Sublime fermette intergénérationnelle mariant cachet d'antan et rénovations soignées

On s'aventure parmi les étendues bucoliques de la Montérégie afin de vous faire visiter une propriété d'exception se trouvant à Noyan dans la MRC du Haut-Richelieu.

Constituée d'une maison en brique jumelée à une construction en bois à l'arrière, cette propriété a traversé le temps avec grâce et élégance. La partie la plus ancienne date de 1840 et bien qu'on y ait greffé de nouvelles sections, on a pris soin de préserver le caractère unique de la demeure ancestrale. Bien plus qu'une simple maison, il s'agit d'un chef-d'œuvre combinant habilement tradition et modernité. 

Quant au terrain totalisant plus de 50 000 pieds carrés, il se prête bien à la réalisation de projets champêtres, d'autant plus que cette fermette est située en zonage agricole. 

En prime, cette propriété mise en vente par Sébastien Parent de Royal Lepage Distinction permettra aux occupants de loger un proche dans la section intergénérationnelle. Une perle rare à découvrir!

La porte rouge de la section centrale s'ouvre sur un hall d'entrée tout en longueur. Il offre amplement d'espace pour que tout le monde se déchausse et range soigneusement manteaux et effets personnels avant d'accéder à l'aire de vie. 

En posant les pieds dans la cuisine entièrement restaurée, vous aurez un coup de cœur pour cette pièce à la fois ergonomique, conviviale et efficacement configurée. 

Reposant sous un plafond parcouru de poutres en bois, cette cuisine aux armoires éclatantes de blancheur s'articule autour d'un îlot recouvert de bois de noyer. Un évier tablier double se greffe au somptueux comptoir en granite, tandis que le mur de briques met en valeur la cuisinière au gaz qui fait partie des inclusions.

Depuis la cuisine, quelques marches conduisent à la verrière de construction récente.

Annexée à la maison en 2015, cette pièce employée comme salle à manger est agrémentée de poutres au plafond et d'un plancher en bois, créant une transition harmonieuse entre les deux sections. 

Ses larges dimensions en font un espace de choix pour se réunir en groupe autour d'une longue table tout en profitant de la vue sur les charmes bucoliques du site. 

Une porte rouge sépare cette section de l'autre portion du rez-de-chaussée logée dans la maison en briques. En plein centre, l'escalier muni d'une rampe en bois restaurée divise l'espace se composant d'une pièce décloisonnée d'un côté et d'un salon un peu en retrait de l'autre.

Une douce clarté naturelle enveloppe le salon dont l'atmosphère se veut feutrée et intime. De concert avec le mur-accent en bois, la maçonnerie du foyer rehausse élégamment le décor. Ce foyer à combustion lente ne se contente pas d'enrichir le décor: sa chaleur apaisante procure réconfort et bien-être aux occupants par temps froid. 

Adossée à la porte d'entrée, la lumineuse section adjacente sert actuellement de bureau. Elle se prête à divers usages: une salle de lecture garnie de livres anciens, un chaleureux boudoir ou une aire décorative dans laquelle vous pourrez exposer vos antiquités et trouvailles de voyage. 

Dans la salle de bain du rez-de-chaussée, l'ancien et l'actuel se combinent à merveille. 

La vanité double, d'un noir de jais profond, apporte contraste et modernité à la pièce. La baignoire sur pattes au charme classique invite à la détente, tandis que le plancher en céramique chauffant transforme chaque passage dans cette pièce en moment de bien-être.

Une zone un peu à l'écart abrite une pièce multifonctionnelle communiquant avec une grande salle de lavage. Une porte adjacente s'ouvre sur le hall d'entrée menant au logis intergénérationnel que nous vous présenterons sous peu. 

Mais avant, nous prenons un moment pour explorer les pièces logées à l'étage.

Au nombre de trois, les chambres à coucher sont toutes regroupées dans l'intimité et le calme de l'étage. 

Outre la chambre principale qui se distingue par sa généreuse superficie, on retrouve deux chambres additionnelles aux dimensions appréciables. 

Le plancher en bois confère une énergie chaleureuse à ces trois pièces mansardées. Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle, en les meublant et en les décorant en fonction des préférences de chaque membre de la famille.

Une pratique salle de bain accompagne les espaces de couchage à l'étage. 

Quelques accents rustiques viennent contrebalancer la blancheur épurée de la douche et de la vanité moderne. 

Prêt à découvrir l'unité intergénérationnelle? 

Cachet chaleureux, luminosité abondante, configuration accueillante: le logement attenant séduit d'emblée. 

Au salon, le plafond qui se hisse en hauteur crée une impression d'ouverture et de fluidité, accentuant la sensation d'espace de l'aire de vie. Point focal du décor, le foyer au gaz enchâssé dans une cheminée en briques confère chaleur et caractère à cet ensemble harmonieux.

Depuis le salon, un escalier incurvé donne accès à la cuisine qui surplombe cette lumineuse aire de vie. 

Petite, mais bien équipée, la cuisinette s'accompagne d'un coin-repas convivial. D'imposantes poutres en bois traversent cet espace mezzanine bénéficiant de la clarté naturelle qui baigne le salon en contrebas. 

Cette seconde unité dispose également d'une immense chambre à coucher qui pourrait être subdivisée afin d'accueillir deux espaces de repos, en plus d'une salle de bain rénovée avec raffinement.

Quant au sous-sol qui est très propre, il est équipé d'un poêle à bois et on y retrouve une pièce convenant comme cave à vin ou chambre froide de même qu'un grand vide sanitaire.

La maison est par ailleurs dotée d'un garage attaché qui peut faire office d'atelier. 

Cette majestueuse ancestrale est campée sur un vaste terrain exempt de voisin avant et arrière. Ce lot d'une superficie de 53 820 pieds carrés a des allures de petit domaine privé avec ses majestueux arbres entourant la propriété dans un écrin de verdure intime. Vous pourrez même vous aventurer sur le sentier de randonnée sillonnant la plantation d'épinettes matures.

Deux bâtiments accompagnent la maison. En plus d'une remise, on retrouve une gigantesque grange disposant d'une section aménagée en garage. 

Le zonage vous ouvre la porte à la réalisation d'un projet de fermette. Vous pourrez accueillir de petits animaux et quelques chevaux, et même transformer la grange en écurie. 

Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature, les gens ambitieux qui ont des projets plein la tête, les familles dynamiques qui ont besoin de beaucoup d'espace et les passionnés d'animaux!

Cette superbe oasis champêtre se trouve à quelques minutes des services et à proximité de l'autoroute 15. Elle est localisée à 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu​ ainsi qu'à 45 minutes du Pont Samuel-de-Champlain.

Le 1562, chemin de la Petite-France à Noyan est à vendre pour 799 900 $.

Complétez la visite en jetant un coup d'œil à la fiche ou à la vidéo qui suit.