Charmant plain-pied de 3 chambres à 259 000 $

Nichée dans la Baie des Chaleurs en Gaspésie, la municipalité de Caplan séduit par la splendeur de ses paysages et l'hospitalité de ses habitants. C'est dans cette atmosphère accueillante qui caractérise bien le secteur que se trouve la propriété que nous vous invitons à découvrir. 

Lorsqu'on s'arrête devant sa jolie façade, cette maison inspire d'emblée quiétude et bien-être. Construit en 1998, ce plain-pied affiche un cachet campagnard des plus charmants. Sa toiture en tôle rouge, sa longue galerie couverte où il fait bon s'attarder avec un breuvage réconfortant et son aménagement paysager luxuriant: tout ceci laisse présager le soin et l'attention qui ont guidé la conception de ce nid douillet.

Et l'environnement est tout aussi plaisant! 

Cette propriété inscrite par Étienne Arsenault de Remax Avant Tout est située dans un secteur où étentudes naturelles et champs s'unissent pour former un paysage bucolique enchanteur. En prime, ce coquet bungalow se trouve à quelques pas à peine d'une poisonnerie, ainsi qu'à deux minutes de la plage municipale et à moins de 5 minutes du coeur villageois de Caplan.

À l'entrée, un placard permet de ranger les effets personnels avant de pénétrer dans l'espace commun. Une aire de vie bien charmante, d'ailleurs!

La luminosité naturelle qui illumine en douceur le rez-de-chaussée, le plancher flottant de couleur claire, les élégantes moulures qui enjolivent les murs: ces éléments s'unissent pour créer une atmosphère invitante.

Le salon est campé à l'avant, avec deux fenêtres offrant une belle perspective sur le grand parterre verdoyant qui précède la maison. 

Le concept ouvert de l'aire de vie favorise une circulation fluide de la clarté du jour, accentuant le caractère convivial et aéré des lieux. 

Au centre de l'aire de vie, la salle à manger semble attendre les prochaines joyeuses tablées qui animeront l'espace de leurs rires et conversations. 

Un espace prévu pour l’installation d’un poêle à bois accompagne la salle à manger. Un poêle à bois rehausserait encore davantage l’atmosphère chaleureuse de cette section invitant à des moments de partage et de convivialité!

À l'autre extrémité, la cuisine se distingue par sa généreuse capacité de rangement, avec des armoires disposées de chaque côté de la porte-patio menant à la terrasse arrière.

Un îlot central, inclus dans la vente, ajoute une dimension pratique à la pièce, avec son plan de travail additionnel pouvant se transformer en comptoir-lunch si désiré. 

Il s'agit d'un espace où il fait bon cuisiner en agréable compagnie! 

Une salle de bain complète s’intègre harmonieusement à l'espace de vie du rez-de-chaussée.

En plus de plusieurs solutions de rangement pratiques qui contribuent à maintenir une ambiance épurée et ordonnée, cette salle de bain dispose d'une baignoire parée d'un élégant carrelage de céramique et d'une douche indépendante.

On dénombre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée. 

Ces deux pièces aux dimensions appréciables et à l'esthétique soignée n'attendent que votre touche personnelle pour devenir les parfaits cocons douillets pour des nuits paisibles bercées par le calme ambiant.

Quant au sous-sol, il est en partie aménagé et offre davantage de possibilités. 

En descendant l'escalier, on découvre une section polyvalente pouvant servir de bureau ou tout autre usage selon vos besoins. Une troisième chambre au décor rustique s'y trouve également, ainsi qu'une salle de lavage, une mini salle d'eau avec toilette seulement et beaucoup d'espace de rangement vous permettant d'organiser votre quotidien en toute simplicité.

Ce joli bungalow repose sur un terrain totalisant 16 145 pieds carrés et l'extérieur ne manque pas de charme. 

Un stationnement asphalté deux places accompagne le parterre luxuriant à l'avant. À l'arrière, la cour offrant une vue partielle sur la mer est parsemée d'arbres matures apportant ombrage et fraîcheur en saison estivale. 

La balançoire et le foyer extérieur sont inclus dans la vente: le prélude à d’agréables soirées sous les étoiles!

Finalement, cette propriété sise sur le boulevard Perron Ouest à Caplan se trouve à 10 minutes de New Richmond, 20 minutes de Bonaventure, moins de 90 minutes du Parc national de la Gaspésie, 2 heures de Percé et de Sainte-Anne-des-Monts, ainsi que 2h40 de Gaspé.

Elle est à vendre pour 259 000 $.

N'hésitez pas à consulter sa fiche complète pour obtenir plus de détails ou pour communiquer avec le courtier.