Une foule d'atouts avantageux vous attendent dans ce joli cottage à 299 000 $

À la recherche d'un nid douillet convenant à la vie familiale? Cette maison située dans le quartier Vieux-Moulin dans l'arrondissement Beauport à Québec possède une foule d'atouts qui plairont à des acheteurs en quête d'une première propriété... À un prix très avantageux!

Ce joli cottage familial datant de 1943 a été bien entretenu tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et a bénéficié de rénovations diverses au fil du temps. L'espace est bien configuré et vous aurez la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres à coucher.

Cette propriété mise en vente par Philippe Poudrier et Eric Messier de Remax Avantages convient aux besoins d'une jeune famille avec la proximité du Parc Saint-Ignace et l'école primaire à 7 minutes de marche à peine. Plusieurs commerces et services sont rapidement accessibles à très courte distance de voiture et il ne vous faudra qu'une dizaine de minutes pour vous rendre au centre-ville de Québec. 

Une localisation de choix!

Le charmant parterre fleuri à l'avant est déjà un bon présage. On se sent plaisamment accueilli. Et une fois à l'intérieur, cette sensation persiste. La lumière naturelle qui éclaire l'aire ouverte, le fini chaleureux du plancher en bois et le cachet élégant du plafond lambrissé rendent l'espace doublement invitant.

Le salon et la salle à manger se regroupent dans la section à l'avant, là où se trouve l'escalier menant à l'étage. Sur le mur opposé, la thermopompe s'ajoute aux éléments contribuant au confort des occupants.

La cuisine s'adapte à la vie quotidienne d'une famille avec ses nombreuses armoires contournant la section arrière. La vaisselle, l'équipement culinaire, les denrées, les sacs à lunch des petits et des grands: tout sera rangé à sa place. 

Plusieurs luminaires intégrés s'ajoutent au plafonnier, vous permettant de vaquer à vos tâches en bénéficiant toujours de l'éclairage adéquat.

Un autre atout pratique: le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur font partie des inclusions. Un tracas de moins lors de votre emménagement! 

Adjacent à la cuisine, le grand bureau bien éclairé dispose d'une porte menant à la terrasse arrière. Avec toute cette lumière naturelle qui vient se faufiler dans la pièce, on comprend les occupants actuels d'avoir rempli ce bureau de plantes vertes!

La pièce se prête à divers usages et pourrait être convertie en chambre à coucher additionnelle. 

Même la salle de bain du rez-de-chaussée est aussi bien organisée que la cuisine!

En plus d'une douche en céramique et des installations laveuse-sécheuse, la pièce comprend quelques armoires rappelant la teinte riche d'une essence de bois foncée comme le noyer. 

On dénombre trois chambres à coucher à l'étage, à commencer par la spacieuse chambre des maîtres. Grâce à la section en retrait pourvue de grands placards, la portion principale peut se concentrer sur l'essentiel: le repos!

Tout comme la chambre principale, les deux chambres supplémentaires sont elles aussi campées sur un plancher en bois conférant un agréable soupçon de chaleur naturelle au décor.

Une deuxième salle de bain accompagne les espaces de couchage sur ce niveau. Ici, le bain-douche convient à l'heure du bain des enfants et aux pauses relaxantes des parents. 

Quant au sous-sol qui est non aménagé, il s'agit d'un vaste vide sanitaire qui est équipé d'un établi et d'une armoire de rangement.

Pas friand de longues corvées de tonte de gazon l'été et de ramassage de feuilles l'automne? Bien aménagé, ni trop petit ni trop grand, le terrain d'une superficie de 3 858 pieds carrés sera facile à entretenir. 

Tandis que la grande allée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois voitures, la cour arrière est bordée de haies et clôturée d'un côté. En grande partie gazonnée, cette cour comprend une petite terrasse, un cabanon ainsi que des aires pavées sur lesquelles vous pourrez installer un barbecue et un foyer extérieur.

D'autres belles surprises vous attendent: la toiture vient tout juste d'être rafraîchie et le déneigement pour la saison 2023-2024 a été payé par le vendeur.

On demande 299 000 $ pour cette charmante résidence libre dès la mi-novembre.

Tous les détails ici.