Un bijou de perfection! Construction toute récente sise sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi²

Une propriété coup de cœur! 

Bâtie avec soin par l'entrepreneur à des fins personnelles, cette résidence se présente sous ses plus beaux atours. Construite avec un immense souci de qualité, elle est dotée de finitions irréprochables tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Toute récente de 2022, cette maison de 17 pièces s'élevant sur trois niveaux est adaptée à la vie familiale avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et ses spacieuses pièces aux innombrables possibilités. Toute la famille pourra s'y installer confortablement, et la conception du bâtiment assure une intimité optimale entre les pièces, permettant à chacun de profiter de son propre espace personnel. Vous aurez même la possibilité de convertir la propriété en intergénérationnelle ou en duplex (avec autorisation de la CPTAQ). 

Cette propriété d'exception est une inscription de Patrick Bardier, Joanie Carpentier-Vignola et Audrée Jacques des Immeubles Bardier et elle est idéale pour des acheteurs recherchant une maison neuve avec beaucoup d'espace. L'emplacement privilégié conjugue les charmes naturels de la municipalité de Sainte-Victoire-de-Sorel en Montérégie et la proximité des grands centres. 

On se sent déjà bien accueilli en traversant le hall d'entrée enveloppé de lumière naturelle. Cette aire d'accueil reposant sur un élégant plancher en céramique marbrée est équipé d'une penderie et une salle d'eau se trouve tout près de l'entrée.

La cuisine est sans contredit notre pièce chouchou!

Fabuleuse, elle combine des éléments au goût du jour et un îlot d'inspiration campagnarde. Les armoires foncées confèrent une touche luxueuse à cet aménagement comprenant également un élégant dosseret à chevrons, un plancher en céramique et des comptoirs en quartz. 

L'évier en sous plan est intégré à l'îlot central qui peut également servir de comptoir-lunch avec l'ajout de quelques tabourets. 

Quant au garde-manger walk-in, il comprend un comptoir à café ou à déjeuner avec des étagères et des tiroirs, ainsi que du rangement adjacent pour vos provisions ou pour stocker davantage d'équipement culinaire.

Au salon, la clarté du jour fait partie intégrante du décor. Les fenêtres permettent d'entrevoir les vastes étendues verdoyantes à l'extérieur en tout confort, calé bien confortablement dans un fauteuil. 

À l'instar du salon, la salle à manger se caractérise par sa luminosité égayante et par son somptueux plancher en bois. Elle occupe une place centrale dans cette aire ouverte qui semble expressément conçue pour recevoir. L'espace permet à tous de déambuler facilement et l'ambiance est empreinte de convivialité. 

En retrait à côté de la salle à manger, un second salon propose une atmosphère plus intime et feutrée. Le mur-accent paré de boiseries rustiques accentue le cachet chaleureux de cet espace conviant à la détente et aux discussions.

Niché juste à côté de l'entrée principale, l'escalier s'agence aux planchers avec ses marches et sa rampe en bois qui sont mises en valeur par les contremarches blanches.

Une fois à l'étage, on découvre une mezzanine ouverte servant actuellement de bureau. 

Bien plus qu'une simple chambre à coucher, la suite principale ravira les maîtres de la maison. 

Ses dimensions généreuses se prêtent à toutes sortes d'aménagements et le décor convient à tous les styles d'ameublement: tout le mobilier de vos rêves pourra s'y retrouver!

Le walk-in de 7.10 x 8.11 pieds vous permettra de ranger vos vêtements et accessoires de manière ordonnée, tout en désencombrant cet espace de couchage rehaussé de lattes de bois rustiques d'un côté. 

Superbe, la salle de bain attenante concorde parfaitement avec les tendances actuelles.

La grande douche indépendante est munie d'un pommeau effet pluie au plafond, pour un moment de détente et d'évasion, tandis que la baignoire autoportante logée sous une fenêtre est propice aux pauses relaxantes. Le meuble-vanité s'agence aux portes, et la teinte intemporelle du plancher en céramique se fond élégamment au décor.

Une seconde chambre à coucher de plus petites dimensions complète l'étage.

Quant au sous-sol qui dispose d'une sortie indépendante vers la cour arrière, on y retrouve une salle familiale convenant à divers usages. Un espace dédié au divertissement en famille? Une aire de détente cozy avec des coussins et des tapis? Une salle de lecture entourée de bibliothèques garnies de livres? À vous de décider!

Bien pensée avec son rangement mural et son comptoir facilitant les corvées de lessive, la salle de lavage est aménagée dans une pièce à part afin que les bruits des électroménagers n'importunent pas les occupants. 

Aussi soigneusement conçue que la première salle de bain, la seconde est pour sa part pourvue d'une douche indépendante habillée de céramique marbrée et d'une vanité semblable à celle de la suite principale.

C'est sur ce niveau que se trouvent les trois chambres à coucher additionnelles, qui, tout comme la salle familiale, reposent sur un plancher en céramique évoquant le fini chaleureux du bois. Outre ces grandes pièces aux multiples possibilités, le sous-sol est doté de beaucoup de rangement.

En plus de cette imposante habitation, on retrouve un garage double détaché séparé de la résidence par une jolie terrasse pavée. Ce garage est coiffé d'une vaste mezzanine à l'étage. Un espace supplémentaire pour des projets en tout genre!

Quant à l'allée asphaltée pouvant accueillir 12 voitures, elle comblera vos invités qui pourront se garer à quelques pas seulement de l'entrée.

Une partie du terrain est clôturée, offrant un espace extérieur intime et sécuritaire. La terrasse pavée convient aux repas estivaux, et la cour gazonnée permettra aux plus jeunes de s'amuser en toute sûreté.

En faisant l'acquisition de ce magnifique cottage contemporain, vous mettrez la main sur un lot totalisant 30 307 pieds carrés.

Exempt de voisin à l'arrière et bordant un coin de rue, ce grand terrain dispose d'une section non aménagée sur laquelle vous pourrez réaliser tous les projets que vous avez en tête. En raison du zonage agricole, vous pourrez même avoir quelques animaux et construire une écurie, en prenant soin d'obtenir les autorisations nécessaires auprès de la municipalité. 

Le calme de la campagne tout près de la ville, voici ce qui vous attend ici!

Cette perle rare se trouve à 15 minutes de Sorel-Tracy, 30 minutes de Saint-Hyacinthe et 1 heure de Montréal.

Le prix demandé pour cette superbe farmhouse moderne est de 789 000$.

N'oubliez pas de jeter un coup d'œil à la fiche de cette propriété en terminant.

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