Spacieuse demeure de 5 chambre dans un environnement enchanteur au bord de l'eau

La vie est belle au bord de l'eau!

Nous effectuons aujourd'hui un petit détour par Sainte-Victoire-de-Sorel en Montérégie afin de vous faire découvrir cette intéressante inscription de Patrick Bardier, Joanie Carpentier-Vignola et Audrée Jacques des Immeubles Bardier.

Parfaite pour une famille avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et ses vastes pièces communes, cette maison offre de l'espace à profusion tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toujours très solide et impeccable depuis sa construction en 1975, cette résidence riveraine a été soigneusement rénovée au fil du temps. Plusieurs éléments ont été modernisés au cours des dernières années, afin de vous offrir un confort accru et une qualité de vie optimale.

Vous apprécierez le calme qui règne dans cet environnement naturel enchanteur combinant le meilleur des deux mondes: un cadre idyllique et la proximité des services!

Bienvenue au 1768, chemin des Patriotes!

Après avoir franchi le grand balcon avant, la porte d'entrée dévoile un hall menant à une superbe aire ouverte inondée de lumière naturelle. 

On découvre en premier lieu le salon dans lequel deux éléments retiennent notre attention: la large fenêtre donnant à voir le parterre avant ainsi que le magnifique foyer au bois. Niché dans un pan de mur entier en maçonnerie qui a été repeint en blanc, ce foyer contribue à l'ambiance accueillante du salon.

Quant au plancher en bois, il accentue l'aspect chaleureux de tout ce niveau. En effet, tous les planchers en bois du rez-de-chaussée ont été refaits en merisier.

La cuisine modernisée est configurée de manière ultra pratique, vous permettant de tout avoir à portée de main. De quoi vous faciliter la tâche au quotidien!

Les armoires s'élevant jusqu'au plafond offrent du rangement en quantité suffisante, et la pièce est également dotée d'un évier double et d'un bel îlot central dont les finitions s'harmonisent au comptoir. Le chic dosseret gris complète à merveille la décoration de cette pièce combinant efficacité et esthétique actuelle. 

Logée près d'une seconde sortie extérieure menant à la terrasse, la cuisine longe un garde-corps vitré sécurisant l'accès au sous-sol.

À ses côtés, la lumineuse salle à manger bénéficie de l'emplacement parfait pour les familles et les invités. En effet, vous pourrez terminer la préparation des repas tout en discutant avec vos convives ou en surveillant les enfants attablés qui font les devoirs. 

Trois chambres à coucher sont logées au rez-de-chaussée: une vaste chambre principale et deux autres pièces dont les dimensions appréciables permettent d'intégrer un lit, du mobilier de rangement et même un coin bureau.

Épurées dans leur aménagement, ces trois espaces intimes et douillettes n'attendent que votre touche personnelle!

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

En plus d'un bain-douche moulé, la pièce comprend une jolie vanité avec armoires en bois qui font écho au rangement encastré tout juste à côté de la baignoire. L'ajout de quelques tablettes au-dessus de la toilette complétera bien l'aménagement de cette pièce.

À l'exception d'une petite portion du hall d'entrée, il s'agit de la seule pièce du rez-de-chaussée disposant d'un plancher en céramique.

Le sous-sol est entièrement complété, et s'ouvre sur un grand espace auquel vous pourrez donner l'usage qui vous convient: coin lecture, salle de télé ou salle de jeu, ou simplement une section pour exposer vos souvenirs de famille et de voyage.

À ses côtés, la salle familiale est étonnamment lumineuse pour un espace se trouvant au niveau inférieur. Grâce à ses deux fenêtres et aux portes miroirs, la lumière du jour se reflète un peu partout à travers la pièce, la rendant chaleureuse et accueillante. 

Deux chambres additionnelles sont abritées au sous-sol. La première possède d'amples dimensions et deux garde-robes, en plus d'un plancher en bois tout comme celui qui habille la salle familiale. Un peu plus petite et pour sa part dotée d'un plancher en céramique, la seconde dispose elle aussi de rangement pratique.

Et en plus d'une deuxième salle de bain, le sous-sol comprend une vaste chambre froide.

Le garage attaché est idéal pour bricoler et offre un espace de stationnement pour une voiture. La longue allée menant au garage peut quant à elle accueillir quatre voitures. 

Vous souhaitez acquérir une propriété avec un terrain aux dimensions considérables? Vous voilà servi!

Avec ce lot totalisant 25 365 pieds carrés, vous aurez amplement d'espace à l'extérieur pour vos rassemblements estivaux et pour que toute la famille puisse s'amuser!

Coiffant un rangement intérieur, la terrasse surplombant la cour arrière vous permettra de manger à l'extérieur en vous régalant à la fois des grillades préparées sur le barbecue et de l'imprenable vue sur la rivière. 

Parmi les divers attraits de cette cour bordée de haies et ponctuée d'arbres, on retrouve une piscine hors terre dans laquelle vous pourrez vous rafraîchir en famille durant la belle saison.

Il y a actuellement un poulailler sur le terrain, mais il ne fait pas partie des inclusions. 

La large section ensoleillée et recouverte de pelouse est propice à toutes sortes d'aménagements: un potager, des modules de jeu pour enfants, une aire de détente et bien plus encore.

Cette oasis verdoyante dispose de 133 pieds linéaires en bordure de la rivière Richelieu qui est navigable. Tranquillité, sérénité et vues apaisantes sur l'eau: vous aurez l'impression de vivre dans un monde à part!

Il n'y a pas que le format de la résidence qui est idéal pour une famille, l'emplacement aussi! 

Elle se trouve à quelques minutes de l'école, des clubs de golf et des commerces locaux, ainsi qu'à 10 minutes des multiples services de Sorel-Tracy, à moins de 15 minutes du Cégep de Sorel-Tracy, à 25 minutes de Contrecoeur et finalement à 1 heure de Montréal.

On demande 749 000$ pour cette impeccable résidence riveraine.

Cette propriété vous intéresse? N'attendez plus et visitez sa fiche afin de contacter les courtiers inscripteurs.

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