de doux moments de cocooning.

Dans la salle à manger, on imagine une atmosphère plus animée, des rires et des conversations qui fusent autour de la table et des plats qui fleurent bon les épices et les herbes.

Depuis la salle à manger, on accède à une véranda au charme invitant. On vient s'y réfugier pour casser la croûte ou se détendre tout en se laissant inspirer par les beautés extérieures. 

Dans la cuisine, l'atmosphère d'une tout autre époque côtoie d'élégantes installations modernes. Impossible de manquer de rangement avec les nombreuses armoires et tous les tiroirs qui garnissent cet espace permettant une organisation méticuleuse de l'équipement culinaire. 

Cette pièce au look champêtre-chic dispose également de généreux plans de travail facilitant la préparation des repas, incluant celui qui recouvre l'imposant îlot muni de deux éviers. 

Cette cuisine est même suffisamment spacieuse pour inclure un petit coin repas, comme le démontre la photo ci-dessous.

Le grand boudoir adossé à l'aire ouverte se prête à divers usages: bureau pour travailler à l'écart des distractions de la maisonnée, salle de lecture ou de méditation... Tant de possibilités!

Une fois encore, les nombreuses options de rangement constituent un des points forts de cet espace polyvalent qui est en prime doté d'une porte patio communiquant avec un petit balcon.

Outre une salle de lavage, le rez-de-chaussée dispose d'un bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher. À cette pièce au décor classique s'ajoute une superbe salle de bain au goût du jour, dans laquelle se côtoient une douche indépendante, une baignoire autoportante ainsi qu'une vanité additionnée de rangement pratique.

À l’étage, une spacieuse salle familiale mansardée séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.

Aire de détente agrémentée d'un divan sectionnel bien moelleux? Espace de jeu coloré pour les enfants? Salle de billard pour les soirées de divertissement entre amis? Que vous inspire cette pièce?

Trois chambres mansardées sont logées à l'étage, de même que deux salles d'eau et une petite salle de bain. Voilà de quoi ravir tous les membres de la famille et les invités!

Il ne vous reste plus qu'à leur insuffler votre touche personnelle avec le mobilier et la décoration de votre choix.

Quant au sous-sol qui est en partie aménagé, on y retrouve un poêle au mazout près de l'entrée extérieure, en plus d'une élégante salle d'eau habillée de boiseries noueuses et une quatrième chambre à coucher. 

La fiche fait également mention d'espaces additionnels sur ce niveau.

L'espace extérieur est tout aussi charmant que l'intérieur de cette propriété champêtre. 

L'aménagement paysager luxuriant s'harmonise aux splendeurs naturelles de la forêt qui encercle la maison dans un paisible écrin de verdure.

La cour est une véritable oasis de zénitude et durant la belle saison, la piscine creusée chauffée deviendra la fidèle alliée de vos après-midis au soleil. 

D'autres bâtiments accompagnent l'ancienne école de rang, dont un garage double et une écurie. 

Cette écurie en bois de pruche est équipée de deux stalles avec buvettes et de rangement pour entreposer le foin. À cette écurie se greffe une section couverte et grillagée convenant comme poulailler. Il y a également deux abris extérieurs pour chevaux. 

En sillonnant la forêt à partir de la résidence, vous découvrirez une autre bâtisse bien intéressante... Une cabane à sucre!

Cette cabane à sucre rustique nichée parmi les arbres s'ajoute aux charmes pittoresques de la propriété. 

Le bâtiment se divise en deux sections, une servant à la production de sirop d'érable et l'autre, prenant la forme d'une chaleureuse aire de vie avec mezzanine.

La vente inclut l'équipement pour plus de 350 entailles, la bouilloire de marque Dominion-Grimm, le poêle à bois, la cuisinière au bois et au gaz, le réservoir sur ski pour le ramassage ainsi que le réservoir avec pompe pour le surplus d'eau.

À travers cet immense terrain totalisant 717 419 pieds carrés, plus de 2 kilomètres de sentiers privés ont été aménagés. De quoi faire la joie des mordus d'activités comme la raquette, le ski de fond, le VTT ou la motoneige!

Et tout en profitant de la tranquillité inégalée de cette impressionnante oasis boisée, les occupants auront rapidement accès aux services et commodités. En effet, cette belle trouvaille est localisée à 3 minutes de Sainte-Mélanie ainsi qu'à 20 minutes seulement de Joliette

Le 1400, rang du Pied-de-la-Montagne est à vendre pour 1 099 000 $.

Cette propriété vous intéresse? Nous vous invitons à consulter sa fiche pour obtenir plus de détails ou pour communiquer avec le courtier.