L'importance d'un bon dossier de crédit pour son financement

Le fameux bureau de crédit! Saviez-vous que votre pointage de crédit peut influencer directement la mise de fonds nécessaire ou encore le taux d'intérêt qui vous est offert?

Les deux principales agences de notation de crédit sont Equifax et Transunion.

Il est important de savoir qu’il y a plusieurs pointages de crédit différents. Les banques travaillent avec le pointage FICO 8 anciennement appelé Beacon score. C’est un pointage exclusivement offert aux prêteurs hypothécaires et il varie entre 300 et 900. Il indique votre propension de délinquance sur votre produit de crédit.

Pour un prêt hypothécaire, si votre pointage se situe entre 680 et 900 on est en affaires.
Si vous êtes entre 600 et 680, il y a des solutions, tout dépendamment du reste du dossier.
Si vous êtes en bas de 600, on parle de prêteurs B et même de prêteurs privés.

Maintenant, vous vous demandez donc comment avoir un bon dossier de crédit? Bien que le calcule du pointage soit très complexe, voici quelque points à retenir:

Les 2 facteurs les plus importants sont: 

- L’historique de vos paiements qui représente environ 35% de contre score. Alors évitez les retards à tout prix! 

- Vos soldes dûs par rapport à votre limite de crédit représentent environ un autre 30%. Une bonne pratique est de ne pas dépasser 50% de la limite de votre produit de crédit. Exemple: pour une limite de 6000$, gardez votre solde sous les 3000$ en tout temps.

Par la suite, il y a d’autres facteurs importants comme: L’âge de vos comptes, le nombre de demandes de crédit effectuées, le nombre de créanciers ou tout autre facteur auront aussi un impact. La maîtrise de son dossier de crédit est un art en soi cependant, si vous portez attention à ces différents facteurs, votre dossier de crédit devrait bien se porter.

Expert du prêt - Nicolas Ouimet
VOTRE courtier hypothécaire

À voir également