15 rénovations domiciliaires qui pourraient finir par vous coûter plus cher que ce que vous gagnerez au retour

Créer la maison de vos rêves n’est pas toujours bon marché. Lorsqu'il s'agit de rénovations, il est important de vous assurer de dépenser de l'argent aux bons endroits, surtout si vous espérez ajouter de la valeur à votre maison et obtenir un retour sur investissement décent lorsque vous décidez de vendre.

Cliquez ou faites défiler pour découvrir les améliorations domiciliaires les plus courantes qui pourraient finir par vous coûter plus cher que ce que vous gagnerez au retour.

Investir dans un revêtement de sol coûteux

Le revêtement de sol peut faire ou défaire une pièce et vous devez vous assurer d'investir dans un produit durable et de bonne qualité qui résistera à l'épreuve du temps.

Cependant, dépenser des milliers de dollars en carreaux de marbre véritable ou en planches de bois d'ingénierie n'en vaut peut-être pas la peine, surtout si vous ne prévoyez pas de vivre dans votre propriété suffisamment longtemps pour justifier le débouché initial.

Au lieu de cela, les carreaux de porcelaine d’aspect marbre et les planches de bois stratifié pourraient tout aussi bien fonctionner et constituent une alternative moderne et rentable.

Pose de moquette mur à mur

La moquette ajoute au confort d’une maison, mais elle peut également augmenter le coût global de votre projet de rénovation, sans ajouter d’attrait pour les futurs acheteurs. De nos jours, de nombreuses personnes préfèrent un mélange de moquette et de parquet, en particulier dans les zones de travail intense comme les couloirs.

Si vous optez pour un tapis et envisagez de vendre votre maison, optez pour des teintes neutres qui n’entreront pas en conflit avec les projets de décoration potentiels de votre acheteur.

Installer des planchers radiants aux mauvais endroits

Pour beaucoup, le chauffage au sol est le rêve. Caché sous votre sol, il répartit parfaitement la chaleur et est extrêmement économique par rapport aux radiateurs traditionnels. Cependant, un inconvénient est que le chauffage par le sol peut être coûteux, difficile et perturbant à installer. Un radiateur standard pourrait donc être une solution plus simple et moins coûteuse pour les petits espaces.

De plus, il ne convient pas à tous les types de revêtements de sol. Par exemple, les tapis épais et certains types de bois ont une faible conductivité thermique et peuvent donc restreindre le mouvement de la chaleur, rendant votre système inefficace et inefficace.

Aller trop loin avec les meubles intégrés

La plupart des acheteurs ont soif d'espace de rangement et les meubles intégrés peuvent vraiment changer la donne lorsqu'il s'agit de garder une maison bien rangée, mais en ajouter trop peut également limiter la polyvalence d'une pièce.

Réfléchissez à deux fois avant d'aménager chaque chambre de votre maison avec des armoires et des placards intégrés : un futur acheteur souhaitera peut-être transformer l'une des chambres en bureau à domicile et pourrait être découragé par le coût supplémentaire et les tracas liés au retrait de ces luminaires. Il est préférable d'opter pour des meubles autoportants qui maintiennent la flexibilité de la pièce.

Création d'une suite parentale

Beaucoup d’entre nous aimeraient une suite parentale avec tous les accompagnements, cependant, cela n’a pas toujours de sens sur le plan financier dans une maison plus petite.

Avoir une salle de bain attenante et une penderie pourrait vous coûter de l'argent lorsque vous vendez si cela signifie transformer votre maison de trois chambres en une propriété de deux chambres.

Aménager une chambre en penderie

Une penderie séparée n'est pratique que si vous disposez de nombreuses chambres afin de ne pas affecter la valeur de votre maison. Selon l'indice des prix des maisons de Nationwide, une salle de bain supplémentaire peut ajouter 6 % à la valeur d'une maison moyenne.

Aller au-delà des limites avec les murales

Ajouter une fresque murale d'art 3D vibrante à vos murs peut être une façon amusante de créer un espace de vie unique, mais cela peut devenir un problème lorsqu'il s'agit de vendre. Bien que la murale puisse bien sûr être retirée ou repeinte, certains acheteurs peuvent avoir du mal à voir au-delà de votre vaste personnalisation.

Dépenser trop pour une cuisine de luxe

Une nouvelle cuisine est l’un des investissements les plus coûteux que vous ferez dans votre maison. Et comme c’est quelque chose que vous ne ferez probablement que tous les 10 ans environ, il peut être tentant de faire des folies avec un modèle design haut de gamme.

Mais avant de mettre la main sur votre portefeuille, réfléchissez à la possibilité d'obtenir un tout nouveau look en remplaçant un ou deux éléments clés, plutôt que de payer pour une rénovation complète. Par exemple, vous pourriez recycler vos armoires de cuisine avec de nouvelles poignées et une nouvelle couche de peinture ou mettre à jour ces plans de travail usés.

Choisir un carrelage de salle de bain design

Les carreaux peuvent avoir un impact énorme sur l’apparence générale et la finition d’une salle de bains, mais cela ne signifie pas que vous devez dépenser une fortune pour les acheter.

Faites le tour du marché et vous trouverez généralement des alternatives abordables au marbre et à la porcelaine, qui créent un look tout aussi attrayant. Cependant, si vous avez à cœur des carreaux design et tendance, pourquoi ne pas les utiliser comme crédence derrière une vasque, ce qui coûtera moins cher et sera plus facile à remplacer pour un futur propriétaire?

Construire une salle de divertissement

Les conversions de sous-sol de luxe connaissent une popularité croissante, de nombreux propriétaires choisissant de créer des espaces de divertissement souterrains avec un cinéma maison, des allées de bowling et autres éléments. Mais ce que vous pensez être le nec plus ultra en matière de cool ne plaira pas toujours aux acheteurs potentiels, surtout si l’espace comprend de grands luminaires intégrés.

Gardez l'agencement aussi flexible que possible, avec des armoires autoportantes et des meubles mobiles, afin que les nouveaux propriétaires potentiels puissent apposer leur empreinte sur l'espace.

Transformer le garage en salle de sport

Transformer votre garage en salle de sport à domicile pourrait sérieusement réduire vos bénéfices au moment de vendre. Les garages et les places de stationnement sont toujours très demandés, notamment dans les zones urbaines densément peuplées.

En fait, un garage pourrait ajouter une valeur importante à votre maison. Alors, avant de transformer la vôtre en salle de sport dotée d’équipements adaptés, de dalles de sol en caoutchouc et de miroirs mur à mur, demandez-vous si ce sera un bon investissement à long terme.

Investir dans trop de technologie

Vous aimez peut-être le fait que vous puissiez allumer vos lumières, baisser vos stores et faire fonctionner votre système de chauffage central en appuyant simplement sur un bouton, mais une gamme de gadgets et d'installations technologiques intelligentes n'ajouteront pas nécessairement de valeur à votre maison.

N'oubliez pas que tout le monde n'est pas un expert en technologie, alors essayez de réfléchir à votre futur acheteur et à ses besoins.

Cultiver un jardin nécessitant beaucoup d'entretien

Même si un beau jardin constitue un avantage considérable pour les acheteurs potentiels, ils pourraient être effrayés par tout ce qui semble nécessiter un entretien extrême.

Qu’il s’agisse d’une pelouse trop entretenue, d’une haie de buis ou de plantes délicates qui doivent être entretenues régulièrement, un jardin nécessitant beaucoup d’entretien n’est pas l’idée du paradis de tout le monde.

 Investir dans une cuisine extérieure

À moins que vous ne soyez un passionné de barbecue, il est peu probable que l’achat d’un grill encastrable ou d’un four à pizza soit un bon investissement.

Alors que certains acheteurs peuvent apprécier la nouveauté d’une cuisine extérieure, d’autres y verront un gaspillage d’espace et aucun d’eux ne se séparera d’argent supplémentaire pour avoir le privilège de pouvoir cuisiner à l’extérieur.

Suivre les tendances de trop près

Se tenir au courant des dernières tendances en matière d'intérieur est très amusant, mais si vous êtes à court d'argent ou si vous prévoyez de vendre bientôt, il est préférable de les intégrer dans des accessoires qui peuvent facilement être remplacés ou emballés et emportés avec vous.

L'installation de luminaires tendance plus permanents peut être rebutante pour les acheteurs potentiels : si vous êtes trop en avance sur la courbe, ils pourraient ne pas comprendre votre style, tandis que la plus grande tendance de l'année dernière peut désormais sembler dépassée.

Merci à Love Property pour ces conseils!