Top 5 des villes les moins chères où acheter une maison au Québec en 2025

Vous aspirez à devenir propriétaire d'une maison? Avec la hausse continue du coût de la vie et l'envolée des prix immobiliers, ce rêve peut sembler de plus en plus lointain.

Pour l'année 2024, le prix médian d’une maison unifamiliale au Québec s'élevait à 450 000 $, affichant une augmentation de 8 % par rapport à l'année précédente.

Dans ce contexte, il est difficile d'imaginer qu'il existe encore des options de logement abordables. La question qui se pose alors est la suivante : sera-t-il encore possible d'acquérir une maison à moins de 300 000 $, voire même à moins de 200 000 $, en 2025?

Les défis sont nombreux, mais il reste essentiel d'explorer toutes les possibilités pour réaliser ce rêve.

Voici selon le site Xpertsource, les 5 villes les moins chères pour l’achat d’un bien immobilier au Québec en 2025.

Les informations fournies proviennent de la référence incontournable en matière de statistiques pour la province : le baromètre du marché immobilier résidentiel de l'APCIQ.

1. Baie-Comeau

En 2024, le prix médian d'une maison unifamiliale à Baie-Comeau est de 196 000 $, marquant une augmentation de 14 %. Pour ceux qui souhaitent acheter, une mise de fonds minimale de 5 % s'élève à 9 800 $.

L'agglomération de Baie-Comeau comprend non seulement la ville elle-même, mais aussi Ragueneau, Pointe-aux-Outardes, Chute-aux-Outardes et Pointe-Lebel, et comptait 20 687 habitants en 2021.

Pour une autre année consécutive, Baie-Comeau, située sur la Côte-Nord, se distingue par ses prix immobiliers parmi les plus bas du Québec. Cette charmante ville met en avant des valeurs telles que la créativité, la convivialité, l'audace et l'intégrité, visibles dans chaque initiative de la municipalité.

Baie-Comeau offre un cadre naturel exceptionnel, avec d'un côté de vastes forêts et de l'autre, le majestueux fleuve Saint-Laurent où l'on peut apercevoir des baleines.

Engagée dans le développement durable, Baie-Comeau est une ville abordable, mais elle regorge également d'attractions qui enrichissent la vie de ses habitants.

2. Thetford Mines

En 2024, le prix médian d'une maison unifamiliale à Thetford Mines est de 199 500 $, représentant une hausse de 13 %. Pour les acheteurs, une mise de fonds minimale de 5 % correspond à 9 975 $.

L'agglomération de Thetford Mines comprend la ville elle-même ainsi que Saint-Adrien-d’Irlande, Irlande et Saint-Joseph-de-Coleraine, et compte 26 072 habitants selon les données de 2021.

Nichée en Chaudière-Appalaches, Thetford Mines a façonné son identité autour de l'industrie de l'amiante, qui a été à l'origine de sa fondation. Située au pied des Appalaches, la ville est également entourée de vastes terres forestières et agricoles.

La riche histoire de Thetford Mines, ainsi que sa diversité culturelle, en fait un lieu fascinant à découvrir, tout en restant accessible pour ceux qui souhaitent s’y établir.

3. La Tuque

En 2024, le prix médian d'une maison unifamiliale à La Tuque est de 200 000 $, soit une augmentation de 12 %. Pour ceux qui souhaitent acquérir un bien, la mise de fonds minimale de 5 % s'élève à 10 000 $.

L’agglomération de La Tuque comprend non seulement la ville elle-même, mais aussi Coucoucache, La Bostonnais, Lac-Édouard ainsi que les communautés autochtones d'Obedjiwan et de Wemotaci, avec une population de 11 129 habitants en 2021.

Située en Mauricie, La Tuque est l’une des plus vastes villes du Québec et est souvent décrite comme « l’un des plus beaux terrains de jeux » de la province. Avec ses 17 000 lacs et ses 65 pourvoiries, elle constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air, de chasse et de pêche.

Bien qu'elle soit ancrée dans la nature, La Tuque offre également un centre urbain vivant et dynamique. En alliant paysages naturels, urbanisme et prix immobiliers abordables, La Tuque se présente comme une ville idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie harmonieux.

4. Matane

En 2024, le prix médian d'une maison unifamiliale à Matane s'élève à 209 500 $, ce qui représente une augmentation de 11 %. Pour les acheteurs, une mise de fonds minimale de 5 % correspond à 10 475 $.

L’agglomération de Matane comprend Matane, Saint-Ulrique, Sainte-Félicité, Saint-René-de-Matane, Saint-Léandre et Saint-Adelme, et comptait 13 987 habitants en 2021.

Bien que légèrement plus chère que La Tuque, Matane se classe au quatrième rang des villes les plus abordables pour l'achat d'une maison. Située dans le Bas-Saint-Laurent, cette ville met un point d’honneur à garantir une qualité de vie optimale pour ses citoyens, faisant d’elle un cadre idéal pour les familles.

Bordée par le fleuve et entourée de montagnes, Matane propose une multitude d’attractions touristiques qui ravissent tant ses résidents que ses visiteurs. C'est une destination qui allie beauté naturelle et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

5. Alma

En 2024, le prix médian d'une maison unifamiliale à Alma est de 255 000 $, représentant une hausse de 10 %. Pour ceux qui envisagent d'acheter, la mise de fonds minimale de 5 % s'élève à 12 750 $.

L’agglomération d’Alma comprend Alma, Delisle, Saint-Henri-de-Taillon et Saint-Nazaire, et comptait 30 331 habitants en 2021.

Nichée au cœur du Saguenay–Lac-Saint-Jean, Alma se distingue par son industrie touristique en plein essor. En plus de ses logements abordables, la ville offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour faire le tour du Lac-Saint-Jean, pratiquer la motoneige, le vélo ou encore cueillir des petits fruits, Alma propose une multitude d'activités tout au long de l'année. C’est un endroit où il fait bon vivre, été comme hiver!