Tout meublé! Cottage de rêve érigé dans un panorama idyllique avec une vue éblouissante sur le fleuve

Unique sur le marché!

Érigée en hauteur dans un environnement se prêtant à la rêverie et au ressourcement, cette incomparable demeure mise en vente par Stéphanie Maltais et Frédéric Dallaire de Remax 1er Choix Inc. vous soutirera plusieurs exclamations admiratives.

Construite en 2007 au cœur du pittoresque village de Cap-à-L'Aigle, à La Malbaie, dans la région de Charlevoix, cette résidence haut de gamme est l'œuvre de René Roy de Charlevoix Acoustique. Résidence principale ou secondaire, maison offerte à la location: vous aurez l'embarras du choix! Une chose est sûre, une fois ici, vous risquez bien de vous éprendre des vues exceptionnelles sur le fleuve et de la sérénité de ce coin de paradis.

Le 6, rue Royale-sur-Mer à La Malbaie est une adresse qu'il faut voir!

C'est au rez-de-jardin que sont regroupées les aires communes, dans un splendide espace à concept ouvert. 

Cette aire bien dégagée est caractérisée par une clarté optimale durant le jour et par les vues imprenables que vous pourrez observer à travers sa fenestration abondante.

Et le confort est de mise dans cette propriété prestigieuse! En effet, tout le rez-de-jardin dispose d'un plancher radiant au glycol.

L'aire ouverte repose sur un plancher en bois apportant à la fois une touche naturelle et chaleureuse au décor qui rappelle celui des cottages en bord de mer. Le mur presque entièrement fenestré fait face au fleuve, et une porte jardin en plein centre s'ouvre sur une terrasse splendide.

Au salon, le foyer au bois à combustion lente fera de cette section votre espace chouchou durant la saison froide. 

À l'autre extrémité, la salle à manger possède des dimensions appréciables permettant à de nombreux convives de partager un repas tout en savourant la beauté du panorama à travers les larges fenêtres. 

La salle à manger est adossée à une cuisine qui est non seulement hyper spacieuse, mais également aménagée avec le plus grand soin.

Avec son style champêtre-chic, cette cuisine est telle qu'on la verrait entre les pages d'un magazine de décoration haut de gamme. Ses multiples armoires en bois sont accompagnées d'un élégant dosseret en céramique et de nombreux éclairages encastrés. L'îlot massif en plein centre est doté d'un évier double et facilitera la préparation des repas avec sa grande surface de comptoir.

Finalement, le niveau inférieur de la résidence compte une pièce de rangement, une salle mécanique dans laquelle se trouvent la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'une ravissante salle d'eau. 

Il faut se diriger à l'étage pour découvrir les trois chambres à coucher, qui sont toutes trois munies de leur salle de bain privée. Un luxe que tous sauront apprécier!

Vaste et proposant le fleuve en guise de toile de fond, la toute première chambre à coucher est digne d'une suite d'hôtel.

Elle est accompagnée d'une salle de bain aux finitions irréprochables et dans laquelle on découvre une somptueuse vanité double, une douche indépendante ainsi qu'une baignoire thérapeutique parée de céramique. Et le plancher en céramique est chauffant, pour votre plus grand confort. 

À l'image de la première chambre, la seconde possède une fenestration surdimensionnée à travers laquelle vous pourrez admirer les premières lueurs du jour qui colorent le paysage dès votre lever. 

Tout à fait charmante, la salle de bain attenante dispose d'une baignoire thérapeutique d'un côté et d'une douche vapeur de l'autre, le tout, dans un décor de céramique absolument impeccable. Et ici aussi, on a opté pour un plancher chauffant.

À l'instar des deux autres chambres à coucher, la troisième repose sur un plancher en bois à l'élégance classique, et elle est elle aussi accompagnée de sa salle de bain privée de plus petites dimensions et qui comprend une douche indépendante uniquement.

Et que dire du terrain sur lequel cette magnifique demeure trône fièrement? Chaque petit détail vous paraîtra finement aménagé et vous aurez l'impression qu'il s'agit d'une oasis de zénitude unique.

Avec sa superficie de 49 159 pieds carrés et puisqu'il est à l'écart des autres propriétés, ce sensationnel cocon de verdure offre intimité et tranquillité. 

En plus de la résidence, un pavillon a été aménagé à côté de la terrasse. Présentement converti en bibliothèque, ce somptueux espace plaît à la fois par le confort qu'il offre et en raison de sa fenestration généreuse. Doté d'un foyer au bois et d'un plancher chauffant, ce pavillon pourrait servir de studio d'artiste, de salle de détente et de yoga ou même de salle d'entraînement avec vue sur l'eau.

Outre la terrasse adjacente au pavillon, celle qui est accessible via l'aire ouverte vous semblera tout droit sortie d'un rêve avec la vue panoramique qu'elle offre!

Sur ce lot magnifiquement aménagé avec des vivaces, de la rocaille ainsi qu'une section boisée, on retrouve également un garage détaché de largeur double.

Vous vous demandez comment entretenir un terrain aussi vaste avec un aménagement paysager aussi complexe? Pas de souci! Un système d'irrigation automatique doté de douze zones distinctes est prévu à cet effet. De plus, le jardin dispose de son propre éclairage qui égayera l'ambiance en fin de journée.

Cette propriété au charme exquis est située tout près de la marina de Cap-à-L'Aigle localisée en en contrebas, et à seulement 5 minutes de route du centre-ville de La Malbaie.

Plusieurs attraits très prisés sont facilement accessibles à proximité, notamment le Mont Grand-Fonds, le complexe Casino de Charlevoix ainsi que le Manoir Richelieu.

La résidence est à vendre pour 1 488 000$ incluant les meubles et les électroménagers. 

Et puisque la location à court terme est autorisée, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement, d'autant plus que le secteur est recherché par les villégiateurs. Il est également possible d'acquérir le terrain voisin qui dispose d'un accès au fleuve. 

Vous avez été totalement ébloui par cette propriété? Consultez sa fiche pour en apprendre plus! 

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