Accueillant et lumineux clés en main reposant sur un terrain de près de 125 000 pi²

Situé près des lacs Lovering et Memphrémagog dans un coin de nature en Estrie, ce cottage promet à ses futurs occupants une existence parfaitement paisible sans qu'ils aient à sacrifier la proximité de l'effervescence de la ville. 

C'est dans un quartier boisé, sécuritaire et tranquille à Magog que ce nid douillet a été construit en 1999.

Toujours fièrement entretenue et ayant bénéficié d'améliorations au fil du temps, cette superbe maison est fin prête à accompagner votre nouvelle vie et à faire partie de votre histoire.

En faisant l'acquisition de cette propriété mise en vente par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec, vous mettrez également la main sur un lot de plus de 2,8 acres. Un immense terrain de jeu avec la nature comme toile de fond!

Le hall d’entrée vous accueille en beauté avec son aménagement réfléchi. Vous n'aurez qu'à déposer vos effets personnels, fermer la porte derrière vous et n'aurez pas à vous soucier des amoncellements de chaussures ni des manteaux pêle-mêle. Tout sera hors de votre vue! 

En bifurquant vers l'aire de vie, le regard est immédiatement absorbé par l'atmosphère invitante du salon muni de grandes fenêtres tournées vers la nature.

Ce vaste et lumineux espace est agrémenté d'une bibliothèque intégrée d'un côté et d'un foyer au bois de l'autre. Il suffit de se poser sur un fauteuil pour avoir l'impression que le temps s'arrête tant cette pièce paraît apaiser les sens.

Le même plancher en bois qui complète le décor chaleureux du salon se retrouve également dans la salle à manger.

Généreusement fenestrée et adossée à la porte patio conduisant à la cour arrière, la salle à manger donne un bel aperçu de la luxuriance de la végétation qui entoure la maison. On peut difficilement trouver plus inspirant comme décor lorsqu'on passe à table!

Revampée avec goût, la cuisine repose pour sa part sur un carrelage de céramique assorti à l'une des surfaces garnissant l'îlot central. Îlot d'ailleurs recouvert d'un long plan de travail en bois idéal pour la confection des repas!

Une autre portion de comptoir longe le mur paré de panneaux dont les veinures font écho aux surfaces en bois. Outre une généreuse quantité d'armoires, la cuisine est pourvue d'un évier tablier avec une étincelante robinetterie. 

En dernier lieu, on visite la salle de bain qui complète le plan d'étage.

Équipée d'une douche indépendante et d'une vanité offrant beaucoup de rangement, cette première salle de bain se distingue par le contraste des murs blancs lambrissés et de la céramique aux teintes chaudes. 

La cloison ajourée de la cuisine borde un couloir permettant d'accéder au sous-sol et à l'étage. Mention spéciale à l'escalier repeint en vert: on aime cette douce touche de couleur agrémentant un espace normalement très banal.

On dénombre trois chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre principale et deux autres pièces un peu plus petites, mais dont les dimensions sont tout de même très appréciables.

De concert avec le cachet un brin rustique du plancher en bois, le mobilier et la décoration actuellement en place créent une belle harmonie visuelle dont vous voudrez certainement vous inspirer. 

La salle de bain de l'étage est absolument charmante! 

La déco mi-champêtre mi-moderne lui va à ravir. Outre une baignoire sur pattes qui semble expressément conçue pour la détente, la pièce est dotée d'une douche en céramique et d'une vanité double qui apporte un soupçon de légèreté quasi aquatique à la pièce avec son revêtement bleu.

C'est la salle familiale qui vole la vedette au sous-sol, et pas uniquement en raison de ses dimensions généreuses.  Son cachet chaleureux retient lui aussi l'attention! Le plafond habillé de boiseries noueuses assorti au plancher flottant de même que le poêle à bois sont les parfaites additions à un espace qui se veut cozy et invitant.

On retrouve finalement un bureau, une salle de lavage bien organisée ainsi qu'un rangement sur ce niveau.

Et que dire de l'espace extérieur? Une immense parcelle boisée qui vous donnera l'impression que la nature se fait la complice de votre quotidien saison après saison!

Le cottage trône en retrait au bout d'une allée sur un lot totalisant 124 671 pieds carrés.

Une foule d'arbres matures encerclent la propriété et cette végétation luxuriante maximise la sensation d'intimité de la cour arrière. Vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine hors terre, pique-niquer en famille, jardiner et vous occuper de vos poules à l'abri de tout regard.

En effet, un poulailler est annexé au grand garage double dont le revêtement en bois s'harmonise à celui de la maison.

Ce charmant lieu de vie se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Magog et le secteur est un fabuleux terrain de jeu extérieur qui fera la joie des amateurs de plein air, sur terre ou sur l'eau. Chaque saison a ses charmes ici!

On demande 849 900 $ pour cet accueillant clés en main s'accompagnant d'un vaste terrain boisé.