Beauté champêtre nichée dans un paradis naturel de 130 685 pi² entouré de montagnes

Vous savez, les maisons dans lesquelles on entre et qui semblent nous accueillir à bras ouverts? En voici l'exemple parfait!

Localisée dans un secteur merveilleusement paisible à Bolton-Est en Estrie, cette beauté champêtre invite à la sérénité avec son environnement naturel et le silence apaisant qui y règne. 

Après avoir sillonné un des chemins les plus bucoliques des Cantons-de-l'Est, vous découvrirez cette merveille blottie dans un écrin de verdure tel un secret bien gardé. Cette ravissante maison à étages accompagnée d'un garage détaché est située aux pieds du Mont Gauvin sur un lot boisé de plus de 3 acres.

Construite en 2009, cette splendide demeure mise en vente par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec s'inspire des maisons de campagne traditionnelles, avec un confort et des utilités bien actuelles.

Parmi ses 17 pièces s'élevant sur trois niveaux, on retrouve 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'accueillantes aires de vie communes ainsi que des espaces utilitaires. Conçue et entretenue minutieusement par ses uniques propriétaires, cette perle rare est fin prête à accueillir de nouveaux occupants qui sauront la chérir avec le même soin attentif.

Chaleureuse, intemporelle, spacieuse, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous souhaitiez y résider à longueur d'année ou en faire votre résidence secondaire. 

Un bijou en pleine nature qu'il faut visiter pour en apprécier pleinement tous les charmes!

Élégant avec ses boiseries rustiques, le hall d'entrée fermé est configuré pour laisser suffisamment d'espace pour que les occupants se déchaussent et retirent vestes et manteaux avant de pénétrer dans les aires communes du rez-de-chaussée.  

La cuisine est une de nos pièces chouchous pour plusieurs raisons! Son style à la fois champêtre et moderne, son rangement abondant, son ambiance conviviale: une fois ici, on a immédiatement envie de s'affairer à la préparation de plats réconfortants!

Outre ses nombreuses armoires en thermoplastique, la cuisine est dotée d'une pièce garde-manger fonctionnelle. 

L'évier tablier double est couronné par une large fenêtre permettant d'entrevoir les splendeurs de la cour arrière. Les châssis s'agencent élégamment au plancher en bois, tandis que l'îlot central ajoute une douce touche de couleur qui égaye cette pièce conçue avec le souci du détail.

À côté de la cuisine, un couloir s'arrête devant une porte jardin menant au balcon arrière. 

La salle à manger paraît expressément conçue pour recevoir. Ses dimensions conviennent aux familles nombreuses ainsi qu'aux rassemblements festifs, et ici, l'ambiance sera toujours propice aux célébrations!

La salle à manger enjolivée d'un élégant mur-accent en briques voisine le salon avec lequel elle partage le même chaleureux plancher en bois. 

Espace de cocooning par excellence, ce salon vous permettra de prolonger les plaisirs après les repas en bénéficiant d'une atmosphère intime conviant aux discussions et aux confidences.

Une section du salon fera la joie des bibliophiles avec son étagère encastrée ainsi que son coin lecture fenestré des plus inspirants.

On retrouve en outre une salle d'eau sur ce niveau.

La plupart des chambres à coucher sont regroupées à l'étage, à commencer par la chambre des maîtres qui nous dévoile un décor à la fois classique et distingué. Chacun des éléments décoratifs qui pare la pièce en fait un espace totalement harmonieux.

Et grâce au walk-in de 7' 1.3" x 8', l'aspect feutré et épuré de la pièce sera préservé puisque vous disposerez d'un grand rangement pour vos effets personnels.

La chambre à coucher principale communique avec un ravissant bureau qui pourrait éventuellement être converti en salle de bain attenante. 

La salle de bain est elle aussi digne de mention avec ses allures modernes et son ambiance zen. La baignoire autoportante est idéale pour l'heure du bain des enfants ou encore pour vos moments de détente bien mérités. 

Avec son carrelage noir, la douche en céramique ajoute un effet dramatique à cette pièce aux coloris neutres et intemporels. 

Son aménagement comprend en outre un long meuble-vanité avec rangement pratique.

À ses côtés, une salle de lavage a été aménagée avec encore plus d'armoires. Ce ne sont pas les options de rangement qui manquent dans cette résidence!

Deux chambres additionnelles sont logées à l'étage. Soigneusement décorées et impeccablement entretenues, ces deux jolies pièces vouées au repos sont munies d'un plancher flottant effet bois à l'instar de la chambre à coucher principale, et d'une fenêtre permettant d'admirer la végétation luxuriante à l'extérieur.

Une propriété comme celle-ci est un réel clés en main sans tracas: même le sous-sol est totalement aménagé! Vous n'aurez ainsi pas à vous soucier d'effectuer des travaux coûteux afin de compléter l'espace inférieur. 

Doté d'une entrée extérieure, le sous-sol propose encore plus d'espaces convenant aux grandes familles et aux gens qui aiment recevoir. 

Outre son vestibule indépendant, le niveau inférieur comprend une quatrième chambre à coucher aux dimensions appréciables, une salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, une salle de jeu convertie en salle d'entraînement ainsi qu'un rangement. 

Maintes possibilités s'offrent à vous!

Exempt de voisins à l'arrière, le terrain dont la superficie totalise 130 685 pieds carrés garantit l'intimité la plus absolue. Les propriétés voisines sont éloignées et le boisé mature protège les occupants des regards. 

À côté de ce charmant cottage champêtre, on a construit un garage détaché et chauffé avec pièce de rangement à l'étage. Une commodité supplémentaire pour le stockage des articles saisonniers et de l'équipement extérieur!

À l'arrière, la vedette de la cour est sans contredit la piscine creusée! Cette piscine chauffée et sécurisée par une clôture jouxte une terrasse pavée idéale pour les repas barbecue et pour l'apéro. 

Petits et grands auront amplement d'espace pour s'amuser à l'extérieur et pour jardiner. En prime, une aire pour faire des feux a été aménagée dans une section de la cour et une maison dans les arbres attend les plus jeunes un peu plus loin dans le bois. 

Ce superbe terrain aménagé professionnellement compte en outre des arbres fruitiers ainsi que des sentiers privés sur lesquels vous pourrez vous balader en vous laissant transporter par la sérénité exceptionnelle que procure ce coin de paradis.

Ce havre de paix entouré de montagnes se trouve à 10 minutes du pittoresque village de Knowlton. Dans ce secteur hautement paisible, vous profiterez des avantages de la campagne, le tout, à moins de 40 minutes de Sherbrooke et à 75 minutes de Montréal.

Le 118, montée de Baker-Pond à Bolton-Est est à vendre au coût de 1 125 000$.

Nous vous invitons à jeter un coup d'œil à la fiche de ce magnifique havre de paix afin d'obtenir plus de renseignements.

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