Spacieuse demeure familiale sise sur un terrain de 91 050 pi² longeant une rivière

À la recherche d'un nid douillet combinant tous les critères essentiels à une vie de famille épanouissante? Cap sur Saint-Édouard-de-Lotbinière dans la région de Chaudière-Appalaches pour découvrir une imposante demeure fin prête à accueillir de nouveaux occupants.

De l'espace, vous n'en manquerez pas dans cette maison de format familial. Pourvue de cinq chambres, trois salles de bain, de vastes aires de vie et de pièces utilitaires bien conçues, elle s'adaptera aux besoins de tous. 

Construite en 2003 avec matériaux de qualité supérieure, cette résidence garantit un confort incomparable grâce à sa thermopompe centrale et à ses planchers chauffants répartis sur chaque niveau.

Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure se trouve près de remarquables attraits naturels, notamment la Forêt de la Seigneurie de Joly. Cette propriété inscrite par Frédéric Leclerc de Remax Avantages est également localisée à une dizaine de minutes de municipalités pittoresques telles Lotbinière et Sainte-Croix, ainsi qu'à une quarantaine de minutes de Lévis, Québec et Trois-Rivières.

L'arrivée se fait via un lumineux hall d'entrée qui témoigne déjà du soin méticuleux apporté à la conception de cette résidence.  

Ce vestibule équipé d'un placard pratique vous guide directement vers l'aire ouverte du rez-de-chaussée. 

Au cœur de cet espace, un majestueux escalier en bois capte le regard et divise l'espace en deux zones. La plus vaste section se compose d'une cuisine, d'une salle à manger centrale et d'un salon en retrait. Au milieu, une porte patio s'ouvre sur le balcon couvert à l'arrière. 

L’art de recevoir dans un cadre chaleureux: voici ce qui nous vient en tête lorsqu'on se dirige de ce côté-ci de l'aire de vie.

Spacieuse et invitante, la section occupée par la salle à manger et la cuisine est campée sur un splendide carrelage de céramique. Cette zone permet à plusieurs personnes de se réunir dans une atmosphère conviviale.

Pour sa part, le salon se fait plus intime. Largement fenestré et doté d'un accès au balcon avant, il est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ambiance se réchauffe au contact de cette clarté enveloppante et du cachet chaleureux du plancher en bois. 

Luxueusement aménagée, la cuisine combine efficacité et rangement à profusion. La disposition des nombreuses armoires en bois et des comptoirs plaira aux accros de l'organisation. Vous aurez tout à portée de main, et les surfaces resteront impeccablement dégagées, prêtes à se faire les complices de vos créations culinaires.

Pas envie de devoir nettoyer la salle à manger pour un simple repas sur le pouce? Le comptoir-lunch qui se greffe à l'îlot est là pour ça!

Blotti de l'autre côté de l'escalier, le second salon invite à la détente avec son ambiance feutrée et son foyer au bois. 

On conclut la visite du rez-de-chaussée avec une salle d'eau élégante ainsi qu'une une salle de lavage indépendante pourvue d'une impressionnante quantité de rangement.

L'étage est à l'image du rez-de-chaussée avec ses finitions soignées et ses pièces lumineuses aux dimensions généreuses. Sur ce niveau, le repos est de mise!

Vaste et décorée avec un raffinement classique, la chambre à coucher principale offre aux maîtres de maison un univers empreint de douceur . Elle dispose d’un grand walk-in de 16 x 5,8 pieds et d’une salle de bain privée, offrant une combinaison parfaite entre confort, intimité et quiétude.

Une salle de bain complète accompagne la chambre principale.

Outre une douche indépendante et une baignoire, la pièce dispose de part et d'autre d'unités murales procurant de multiples options pour le rangement d'articles essentiels au quotidien. Deux grands miroirs stratégiquement positionnés amplifient les dimensions de la pièce déjà fort spacieuse.

On dénombre trois chambres additionnelles à l'étage. Ces pièces de grandes dimensions sont toutes campées sur un plancher en bois qui rehausse leur caractère chaleureux et leur style intemporel.

Une salle de bain pourvue d'une douche indépendante, d'une baignoire podium et d'une grande armoire accompagne les chambres, faisant de cette section de l'étage un espace idéal pour les enfants ou pour recevoir des invités.

Lieu de divertissement par excellence, le sous-sol deviendra rapidement votre refuge favori lors des weekends familiaux, des après-midis pluvieux et des soirées de retrouvailles amicales.

Au cœur de cet espace, une immense salle familiale accueille un bar tel qu'on le verrait dans un charmant bistro. Glissez-vous dans la peau d’un mixologue, prêt à concocter vos cocktails signatures pour impressionner vos invités!

La visite du sous-sol se poursuit avec une salle de billard juste à côté. Un espace ludique supplémentaire que vous pourrez transformer en salle de jeu vidéo ou en pièce amusante pour les enfants!

Le sous-sol comprend en outre une troisième salle de bain, une cinquième chambre à coucher, une cave à vin pouvant contenir de nombreuses bouteilles ainsi qu'une salle réfrigérée idéale pour stocker des denrées.

Outre le garage double annexé à la résidence, un second garage détaché offre tout un éventail de possibilités. Ce dernier dispose d'un loft avec salle d'eau et d'un appentis fermé. 

Vous pourrez convertir le loft du dessus en atelier, en salle récréative ou même en bureau vous permettant de travailler à l'écart des distractions du domicile familial.

Et que dire du cadre extérieur? Il a tout pour plaire, lui aussi!

Toile parfaite pour des instants mémorables, l'énorme terrain totalisant 91 050 pieds carrés est une invitation à profiter pleinement des beaux jours. 

À l’arrière de la maison, un charmant balcon couvert surplombe une terrasse pavée encerclée par la verdure de la cour. Une rivière longe l’extrémité du terrain où des arbres se dressent majestueusement, ajoutant une touche poétique à ce décor idyllique.

Que vous souhaitiez y ajouter une piscine, des modules de jeu pour enfants, des jardins luxuriants, des potagers bien garnis, l'espace extérieur se prête à la réalisation d'une foule de projets.

Une fois ici, vous aurez ce doux sentiment d’avoir déniché votre nouveau chez-vous!

Cette propriété de Saint-Édouard-de-Lotbinière est à vendre pour 995 000 $.

Tous les détails ici.