Duplex centenaire plein de caractère et de cachet à vendre pour 275 000$

Retrouvez le charme des anciens cottages en brique dans cette maison plus que centenaire!

On se transporte dans le Vieux-Nord de Sherbrooke en Estrie afin de découvrir un duplex riche en histoire.

Situé dans un charmant quartier historique proposant un milieu de vie agréable ainsi que la proximité des services, ce bâtiment mis en vente par Leslie Tran et Martin Savard de Royal Lepage Évolution est composé de deux unités résidentielles de type 10 ½.

Construit en 1916, ce duplex de la Rue Elgin a su conserver un caractère authentique et un cachet qui plaira à ceux qui apprécient l'élégance classique des cottages centenaires.

Bien que le bâtiment nécessite certains travaux, il s'agit d'une remarquable opportunité d'investissement et d'une occasion en or de valoriser le fort potentiel d'une demeure centenaire.

Faites de cette propriété la perle rare du quartier!

Les deux unités s'élèvent sur trois niveaux avec les aires de vie communes au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol non aménagé.

On explore le premier logement dans lequel vous noterez immédiatement en franchissant la porte d'entrée quelques éléments qui participant à ses charmes centenaires. Les planchers en bois franc, les châssis de portes et fenêtres en bois ainsi que les hauts plafonds insufflent une âme chaleureuse aux pièces.

Adossée au hall d'entrée, une salle à manger lumineuse et rassembleuse convient aux besoins des familles et des gens qui aiment recevoir. L'espace permet à plusieurs personnes de se réunir autour de la table sans se sentir à l'étroit. 

La salle à manger se prolonge vers le salon qui possède les mêmes attributs: de nombreuses boiseries qui mettent en valeur les murs sans artifices de même qu'une grande fenêtre permettant à la clarté du jour d'accompagner votre quotidien.

Spacieuse, la cuisine logée à l'arrière dispose d'une sortie menant à la terrasse. Équipée d'armoires en bois et enjolivée de lambris muraux, cette cuisine est suffisamment logeable pour y ajouter quelques meubles et étagères supplémentaires ainsi qu'un îlot central. 

L'étage paraît encore empreint des souvenirs du passé avec ses différentes composantes rappelant l'âge vénérable de la maison. 

Seule la salle de bain est exempte de boiseries. Configurée pour les besoins actuels, cette pièce est pourvue d'un bain-douche habillé de céramique et d'espace de rangement pratique pour les serviettes et les produits de soin.

Au nombre de trois, les chambres à coucher sont toutes regroupées dans l'intimité de l'étage. Ces espaces douillets aux dimensions appréciables pourront s'adapter à tous vos besoins.

Les boiseries au coloris riche combinées aux murs blancs totalement épurés en font de parfaits canevas vierges à personnaliser.

Quant au vaste sous-sol reposant à même le béton, il abrite les installations laveuse-sécheuse, avec amplement d'espace pour bricoler et pour stocker divers équipements.

Le second logement est à l'image du premier: il possède de généreuses dimensions, le même cachet chaleureux ainsi qu'une configuration semblable.

La pièce en façade avant sert actuellement de bureau. Sa grande fenestration et son atmosphère invitante en font une pièce inspirante pour vaquer à vos tâches professionnelles au quotidien.

Une agréable luminosité émane de la fenêtre triple du salon. Cette pièce conviant au cocooning sert de point d'ancrage entre ce charmant bureau et la cuisine. 

La salle à manger et la cuisine se côtoient dans un large espace doté d'un plancher en bois patiné par le temps. Ici aussi, la superficie de la pièce permet l'ajout d'étagères additionnelles, et une porte donne accès à la terrasse arrière.  

On emprunte à présent l'escalier afin de découvrir les pièces nichées à l'étage, à commencer par un boudoir logé au bout du couloir. On y verrait bien un coin lecture avec un fauteuil confortable, une lampe sur pied vintage et quelques bibliothèques bien garnies.

La salle de bain contient tout l'essentiel: un bain-douche en céramique, une petite vanité avec évier ainsi que des étagères pour ranger efficacement divers effets personnels.

Avec trois chambres à l'étage, cette unité est tout indiquée pour une famille. Les trois pièces reposent sur un élégant plancher en bois qui s'harmonise aux portes en bois, et chacune est dotée d'une ou deux fenêtres apportant une douce luminosité à la pièce. 

Le sous-sol n'est pas aménagé, mes ses dimensions colossales fournissent un espace idéal pour du rangement ou comme atelier pour effectuer de menus travaux. C'est également sur ce niveau que se trouvent les installations laveuse-sécheuse.

Charmante à l'intérieur, cette propriété possède quelques attraits extérieurs qui vous plairont tout autant!

Totalisant 5000 pieds carrés, le terrain débute par un parterre verdoyant doublé d'une allée permettant à deux voitures de se garer, pour se prolonger à l'arrière vers une cour intime. Ceinturée d'arbres matures, cette oasis privée est idéale pour les repas barbecue et pour les moments de détente au soleil. 

Et que dire du quartier?

Cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé à proximité des services, commerces, institutions scolaires et transports en commun. Certaines commodités sont même accessibles à courte distance de marche, le tout, à environ 20 minutes du dynamique centre-ville de Sherbrooke.

Les deux unités sont occupées jusqu'au 30 juin 2024.

On demande 275 000$ pour ce ravissant duplex de la rue Elgin à Sherbrooke.

Cette propriété vous intéresse? Consultez sa fiche pour en apprendre davantage ou afin de communiquer avec les courtiers inscripteurs.

Articles recommandés:

• Magnifique intergénérationnelle érigée sur un terrain intime sans voisin arrière
• Farmhouse contemporaine de rêve sise dans une oasis bucolique de 241 980 pi²
• Audacieuse construction mariant tradition et modernité nichée sur un lot boisé de 65 acres
• Cottage intergénérationnel au cachet champêtre irrésistible
• Cette majestueuse demeure est un secret bien gardé dans l'immensité d'une forêt de 234 659 pi²