Certains courtiers immobiliers vous encouragent à faire ceci, mais c'est illégal

Alors que certains courtiers se sont déjà retrouvés dans l'eau chaude au cours des dernières semaines, d'autres pourraient également faire en sorte que leurs clients se retrouvent dans une situation en raison d'une pratique illégale, rapporte TVA Nouvelles. 

C'est que certains courtiers immobiliers du Québec ne respectent pas la loi dans leur publicité : ils offrent des garanties de vente. D'ailleurs, l’Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec promet de leur serrer la vis.

« Votre maison VENDU GARANTI ou je l’achète !», est-il d'ailleurs écrit dans un exemple de publicité d’un courtier immobilier. Or, c'est illégal depuis le mois de septembre dernier. 

« Est-ce que le prix affiché va être assez élevé? Est-ce qu’on va jouer sur l’évaluation pour être sûr de vendre la maison pour ne pas être obligé de l’acheter? », se demande la courtière Mélanie Bergeron à TVA Nouvelles.

Elle cite en exemple un client qui voudrait que sa maison soit vendue à 500 000 $. Il pourrait donc se faire convaincre par son courtier à réviser son prix à la baisse afin que ce dernier ne la rachète pas. Un conflit d'intérêts souligne Mme Bergeron. 

« On ne peut pas payer un spécialiste qui va venir en conflit d’intérêts », rappelle-t-elle.

Toutefois, cette pratique nuit à la réputation des courtiers immobiliers et de la réputation qu'ils ont auprès du public. 

« La confiance du public, c’est vraiment important. Il y a toujours des éléments comme ça qui viennent nuire. Mais je pense que la majorité travaille bien, et ce n’est pas une majorité qui offre des promotions comme ça », précise-t-elle.

De telles publicités posent d'ailleurs problème. Mme Bergeron estime donc que la prudence est autant à privilégier que la confiance. 

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