Vendu meublé! Chaleureux cottage centenaire à 164 000 $

Trônant au cœur de Port-au-Persil, un village de villégiature reconnu pour ses charmes pittoresques, cette jolie maisonnette fait très certainement partie des petits trésors locaux.

Situé à l'écart de la route 138 à Saint-Siméon dans Charlevoix et bordant le fleuve Saint-Laurent, le hameau de Port-au-Persil attire chaque année son lot de visiteurs d'ici et d'ailleurs souhaitant faire le plein de paysages d'une beauté saisissante. D'ailleurs, Port-au-Persil est membre de l’Association des plus beaux villages du Québec.

Cette propriété trois saisons inscrite par Frédéric Dallaire et Éric Savard de Remax 1er Choix Inc. convient à la fois comme chalet familial ou résidence touristique. Dans l'un ou l'autre des cas, il s'agit du parfait nid douillet pour se réfugier à proximité des meilleurs attraits de la belle région de Charlevoix!

Érigé vers 1880, ce cottage plus que centenaire porte encore fièrement les traces d'une époque révolue. De l'extérieur, il affiche toujours sa belle âme d'antan avec sa toiture classique en tôle et son revêtement en bois orné de volets d'un rouge ardent. 

C'est une porte rouge qu'on ouvre pour pénétrer dans ce refuge qui fleure bon le bois et qui paraît inviter à bras ouverts tous ceux qui s'y aventurent. 

Dans cette première section du rez-de-chaussée, on remarque que le salon possède toutes les composantes incontournables d'une pièce chaleureuse: des boiseries mur à mur, des fenêtres donnant à voir les montagnes et la nature environnante ainsi qu'un poêle à bois, élément indispensable au confort de tous. 

Le salon communique avec une autre section qui regroupe pour sa part une lumineuse salle à manger ainsi que la cuisine. D'un côté comme de l'autre, le plancher en bois noueux apporte chaleur et caractère au décor.

Cet espace aux murs et plafond lambrissés culmine vers une porte patio s'ouvrant sur une terrasse sur laquelle vous pourrez également casser la croûte durant la saison estivale. 

Quant à la cuisine blottie en retrait, elle est dotée de quelques armoires en bois, d'un évier double et d'électroménagers y compris une laveuse. Une cuisine toute simple et bien équipée!

Une porte se fondant au mur recouvert de lattes de bois dissimule une la salle de bain qui possède le même style champêtre que cette aire de vie habillée de jaune clair. 

On se dirige à nouveau vers le salon, cette fois-ci afin d'emprunter l'escalier pour découvrir l'étage. 

Exempt de cloison, l'étage prend la forme d'un vaste dortoir niché bien paisiblement à l'écart des aires de vie du rez-de-chaussée. 

Abritée sous un haut plafond traversé d'imposantes poutres en bois, la chambre peut aisément accueillir quelques convives. Besoin d'un lit additionnel? Vous aurez tout l'espace nécessaire pour reconfigurer cette chambre autrement afin d'ajouter un futon, un lit d'appoint ou une couchette d'enfant.

Cette belle d'autrefois est située juste à côté d'une ferme écologique et non loin du fleuve Saint-Laurent, ainsi qu'à environ 7 minutes du cœur de la municipalité de Saint-Siméon.

Le cottage sis sur le pittoresque chemin de Port-au-Persil repose sur un grand terrain plat totalisant 36 724 pieds carrés. 

La présence d'arbres matures tout autour de la maison assure intimité et tranquillité aux visiteurs, tout en leur fournissant une toile de fond naturelle des plus inspirantes. 

La fiche immobilière précise que: « dû à l'âge de la propriétaire, la vente suivant l'acceptation d'une promesse d'achat devra être entérinée par un jugement de la cour. De ce fait, toute promesse d'achat devra contenir une clause spécifiant que si acceptée, elle sera conditionnelle à un jugement de la cour du Québec. Le processus entier, qui sera géré par le notaire du vendeur, pourrait impliquer un délai de traitement de 3 à 6 mois. Les coûts ainsi engendrés seront entièrement assumés par le vendeur à l'exception des frais liés à l'achat ».

Ce chalet trois saisons sis au 780, chemin de Port-au-Persil est à vendre pour 164 000 $.

Le prix de vente inclut les meubles ainsi que les électroménagers.

Tous les détails ici.