Pleine de charme! Maison clés en main sise sur un terrain traversé par un ruisseau et bordé par un boisé

Vous savez, les jolies maisons dans lesquelles on entre et qui nous font sentir immédiatement bien? En voici un parfait exemple!

Mise en vente par Simon Lafrenière de Via Capitale Sélect, cette propriété de plain-pied de 2006 est une construction haut de gamme qui bénéficie d'un emplacement de choix à Sainte-Pétronille, sur l'Île d'Orléans dans la région de la Capitale-Nationale.

La municipalité de Sainte-Pétronille fait partie de l'Association des plus beaux villages du Québec et offre un cadre de vie paisible tout en étant située non loin des attraits locaux et de tous les services de la ville de Québec. La résidence que nous vous invitons à découvrir s'insère parfaitement dans cet environnement. Pleine de personnalité et de charme, cette propriété entretenue avec soin attend les prochains occupants qui sauront la chouchouter avec amour.

L'intérieur est à l'image de l'extérieur: invitant et chaleureux!

Le rez-de-chaussée est doté d'une aire ouverte conviviale avec un plafond s'élevant à 10 pieds de haut, de ravissantes moulures décoratives ainsi que plusieurs fenêtres triple vitrage conférant aux pièces une luminosité abondante. 

Ce sympathique espace décloisonné est composé d'un salon douillet, d'une salle à manger inondée de lumière et d'une cuisine aménagée à la perfection. Un impeccable plancher en bois recouvre la majeure partie de l'aire ouverte, décuplant l'aspect chaleureux des lieux.

Vous noterez la présence d'une thermopompe murale dans la salle à manger. Celle-ci contribue au confort des occupants, complétant le chauffage électrique, sans oublier le poêle au bois à combustion lente au sous-sol.

La proximité des pièces de cette ravissante aire ouverte vous permettra de terminer la préparation des repas tout en discutant avec vos proches attablés dans la salle à manger ou confortablement installés au salon.

Conçue de manière à ce que vous ayez tout à portée de main, la cuisine a fière allure avec ses multiples armoires en bois et son plancher en céramique multiton. Le rangement est abondant et l'îlot central est pourvu d'un grand plan de travail qui vous permettra de concoter de bons plats sans vous sentir à l'étroit.

Un joli dosseret ajoute la touche finale au décor de cette pièce combinant raffinement et fonctionnalité. 

Tout particulièrement ravissante avec sa fenestration généreuse, la salle à manger est logée devant la porte patio menant à la terrasse arrière. Durant le jour, la pièce est baignée de lumière naturelle, et dans cette section de l'aire ouverte, vous serez aux premières loges pour admirer le changement de coloris de la nature au gré des saisons.

Poursuivons la visite du rez-de-chaussée avec les pièces fermées. Sur ce niveau, les chambres à coucher sont au nombre de deux, à commencer par cette spacieuse chambre principale aux élégantes finitions. 

Cette ravissante chambre compte un élément des plus intéressants: son placard walk-in fort bien aménagé! Il vous permettra de ranger adéquatement vos vêtements et effets personnels afin de désencombrer votre espace de couchage.

À l'instar de la chambre principale, la seconde chambre possède un style soigné intégrant des moulures ainsi qu'un impeccable plancher en bois. Cette pièce est par ailleurs additionnée d'un grand placard double.

On conclut l'exploration du rez-de-chaussée avec la première salle de bain. 

En plus d'une baignoire en coin qui invite à la détente, on y retrouve un luxueux meuble-vanité doté de deux éviers couronnés par un grand miroir et un éclairage intégré. Beaucoup de rangement est mis à votre disposition pour les produits de soin, les serviettes et la lingerie.

Afin d'accéder au sous-sol, on emprunte l'escalier qui fait face à la porte d'entrée adossée à un chaleureux mur-accent en bois.

Vous serez sans doute ravi d'apprendre que le sous-sol est totalement aménagé et ne nécessite aucuns travaux! 

Tout près de l'escalier, une section peut être convertie en bureau à domicile. Un petit espace parfait pour télétravailler à l'écart des aires de vie du rez-de-chaussée!

Avec ses généreuses dimensions, la salle familiale pourra aisément être subdivisée de manière à inclure deux ou trois sections distinctes: un coin télé, un espace de jeu ou d'entraînement, une section vouée à la détente... Les possibilités sont infinies!

En prime, le sous-sol est pourvu d'un poêle au bois à combustion lente qui propagera sa douce chaleur dans ce vaste espace multifonctionnel. 

C'est en toute intimité au sous-sol que se trouve la troisième et dernière chambre à coucher. Elle aussi suffisamment spacieuse pour être personnalisée selon vos souhaits, elle est idéale comme chambre d'enfants ou d'invités, ou encore comme bureau à domicile. 

Une seconde salle de bain accompagne les pièces du niveau inférieur. Celle-ci compte pour sa part une splendide douche encastrée avec porte vitrée et céramique aux teintes chaudes. La couleur du meuble-vanité se marie élégamment à cette belle céramique.

Il y a finalement un atelier de 16.11 x 13.4 pieds sur ce même niveau.

Vous avez apprécié la visite intérieure? Vous serez également charmé par l'extérieur de la propriété!

À l'arrière, la porte patio s'ouvre sur une terrasse en trex ne nécessitant aucun entretien. En plus de donner accès à une piscine hors terre chauffée, celle-ci possède une seconde section idéale pour y installer du mobilier extérieur.

Ce coquet cottage repose sur un terrain plat d'une superficie de 28 196 pieds carrés et est accompagné d'un garage détaché de 14 x 23 pieds carrés dont le revêtement est assorti à celui de la maison. Un abri pour le bois de chauffage se trouve également dans la cour.

Ce paisible lot sans voisin à l'arrière est bordé par un boisé dans lequel sillonne un petit cours d'eau, rendant le décor extérieur encore plus bucolique! 

Tout en bénéficiant d'une verdure abondante et d'un secteur tranquille, la propriété est localisée au cœur de Sainte-Pétronille et de tous ses services. 

Ce charmant cottage de la rue d'Orléans est à vendre pour 549 900$.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de renseignements ou pour communiquer avec le courtier.

En terminant, on vous invite à découvrir cet invitant et spacieux cottage pour sa part localisé à l'entrée de l'île d'Orléans.

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