Charmante maison à 129 500 $ avec belle cour intime bordée d'arbres matures

On aime les trouvailles à petit prix qui se démarquent par tout l'espace qu'elles offrent, par leur atmosphère accueillante et par leur localisation pratique. Cette coquette résidence de Saint-Zacharie répond à chacun de ces critères!

Située dans un charmant coin de la région de Chaudière-Appalaches, cette propriété conviendra à des acheteurs souhaitant s'établir dans une communauté accueillante et recherchant la quiétude d'une petite municipalité tout en étant à moins de 30 minutes d'un grand centre. 

Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, soigneusement entretenue, chouchoutée avec amour, cette maison inscrite par Virginie Cloutier de Remax Avantages est fin prête à accueillir de nouveaux occupants!

À partir du grand stationnement, quelques marches nous conduisent au balcon couvert où l'on vient se poser avec un café le matin. Une porte patio permet ensuite d'accéder à l'aire de vie du rez-de-chaussée. 

On ignore l'année de construction de la résidence, mais on estime qu'elle a probablement plus de 70 ans. Le cachet de l'aire de vie témoigne bien de l'atmosphère accueillante des cottages d'antan.

Murs et plafonds lambrissés, poutre divisant l'espace en deux, jolies moulures, élégant escalier en bois: ce sont autant de petits détails qui font le charme de cet intérieur chaleureux.

L'aire ouverte peut aisément abriter un salon ainsi qu'un coin repas et à l'arrière, la section cuisine dispose de nombreuses armoires dont la teinte s'agence au fini naturel de l'escalier.

En plus des armoires, l'aire de vie est dotée de quelques rangements additionnels, dont un placard près du salon et un espace logé sous l'escalier.

Une maison avec beaucoup de rangement: un atout toujours très intéressant pour les acheteurs! 

La lumineuse pièce fermée attenante à l'aire de vie convient à divers usages: bureau à domicile, salle de télé, bibliothèque, coin jeu pour les enfants et plus encore.

La salle de bain habillée de céramique et de boiseries d'un riche ton de brun chocolaté est pourvue d'un bain-douche, de rangement pratique et des installation laveuse-sécheuse.

À l'arrière, l'ancienne cuisine d'été qui fait office de vestibule peut au choix servir de rangement ou être convertie en vestiaire permettant à toute la famille de déposer bottes, chaussures et manteaux avant d'accéder aux pièces principales. Des crochets, une banquette, une armoire penderie, quelques paniers et le tour est joué!

L'escalier s'élevant à l'étage culmine vers un boudoir dont les dimensions permettent divers aménagements. Le mobilier actuel donne un bon aperçu de la manière dont vous pourriez meubler cet espace. 

Les chambres à coucher sont toutes logées à l'étage, dans des pièces mansardées bien douillettes. 

La chambre principale qui est dotée d'un garde-robe avec portes miroirs s'accompagne de deux autres chambres. Selon vos besoins, vous pourrez en faire des cocons de repos pour vos tout-petits ou vos invités, ou même convertir l'une d'entre elles en pièce-penderie. 

En plus du chauffage électrique, la résidence dispose d'un poêle à bois en guise de chauffage d'appoint. Celui-ci se trouve au sous-sol, dans un espace non aménagé pouvant convenir comme atelier ou lieu de stockage d'articles en tout genre. 

Il n'y a pas que l'espace intérieur qui surprend agréablement, la superficie du terrain aussi! 

En effet, cette charmante résidence repose sur un lot totalisant 10 391 pieds carrés. Et grâce aux rangées d'arbres matures à l'arrière et sur un côté, vous pourrez profiter de la cour en toute intimité. 

À l'avant, une allée asphaltée peut accueillir quatre voitures, tandis qu'à l'arrière, le sympathique petit balcon couvert donne sur une cour joliment aménagée avec des arbustes, des vivaces et une pelouse verdoyante.

Une remise de 16 x 12 pieds vous permettra de ranger les outils de jardinage et l'équipement saisonnier. 

Cette belle oasis de verdure offre suffisamment d'espace pour réaliser toutes sortes de projets extérieurs. On pense entre autres à l'ajout d'un potager, d'un gazebo, d'un module de jeu pour enfants ou d'une aire pour faire des feux.

Cette belle trouvaille à bon prix est localisée à quelques pas des services locaux et à 10 minutes de marche de l'école primaire, le tout à seulement 25 minutes de Saint-Georges.

Le 530, 20e avenue à Saint-Zacharie est à vendre pour 129 500 $ et la propriété est libre dès le 1er janvier 2025.

Tous les détails ici.