Abordable, impeccable et à 2 pas d'une rivière: un mignon clés en main au charme rustique

Tout à fait charmante!

Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison inscrite par William Gaudreault et Félix Gaudreault de Royal Lepage Excellence bénéficie d'un emplacement paisible sur une rue en cul-de-sac. Érigée tout près d'une rivière à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix en Montérégie, cette propriété se trouve non loin de la rue Principale qui joint la route 202 à partir de laquelle vous pourrez accéder à de nombreux services et commerces en moins de 5 minutes.

Ce plain-pied de 1950 qui a conservé une partie de son cachet vintage a bénéficié de multiples améliorations avec les années et attend les prochains occupants qui sauront en prendre le plus grand soin.

Vous risquez d'être très surpris par tout l'espace qu'elle offre: cette maisonnette est bien plus grande qu'elle en a l'air!

L'intérieur est tout particulièrement chaleureux avec son décor en bois de style rustique. Des pièces parées de boiseries noueuses mur à mur ainsi qu'au plafond, une fenestration plus qu'abondante et un intérieur clés en main: c'est ce que vous trouverez en passant le pas de la porte.

La cuisine fournit beaucoup d'espace de rangement à travers ses multiples armoires en bois. On a même ajouté de pratiques étagères murales d'un côté.

Les plans de travail sont suffisamment longs pour vous permettre de cuisiner à deux, et incluent également un comptoir lunch. Le dosseret en céramique enjolive la pièce et fait écho à l'impeccable plancher en céramique qui recouvre le sol.

La cuisine s'ouvre sur la salle à manger qui bénéficie d'une clarté exceptionnelle grâce à sa fenêtre triple. Une ambiance conviviale à l'heure des repas: c'est très exactement ce qui vous attend ici!

La salle à manger ainsi que le salon sont pour leur part pourvus d'un plancher en bois. Celui-ci décuple l'aspect invitant de ce bel espace dans lequel vous prendrez à la fois plaisir à recevoir des invités, mais également à vous laisser bercer par la tranquillité qui y règne.

Tandis que la porte de la cuisine donne accès à une spacieuse terrasse, la porte patio du salon s'ouvre sur un petit balcon. Avec cette porte patio ainsi que la grande baie vitrée adjacente, le mur presque entièrement fenestré du salon permet à la lumière de faire partie intégrante du décor.

Bien que le plafond cathédrale qui couronne le salon confère à la pièce une impression de grandeur, le poêle au bois ajoute un élément de réconfort à cette pièce qui donne envie de se blottir bien au chaud. 

En plus de ce chauffage d'appoint, la résidence dispose du chauffage électrique et d'un climatiseur mural qui contribuent au confort de tous peu importe le moment de l'année.

Ce joli plain-pied compte deux chambres à coucher au total: deux pièces douillettes, dotées d'un plancher en bois et joliment décorées. La chambre principale est la plus grande des deux et c'est sa fenêtre triple qui vole la vedette!

La dernière pièce et non la moindre: la salle de bain!

Chic comme tout, cette salle de bain complète est équipée d'une baignoire profonde qui vous donnera l'impression de profiter d'un moment de détente dans un centre de soin. On y trouve en outre une douche moderne multijet ainsi qu'un rangement dont les riches coloris acajou contrastent avec la blancheur étincelante du carrelage blanc qui agrémente la pièce. 

Quant à la salle de lavage, elle a été aménagée dans une salle séparée avec du rangement additionnel.

Et maintenant, que trouve-t-on à l'extérieur? Ce clés en main repose sur un terrain d'une superficie de 10 250 pieds carrés. 

Outre une grande allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce lot plat et gazonné est bordé de haies bonifiant l'aspect intime de la cour. Il faut savoir que plusieurs travaux ont été effectués sur le terrain et qu'il ne reste qu'à semer.

Sur le côté, la terrasse deviendra votre lieu de prédilection pour les repas barbecue à l'extérieur ou pour siroter paisiblement une boisson chaude en admirant les premières lueurs du jour.

Ce cottage offrant un cadre de vie qui plaira aux gens à la recherche de calme et de sérénité se trouve à quelques pas d'un parc et de la rivière Richelieu. Il est en outre localisé à 5 minutes de Lacolle, 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 45 minutes de Montréal.

On demande 319 900$ pour ce charmant plain-pied qui vous en offre beaucoup pour le prix.

Consultez la fiche de cette mignonne propriété pour obtenir plus de renseignements.

Articles recommandés:

• Directement au bord de l'eau! Maison de 2 chambres baignée de lumière à vendre pour 249 000$
• À moins de 30 mins de Montréal! Intergénérationnelle rénovée au goût du jour et prête à accueillir votre famille
• Directement au bord de l'eau! Séduisante demeure en rondins avec finitions haut de gamme
• La campagne dans toute sa splendeur! Superbe maison champêtre avec vue sur les champs et la rivière Richelieu
• Remise au goût du jour avec brio, cette époustouflante propriété riveraine séduit par l'aspect unique de ses pièces