Splendide demeure clés en main avec une véritable érablière à seulement 45 mins de Montréal

Une occasion rare sur le marché!

Cette inscription de Rémi Vincent et Sylvain Savignac d'Engel & Völkers Montréal a attiré notre attention pour plusieurs raisons et gageons qu'une seule visite vous suffira pour être totalement charmé!

Érigée en haut d'une petite colline à l'orée de la forêt, cette belle demeure de L'Assomption dans Lanaudière est l'endroit tout indiqué pour profiter de la nature et pour réaliser les projets agricoles qui vous sont chers. 

C'est un élégant plain-pied construit en 2004 qu'on découvre après avoir sillonné un petit chemin bordé d'arbres. Clés en main, impeccable, soigneusement entretenue, la maison de prestige qui trône sur cet immense lot boisé procure confort, bien-être et tranquillité à ses occupants. 

De l'extérieur, la résidence a fière allure avec son chic revêtement en pierres de béton et l'intérieur ne vous décevra pas!

Que vous souhaitiez bénéficier d'un cadre de vie paisible, développer une passion pour l'acériculture ou exploiter votre entreprise agricole, cette oasis verdoyante vous permettra de mener à bien tous vos projets. Le tout, à moins de 10 minutes du cœur de la municipalité de L'Assomption! 

Tout en finesse, le rez-de-chaussée de ce plain-pied est caractérisé par une luminosité exceptionnelle qui émane de sa fenestration plus que généreuse. À travers les multiples fenêtres, vous pourrez prendre un moment au cours de la journée afin de contempler le panorama paisible qui vous entoure. 

Salon, cuisine et salle à manger se côtoient dans ce vaste et chaleureux espace aux finitions élégantes. Des moulures décoratives en passant par le sublime plancher en bois, chaque détail semble avoir été soigneusement réfléchi. 

De par ses amples dimensions, la salle à manger convient aux rassemblements. Elle deviendra très certainement le théâtre de copieux repas en bonne compagnie et de discussions animées!

Blottie en retrait, la cuisine a été conçue dans les règles de l'art. Sa configuration fonctionnelle vous permettra de tout avoir à portée de main.

Bordée de trois côtés d'armoires en thermoplastique aux coloris riches, la cuisine est équipée d'une quantité phénoménale de rangement. Les comptoirs demeureront ainsi bien dégagés et vous pourrez faire à manger de manière efficace. 

Quant aux comptoirs, au plancher ainsi qu'au dosseret, leurs teintes plus neutres rehaussent l'aspect raffiné des armoires.

Logé devant de grandes fenêtres, le salon possède un élément qui fera le bonheur des plus frileux: un foyer au gaz! Gage de chaleur et de réconfort durant les froides soirées hivernales, ce foyer bonifie le confort apporté par le chauffage électrique.

Une première salle de bain est présente sur ce niveau. Classique et chic dans son aménagement, la pièce est équipée de rangement abondant grâce à la présence d'une luxueuse vanité et d'un meuble-maquilleuse assorti. Tous deux sont agrémentés d'éclairage encastré en addition à l'éclairage du plafond. 

Mais l'élément qui vole la vedette est sans contredit la superbe baignoire autoportante!

C'est dans une vaste pièce du rez-de-chaussée que se trouve la chambre à coucher principale. Ses finitions irréprochables, ses dimensions appréciables, l'atmosphère douce et feutrée qui s'en dégage: elle a tout pour plaire! 

Mais ce n'est pas tout! La chambre des maîtres est dotée d'un atout très intéressant: un grand walk-in illuminé de clarté naturelle. 

On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec une coquette salle d'eau.

Totalement aménagé et doté d'une entrée extérieure, le sous-sol offre encore plus d'espace qui pourra s'adapter à tous vos besoins.

L'immense salle familiale est tout indiquée pour les moments de détente et de divertissement entre proches: salle de cinéma maison ou de billard, vaste salle de jeu, les possibilités sont multiples. Vous pourrez aisément créer quelques zones distinctes dans cette salle familiale de manière à ajouter un coin bureau, un espace de lecture avec fauteuil confortable et bien plus encore.

On retrouve en outre une seconde salle de bain au sous-sol. Celle-ci est pour sa part munie d'une grande douche en céramique et d'un long meuble-vanité procurant du rangement pour les serviettes, débarbouillettes et articles de soin.

C'est par ailleurs au sous-sol qu'est logée la salle de lavage. Ses dimensions permettent l'ajout de mobilier de rangement ou d'étagères, au besoin. 

Nichée en toute intimité au sous-sol, la seconde chambre à coucher possède des dimensions semblables à celle du rez-de-chaussée. En plus d'un espace de couchage, elle peut aisément intégrer un coin bureau ainsi que du mobilier de rangement.

Pour sa part, le garage double attaché à la résidence est accessible à la fois à l'avant et à l'arrière, et est une solution ingénieuse pour le rangement des outils et articles saisonniers. 

En faisant l'acquisition de cette résidence, vous aurez la chance de vivre dans l'immensité d'un terrain boisé de 3 176 139 pieds carrés. On peut difficilement trouver plus paisibles que des arbres comme voisins!

Cette propriété de type fermette est à la fois zonée résidentielle et agricole, vous offrant la possibilité de mener à bien quelques projets champêtres, notamment l'exploitation d'une érablière. En effet, environ 5000 entailles vous procureront une délicieuse eau d'érable que vous pourrez transformer grâce à l'équipement acéricole inclus à l'achat. 

Vivre en campagne tout en étant près de la ville, c'est ce que vous propose cette propriété qui vous offre le meilleur des deux mondes!

Tout en bénéficiant d'un accès faciles au axes routiers, cette fermette de L'Assomption est localisée à seulement 45 minutes de Montréal.

La résidence et l'érablière sises sur le rang Point-du-Jour Nord dans un paisible et bucolique secteur de L'Assomption sont à vendre au coût de 1 848 000$ (taxes en sus). 

Voici en terminant la fiche de cette propriété exceptionnelle.

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