Joli duplex clés en main à vendre pour seulement 220 000 $

À la recherche d'une belle opportunité d'investissement que vous pourrez rentabiliser en un claquement de doigt? Voici une propriété qui pourrait vous intéresser!

Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou acquérir une habitation à revenus, ce charmant duplex répondra à vos attentes.

Stratégiquement localisé sur la rue Principale au cœur du village de Sainte-Agnès rattachée à la municipalité de La Malbaie dans la région de Charlevoix, ce joli cottage datant de 1947 compte deux unités distinctes impeccablement entretenues. Équipés d'un aspirateur central, d'une thermopompe et de toutes les composantes essentielles au confort des occupants, les deux logements ont été bonifiés avec les années et plusieurs rénovations ont récemment été effectuées dans le plus grand des deux appartements.

Stéphanie Maltais et Frédéric Dallaire de Remax 1er Choix sont les courtiers chargés de la vente de ce petit bijou situé dans un quartier paisible à quelques minutes à peine des services de Saint-Aimé-des-Lacs et de Clermont, à moins de 15 minutes des attraits de La Malbaie, à 30 minutes de Baie-Saint-Paul ainsi qu'à 1h40 de Québec.

À découvrir!

L'unité logée au #3 donne directement sur la rue Principale et on y accède en traversant un sympathique balcon couvert.

Ce spacieux  6 ½ a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations en 2022.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et configuré de manière efficace. Il combine la cuisine directement adossée à la salle à manger ainsi qu'un grand salon adjacent. 

Pourvue d'armoires en bois et d'un pratique îlot central, la cuisine a été en bonne partie modernisée.

La salle à manger et le salon se côtoient en façade avant, près de la porte d'entrée. Et du côté du salon, tout l'espace mis à votre disposition permet divers aménagements.

Magnifiquement remise au goût du jour, la salle de bain est dotée d'un bain-douche habillé de céramique marbrée et d'une jolie vanité flottante. 

Ce premier logement s'élève sur deux niveaux, avec l'espace de vie au rez-de-chaussée et les chambres regroupées à l'étage. 

À l'étage, les chambres sont au nombre de trois: une chambre principale aux dimensions plus que généreuses, une seconde chambre également fort spacieuse et une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau. 

Famille nombreuse, professionnels travaillant à domicile, occupants ayant besoin de beaucoup d'espace pour divers projets: cette première unité est fort polyvalente!

La seconde unité dispose d'une entrée indépendante sur le côté et prend pour sa part la forme d'un grand 3 ½ aménagé sur un seul et même niveau.

Ici aussi, la configuration à aire ouverte se veut spacieuse, aérée et impeccablement aménagée. 

En ouvrant la porte d'entrée, on découvre en premier lieu le salon, suivi d'une cuisine-salle à manger aux proportions impressionnantes pour un appartement de ce type. Même la quantité d'armoires et la longueur des plans de travail a de quoi surprendre! On est bien loin des micro 3 ½ en ville!

De ce côté-ci, on retrouve une chambre à coucher spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et installations laveuse-sécheuse. 

Ce charmant cottage repose sur un terrain plat d'une superficie de 9 306 pieds carrés. Près de chaque unité, une allée offre quelques places de stationnements. La cour arrière est gazonnée et une large bande d'arbres et de haies sépare la maison de la propriété voisine. Un petit plus garantissant l'intimité des occupants!

À noter: le 6½ est loué avec bail jusqu'au 1er janvier 2026 et les revenus bruts potentiels s'élèvent à 17 520 $ annuellement si vous louez les deux logements.

On demande 220 000 $ pour ce cottage offrant d'intéressantes possibilités. 

Apprenez-en plus en consultant la fiche de ce duplex.