Le prix de l'immobilier chute dans plusieurs villes de la province.

L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a révélé que le prix médian des maisons unifamiliales de la province a connu un recul de 4% lors du premier trimestre de 2023, et ce, par rapport à la même période en 2022.

Alors que la hausse des taux d'intérêt s'est ajoutée aux nombreux facteurs qui compliquent déjà l'achat d'une maison, voilà que les futurs propriétaires ont enfin droit à une bonne nouvelle.

En effet, comme l'a indiqué l'APCIQ, certaines municipalités font face à une baisse du coût des propriétés en comparaison avec les données de l'année précédente.

À titre d'exemple, puisque le prix médian des maisons unifamiliales est de 522 500 $ à Montréal pour le premier trimestre de 2023, on constate donc une baisse de 32 500 $ en comparaison avec la même période l'an passé. Du côté de Drummondville, le prix médian est de 315 000 $, ce qui constitue une baisse de 10 000 $ par rapport à l'an dernier.

Voici maintenant les municipalités du Québec où on a observé une baisse significative du prix médian des maisons unifamiliales lors du premier trimestre de 2023:

Rawdon : - 31 %

Rivière-du-Loup : - 11 %

Saint-Adèle : - 11 %

Gatineau : - 7 %

Montréal : - 6 %

Joliette : - 6 %

Rouyn-Noranda : - 5 %

Drummondville : - 3 %

Cette baisse n'est pas généralisée dans la province et d'ailleurs certaines municipalités font même face à une hausse du prix médian, dont Rimouski (+ 18 %), Mont-Tremblant (+ 15 %), Val-d'Or (+10 %), Saguenay (+10 %) et Sherbrooke (+10 %).

L'APCIQ a aussi observé une diminution de transactions immobilières sur l'ensemble du territoire de la province au cours du premier trimestre de 2023. En ce qui concerne les ventes de maisons unifamiliales, on parle ici d'une diminution de 24 %.

Signalons enfin que de tels chiffres font dire à l'APCIQ que ce sont encore les propriétaires qui sont avantagés par le marché immobilier: «Malgré le ralentissement de l’activité en cours, le nombre de mois nécessaires pour écouler l’inventaire de propriétés résidentielles sur le marché se situe encore à un niveau qui favorise les vendeurs, dans la province. La forte baisse de l’activité transactionnelle se traduit notamment par une hausse des inscriptions en vigueur.»