Sublime cottage de l'Île d'Orléans sis sur un terrain de près de 50 000 pi²

Savourez pleinement de charmes de l'Île d'Orléans en mettant la main sur le plus accueillant des cottages!

Construite en 2012 sur le chemin de la Chalouperie à Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, cette résidence abritée par une végétation luxuriante offre un cadre de vie apaisant. Avec un accès à l'eau et une vue inspirante sur le fleuve Saint-Laurent, vous vous sentirez choyé de vivre dans un emplacement aussi exceptionnel.

Impeccablement entretenue, cette maison de 13 pièces avec garage double a été conçue par la firme André Rousseau Construction, une entreprise réputée et familiale œuvrant dans le domaine de la construction résidentielle depuis plus de 50 ans. Son design chic et indémodable arborant une touche champêtre combiné à son emplacement idyllique en font un domicile de rêve.

Cette belle inscription de Martin Dostie de Sotheby’s International Realty Québec en charmera plusieurs!

Après avoir traversé un hall d'entrée tout en longueur, on découvre les splendeurs de la majestueuse aire ouverte composée du salon, de la cuisine et de la salle à manger. 

L'extraordinaire fenestration surdimensionnée est un des éléments marquants de ce vaste espace. Celle-ci permet à la fois d'observer le panorama et de bénéficier d'une clarté naturelle omniprésente.

Du côté du salon, le foyer au bois est un gage de confort et de bien-être par temps froid. Imaginez vous blottir dans un fauteuil, enroulé dans un jeté duveteux afin d'admirer les flocons qui blanchissent le terrain et ce, en profitant de la douce chaleur d'un feu de bois!

À partir du salon, deux portes fenestrées mènent à une jolie terrasse couverte.

Tandis que le plancher du salon est recouvert d'une somptueuse essence de bois, dans la cuisine et dans la salle à manger, on a opté pour un étincelant carrelage de céramique. 

Celui-ci s'agence à merveille à toutes les composantes de la chic cuisine qui fera le bonheur de ceux qui aiment concocter toutes sortes de plats réconfortants. 

Pourvue d'une multitude d'armoires en bois, la cuisine d'un blanc immaculé est dotée d'un îlot avec comptoir-repas et d'une section d'armoires encastrées dissimulant un bar à café ou à déjeuner. 

En utilisant le large plan de travail de l'îlot pour préparer les repas, vous profiterez de la vue exceptionnelle qu'offre la salle à manger fenestrée de trois côtés. 

Baignée de lumière durant le jour, cette pièce à l'ambiance conviviale se parera d'une atmosphère intime et feutrée une fois le soleil couché. La salle à manger dispose d'un accès à la terrasse qui est en quelque sorte le prolongement extérieur de cet espace rassembleur.

C'est également au rez-de-chaussée qu'on retrouve une petite salle d'eau communiquant avec une salle de lavage fort bien équipée. 

On conclut l'exploration de ce premier niveau par le quartier des maîtres.

Nous prenons un moment pour apprécier la délicatesse de la spacieuse chambre principale au charme romantique. Le plancher en bois rehausse l'ambiance chaleureuse de cette pièce à la fois sobre et raffinée.

Et grâce au mur entièrement fenestré, vous bénéficierez d'une vue incomparable dans le confort de votre lit!

Outre un grand walk-in, la chambre des maîtres est accompagnée d'une superbe salle de bain attenante. 

En voyant la baignoire autoportante, on n'a qu'une seule envie: se détendre dans un bain moussant avec quelques bougies aromatiques! 

La pièce compte en outre une douche encastrée et un élégant meuble-vanité double avec un second rangement assorti, le tout, sur un plancher en céramique aux coloris neutres. 

Les deux autres chambres à coucher sont blotties en toute intimité à l'étage, dans des pièces mansardées leur conférant une atmosphère enveloppante.

L'une de ces deux chambres possède deux atouts intéressants: une porte patio dévoilant un petit balcon privé, ainsi qu'un walk-in si logeable qu'on y a aménagé une salle d'entraînement!

Une seconde salle de bain accompagne ces deux ravissantes chambres. Elle est pour sa part dotée d'une douche indépendante et d'une coquette vanité agencée au miroir. 

Partiellement aménagé, le sous-sol comprend une salle des machines ainsi qu'un bureau aux dimensions généreuses, mais c'est sans contredit la cave à vin qui vole la vedette! Configurée pour vous permettre de stocker d'innombrables bouteilles, cette pièce fera le bonheur des œnophiles. 

Un véritable bijou, ce cottage!

Quant au terrain, il possède son lot de charmes, lui aussi. D'une superficie de 49 954 pieds carrés, cette oasis boisée exempte de voisin à l'arrière est mise en valeur par un aménagement paysager soigné et par des aires de détente bien pensées. 

Sur le côté de la résidence, la terrasse couverte convient aux repas al fresco, et son éclairage encastré vous permettra d'y prendre place à l'heure du souper même lorsque la clarté naturelle diminue. En prime, son orientation optimale vous fera profiter de la vue sur le fleuve et sur les paquebots qui le sillonnent. 

En plus d'une aire pour faire des feux, on compte une seconde terrasse, celle-ci munie d'un spa. Les fleurs colorées qui entoure cette aire de détente vous donneront l'impression que vous vous prélassez dans un jardin zen.

À partir de cette section, un chemin vous conduira au bord de l'eau.

Le vaste lot sur lequel est érigé ce cottage inclue 230 pieds donnant sur la plage qui s'étend jusqu'au fleuve. 

Que vous souhaitiez en faire votre milieu de vie quotidien ou y l'utiliser comme résidence secondaire, cette propriété vous fera bénéficier des plus charmants attraits de l'Île d'Orléans et ce, à quelques pas de la maison.

Une marina avec une descente de bateaux pour les visiteurs, une épicerie champêtre incluant un point de vente de la SAQ, des terrains de tennis, une piscine creusée publique: ce ne sont que quelques-unes des commodités que vous trouverez tout près de ce superbe havre riverain.

De plus, cette perle rare est située à 20 minutes à peine du centre-ville de Québec.

Ce magnifique cottage de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans est à vendre pour 1 549 000$.

N'oubliez pas de jeter un coup d'œil à la fiche de cette superbe propriété en terminant.

Articles recommandés:

• Audacieuse construction mariant tradition et modernité nichée sur un lot boisé de 65 acres
• Superbe clés en main de 3 chambres et 2 salles de bain à 35 mins de Montréal
• Spectaculaire propriété digne d'une destination soleil à moins d'une heure de Montréal
• Beauté champêtre nichée dans un paradis naturel de 130 685 pi² entouré de montagnes
• Cet étonnant château se trouve à seulement 30 minutes de Montréal