Coquette centenaire de 4 chambres au cachet authentique à vendre pour 59 900$

Petit prix, grand potentiel!

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison d'antan ayant conservé son cachet d'époque? Cette résidence inscrite par Mathieu Nadeau de Century 21 Nord-Sud pourrait bien vous intéresser.

Située dans la municipalité de Pohénégamook, dans la MRC de Témiscouata au Bas-Saint-Laurent, cette coquette demeure datant de 1906 revêt un caractère authentique avec son revêtement en bardeaux de cèdre et sa toiture mansardée en tôle. 

Cette maison à étages est inventoriée sur le site du Répertoire du patrimoine culturel du Québec ainsi que dans l'Inventaire du patrimoine bâti de la MRC de Témiscouata qui situent sa date de construction entre la dernière décennie des années 1800 et le début des années 1900. 

Publié en 2016, le rapport de synthèse de l'inventaire de la MRC de Témiscouata évalue la valeur d’authenticité de cette maison traditionnelle québécoise comme étant bonne et la valeur patrimoniale, forte. En faisant l'acquisition de cette propriété, vous mettrez ainsi la main sur un petit joyau d'antan!

Toute les pièces communes se regroupent sur le rez-de-chaussée qui est surélevé en raison de l'escarpement du terrain. La porte avant s'ouvre sur un sympathique balcon couvert offrant une vue magnifique sur le lac et sur les montagnes. Un second accès dans la cuisine mène à une sortie extérieure logée sur le côté de la résidence, tandis que la porte arrière conduit vers la cour. 

Vous noterez qu'à l'exception de la salle de bain, tous les planchers sont recouverts de bois, accentuant l'aspect chaleureux de cet intérieur dans lequel il fait bon vivre.

Spacieux et bien éclairé, le salon se veut rassembleur et propice aux activités familiales. L'espace peut aisément être subdivisé de manière à intégrer quelques sections: un espace de détente et de cocooning, un coin bureau, une aire de lecture ou de jeu... Les possibilités sont infinies! 

C'est également ici que se trouve l'escalier menant à l'étage. 

Le salon est adossé à une pièce combinant la salle à manger et la cuisine. Cette section est habillée de lambris et de moulures qui participent au charme champêtre du décor.

Quant aux armoires en bois, elles se marient élégamment au style de la pièce, tout en procurant abondamment de rangement. La cuisine comprend en outre un îlot central doté d'un évier en son centre. 

Pour sa part, la salle de bain est la seule pièce dotée d'un plancher en céramique. Avec l'ajout de quelques étagères, vous pourrez augmenter les options de rangement pour les serviettes et produits de soins.

Une première chambre à coucher se trouve sur ce niveau. Cette pièce de 9'7" x 14'11" est séparée du salon par une porte française.

Ce charmant logis compte trois chambres à coucher additionnelles, pour un total de quatre.

Ces trois pièces additionnelles qui ont des dimensions de 9'2" x 15'2", 9'7" x 7'6" et 10'3" x 14'6" reposent sur un plancher en bois noueux qui leur confèrent une âme tout particulièrement chaleureuse.

Selon le rapport d'évaluation foncière de la municipalité, la résidence est sise sur un grand terrain d'une superficie de 15 275 pieds carrés. Exempt de voisin à l'arrière, ce lot est ponctué d'arbres matures maximisant la sensation d'intimité. 

Une grange aux dimensions colossales accompagne la maison. Son esthétique rustique participe au caractère pittoresque de la propriété.

Cette grange de 57 X 25 pieds est composée de deux étages. Il s'agit du bâtiment parfait pour stocker votre équipement saisonnier ou pour réaliser divers projets. Vous aurez tout l'espace désiré pour la convertir en atelier pour bricoler ou pour vous adonner à un passe-temps artistique. 

Localisée au cœur du village, dans secteur paisible à proximité des services locaux, cette maison vous fera bénéficier d'une vue sur le lac Pohénégamook et sur les montagnes verdoyantes à l'horizon. 

La municipalité de Pohénégamook est située à la frontière avec le Maine aux États-Unis ainsi et non loin du Nouveau-Brunswick. 

Cette belle trouvaille d'antan se trouve pour sa part à 40 minutes de Rivière-du-Loup, de Kamouraska, et de Témiscouata-sur-le-Lac ainsi qu'à un peu plus d'une heure du Parc national du Lac-Témiscouata.

Il faut savoir que la résidence nécessite des travaux puisqu'elle est utilisée comme chalet d'été par les vendeurs. À vous maintenant d'en faire votre pied-à-terre dans la région ou votre résidence principale!

Cette maison plus que centenaire sise sur la rue Principale à Pohénégamook est à vendre pour 59 900$.

Apprenez-en plus en consultant la fiche de cette propriété.

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