Voici à quoi porter attention quand vous visitez un nouveau logement à louer

Alors que vous êtes en recherche de votre futur appartement, quelles sont les choses qu'il vaut mieux vérifier lors d'une visite ? Le 24 heures a répertorié plusieurs facteurs essentiels à savoir avant de signer un bail. 

Selon le fondateur de l’entreprise Beau-frère à louer, Daniel Lauzon, mieux vaut d'abord regarder la façade de l'appartement. « Si l’extérieur de l’immeuble est mal entretenu, vous n’aurez sûrement pas un appart de luxe à l’intérieur », explique-t-il au 24 heures. S'il y a une porte d'entrée commune, assurez-vous d'ailleurs qu'elle puisse être verrouillée en tout temps afin d'assurer votre sécurité.  

L'état des espaces communs vous en dira également beaucoup sur l'entretien des lieux fait par les propriétaires. 

Ensuite, une fois entré dans l'appartement, il est important de vérifier l'isolation. Rappelons que les vieux appartements montréalais coûtent souvent cher en électricité, étant donné deux fenêtres d'une seule épaisseur. 

Vous pouvez également demander à l'actuel locataire le prix qu'il paie pour sa facture d'Hydro-Québec. Le site de la société d'État divulgue aussi cette information. Il vous suffit d'y entrer l'adresse à vérifier. 

En plus de l'isolation, il est important de vérifier si les lieux sont bien insonorisés. Il est donc préférable de faire votre visite en journée à un moment occupé. 

« Ça vous donne une idée du bruit ambiant, si les murs sont faits en carton ou sont bien isolés, ça peut être un enjeu assez important », illustre M. Gagnon. 

Il est également important de repérer s'il y a des taches noires ou vertes de moisissure sur les contours des fenêtres et les murs extérieurs. Toutefois, si le mur est mou, cela peut être le résultat d'un problème plus grave. Il vaut mieux alors privilégier un autre appartement. 

Il faut également vérifier la pression de l'eau en ouvrant plusieurs robinets simultanément avec la douche.

Ensuite, si vous avez un balcon, il est important de le vérifier également. « C’est normal qu’il y aille de la rouille, mais s’il y a de la corrosion, que le métal est grugé, c’est un gros signe qu’il faut faire attention », fait savoir Daniel Lauzon.  

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