Ils partent sans payer leur loyer et laissent leur appartement dans un état lamentable.

S'il existe des propriétaires peu scrupuleux, il y a également des locataires qui se croient tout permis. À Toronto, un propriétaire doit composer avec plusieurs loyers impayés et ses locataires ont laissé l'appartement qu'il leur louait dans un état lamentable à leur départ, rapporte le site web BlogTO. 

Sur TikTok, Nazar Ajeely a montré sa maison de la région torontoise saccagée par un locataire qui lui doit plusieurs mois de loyer. 

Les images montrent la maison pleine de déchets, et ce, dans toutes les pièces de la maison. 

« Il faut environ un an pour faire sortir le mauvais locataire de votre maison, et vous devez payer vos versements hypothécaires, vous devez payer les frais d'entretien, les taxes foncières », explique M. Ajeely dans la vidéo.

« Tout a augmenté, vous devez payer tout cela, vous vous occupez de tout cela et ensuite vous devez vous occuper de ces ordures », a-t-il ajouté.

« Le locataire peut simplement déménager dans une autre propriété, faire la même chose et vivre sans loyer. La Commission de la location immobilière, le gouvernement de l'Ontario, quelqu'un doit faire quelque chose à ce sujet, c'est incroyable », plaide le propriétaire floué. 

Ce ne serait pas le cas du genre, explique Varun Sriskanda, à BlogTO. Celui qui est à la tête d'une société de gestion immobilière et membre du conseil d'administration de l'organisation Small Ownership Landlords of Ontario (SOLO) a vu énormément de cas similaires. 

« En tant que gestionnaire immobilier, mon équipe a été engagée par des propriétaires pour prendre possession de trois maisons au cours du mois prochain auprès de locataires qui ont été très problématiques. Nous nous attendons à ce que ces maisons subissent des dommages importants et nous dépenserons probablement des milliers de dollars en nettoyage et l'enlèvement des ordures », a-t-il fait savoir.

« Cela se produit principalement en raison d'arriérés excessifs à la Commission de la location immobilière (LTB). Dès qu'un propriétaire remarque qu'une propriété est endommagée par un locataire ou si ce locataire cesse de payer le loyer, le propriétaire peut présenter une requête à la commission. Le problème peu importe la rapidité avec laquelle le propriétaire agit, il doit encore attendre 12 mois pour qu'une décision soit prise », souligne-t-il. 

Mais avant que le locataire ne soit condamné à être expulsé, il a donc tout le temps d'endommager la maison comme bon lui semble et de la rendre inhabitable. 

« Quiconque a des antécédents de propriétaire ayant déposé une demande contre lui pour dommages ou non-paiement de loyer devrait être entendu beaucoup plus tôt. Nous devons cesser de laisser les locataires problématiques ruiner la majorité des locataires en Ontario qui paient leur loyer à temps et ne causent pas de dommages matériels », souhaite-t-il. 

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