Chaleureux cottage au goût du jour en harmonie avec la nature sur un paisible lot de 86 947 pi²

Profitez des bienfaits de la nature et du confort d'une propriété toute neuve dans un paisible et charmant secteur de Magog en Estrie!

Tout récent de 2022, ce plain-pied inscrit par Geneviève Grandmont de Via Capitale Accès invite au cocooning et à la sérénité avec son vaste terrain boisé et l'impression de calme qui se dégage des lieux. 

De l'extérieur, ce joli cottage charme par son aménagement rappelant les maison champêtres: ses volets aux fenêtres, ses coloris lumineux, son sympathique balcon couvert... On a immédiatement envie de découvrir ce qui s'y cache!

Le hall d’entrée principal est pourvu d'un grand placard où vous pourrez ranger bottes, chaussures et manteaux avant de vous diriger vers les aires de vie communes. Cet espace d'accueil est séparé du reste du rez-de-chaussée par une élégante porte vitrée.

Dès les premiers instants, on est d'emblée charmé par l'abondante luminosité ainsi que le style actuel de cette sensationnelle aire ouverte. On s'y sent immédiatement bien, comme dans un cocon douillet! 

L'aire ouverte est composée d'un lumineux salon, d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine au goût du jour. Un spectaculaire foyer au bois quatre faces trône fièrement entre le salon et la salle à manger, bonifiant à la fois le décor et le confort des occupants.

Un second hall d'entrée est blotti derrière le salon et fait face à la cuisine. Ce vestibule ouvert offre du rangement à profusion ainsi qu'une petite banquette pratique pour retirer les souliers.

L'élément qui retient l'attention lorsqu'on se dirige vers la salle à manger? L'immense porte patio presque pleine hauteur! Tout en permettant à la lumière naturelle de se frayer un chemin dans la pièce durant le jour, cette porte vitrée donne accès à la cour arrière et permet d'observer la nature généreuse à l'extérieur. 

La salle à manger est directement adossée à la cuisine caractérisée par son style actuel. 

Soigneusement aménagée, la cuisine est pourvue de nombreuses armoires en mélamine offrant de multiples options de rangement. L'îlot central multifonctionnel offre à la fois un plan de travail additionnel pour la préparation des repas, des armoires supplémentaires ainsi qu'un comptoir-lunch pour quatre personnes. 

Le bleu vif de l'îlot et des armoires sous le comptoir ajoutent une élégante touche de couleur à cet espace bien configuré, tandis que les poignées et les luminaires dorés confèrent un aspect raffiné à cette pièce aux lignes épurées.

Les chambres sont au nombre de deux au rez-de-chaussée et ont des dimensions de 13.4 x 13.6 pieds pour la chambre à coucher principale et de 11.3 x 9.11 pieds pour la seconde chambre. Fin prêtes à être meublées et décorées, elles n'attendent que votre touche personnelle!

La salle de bain mérite qu'on s'y attarde un moment. Son design contemporain, ses finitions de qualité et son parfait amalgame de couleurs et de matériaux la rendent à la fois unique et ultra-chic. 

En plus d'une jolie baignoire autoportante, elle est dotée d'une douche à l'italienne séparée du meuble-vanité flottant par une vitre. Le mur accent au carrelage foncé ainsi que le plancher en céramique à motifs complètent admirablement le décor de cette pièce. 

Quant au sous-sol, il n'est présentement pas aménagé, mais regorge de potentiel. Vous aurez la possibilité d'y aménager deux chambres additionnelles et de concevoir des espaces en fonction de vos besoins. 

Cette belle trouvaille repose sur un vaste terrain boisé totalisant 86 947 pieds carrés. Exempt de voisin à l'arrière et parsemé d'innombrables arbres matures, ce havre de paix et de verdure vous permettra de profiter des lieux en toute intimité.

En faisant l'acquisition de ce cottage, vous disposerez d'un accès au Lac Lovering avec descente de bateau ainsi qu'à quatre plages moyennant une petite cotisation annuelle. 

Cet emplacement est tout indiqué pour les amateurs d'activités nautiques, et plusieurs attraits et commodités locales sont facilement accessibles à courte distance de la maison. En effet, celle-ci est localisée à quelques minutes du Club de Golf Memphrémagog et à une quinzaine de minutes du centre-ville de Magog. 

La propriété se trouve en outre à 45 minutes de Sherbrooke et 90 minutes de Montréal.

Cette résidence pleine de charme sise au 291, chemin Tétreault à Magog est à vendre pour 549 000$.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec la courtière.

Voici en terminant un cottage centenaire cette fois, mais qui possède lui aussi un charme absolu!

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