Mignonne demeure à 195 000$ offrant le charme des maisons d'autrefois

Possédez un morceau du passé de la région de Charlevoix en faisant l'acquisition de cette maison traditionnelle québécoise!

Localisée dans le pittoresque village des Éboulements et idéalement située sur la route du Fleuve (aussi connue comme la route 132), cette résidence mise en vente par Stéphanie Maltais et Dave Duquette de Remax 1er Choix propose un cadre de vie paisible.

Inventoriée dans le Répertoire du patrimoine culturel du Québec et dans l’Inventaire du patrimoine bâti de la MRC de Charlevoix, cette maison construite en 1875 possède encore la structure typique de l'époque avec sa toiture à double versant ponctuée de lucarnes et sa galerie couverte à l'avant.

Offrant une superficie habitable 1 537 pieds carrés, cette belle d'autrefois est composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et de charmantes aires de vie communes. 

Vous êtes à la recherche d'un emplacement silencieux à quelques minutes des services locaux? Voici très exactement la propriété qu'il vous faut! 

Le spacieux hall d'entrée donne déjà le ton avec ses boiseries omniprésentes et sa luminosité enveloppante.

Additionné de crochets, d'une banquette et de mobilier de rangement, ce vestibule permettra à tous de déposer chaussures et manteaux avant de pénétrer dans les aires de vie communes.

Cette grande aire d'entrée s'ouvre sur la première section du rez-de-chaussée dans laquelle se trouve l'escalier menant à l'étage. Vous noterez que tous les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de bois et que des boiseries agrémentent chacune des pièces de ce niveau. 

Tout juste à côté, on y découvre une cuisine dotée d'une quantité phénoménale de rangement. En plus des nombreuses armoires en mélamine qui s'élèvent jusqu'au plafond, la pièce est accompagnée d'un garde-manger walk-in.

Quant aux surfaces de comptoir, elles offrent amplement d'espace pour la préparation des repas. 

Et tout en convenant aux besoins actuels, cette cuisine est encore empreinte des souvenirs du passé avec son plafond traversé de poutres apparentes.

La cuisine se prolonge vers une chaleureuse salle à manger qui se veut invitante et conviviale. Grâce à sa porte patio donnant accès à la portion arrière du terrain, cette pièce bénéficie d'une belle dose de clarté durant le jour. 

Et ses dimensions la rendent parfaite pour les familles et pour les gens qui aiment recevoir!

Aménagé dans la section adjacente, le salon dispose lui aussi d'une porte donnant sur la façade avant.

Ce vaste espace est sans contredit notre pièce chouchou! L'impressionnant plafond en boiseries noueuses qui est parcouru de poutres exposées ainsi que le foyer au gaz logé dans un manteau en pierres des champs confèrent à la pièce un cachet exquis et un caractère indéniable.

La toute première chambre à coucher est logée au rez-de-chaussée, dans une pièce habillée de boiseries pratiquement mur à mur. Si vous souhaitez regrouper les espaces de couchage à l'étage, cette pièce ferait un joli bureau.

On conclut la visite du rez-de-chaussée avec une coquette salle d'eau dont le décor s'harmonise totalement aux autres pièces. 

L'escalier menant à l'étage dévoile un espace boudoir ouvert, avec deux sections pouvant être aménagées selon vos besoins: coin bureau, aire de lecture ou d'artisanat, section vouée à la détente... Les possibilités sont infinies!

Une porte s'ouvre sur une première chambre à coucher aux dimensions appréciables. Cette pièce douillette propice à d'apaisantes nuits de sommeil charme avec son plafond en lambris s'agençant au plancher flottant effet bois. 

Ce bel espace de couchage communique avec la salle de bain. Dans cette pièce mansardée, on retrouve un bain-douche classique ainsi qu'un élégant meuble vanité, et vous pourrez y ajouter quelques options de rangement supplémentaires. 

Encore plus spacieuse, la seconde chambre à coucher repose pour sa part sur un plancher en bois. Ses murs épurés d'une blancheur immaculée en font le parfait canevas vierge à personnaliser. 

Quant au sous-sol qui n'est pas aménagé, il est doté d'une entrée extérieure menant à l'arrière de la maison. 

Ce bâtiment plus que centenaire repose sur un terrain plat d'une superficie de 6 629 pieds carrés. Sur ce lot requérant peu d'entretien, on retrouve également une remise ainsi que de l'espace de stationnement pour quatre voitures. 

Des rangées d'arbres séparent la résidence des propriétés voisines, procurant aux occupants toute l'intimité souhaitée. 

En plus d'être située à quelques minutes des commodités de la municipalité des Éboulements, la résidence se trouve non loin du service de traversier menant à L'Isle-aux-Coudres, ainsi qu'à moins de 10 minutes de Baie-Saint-Paul, à une trentaine de minutes de La Malbaie et à 75 minutes de Québec.

Le 1271, route du Fleuve est à vendre pour 195 000$ avec de multiples inclusions: les luminaires, les habillages de fenêtres, la table de cuisine et les 6 chaises, le réfrigérateur, le buffet de la salle à manger ainsi que le mobilier de la chambre du rez-de-chaussée (à l'exception de la commode).

Cette propriété vous intéresse? Consultez sa fiche pour obtenir tous les détails.

Articles recommandés:

• Elle vous charmera avec son emplacement paisible à 2 pas d'un lac et son intérieur superbement rénové
• Vue merveilleuse, intérieur chaleureux, terrain de près d'un acre: une propriété coup de cœur!
• Ressourcez-vous en bordure d'un lac paisible dans ce gîte meublé à 275 000$
• Profitez de la nature à l'état pur dans ce superbe chalet meublé se vendant 250 000$
• Lumineux cocon champêtre de 4 chambres à 276 000$ avec en prime un vaste terrain de plus de 69 000 pi²