Somptueuse construction de 2022 en parfaite harmonie avec la nature

La sérénité de la nature et le luxe d'une résidence haut de gamme tout récemment construite: la combinaison rêvée!

On se dirige dans la municipalité d'Austin en Estrie afin de vous faire découvrir un bijou niché dans un écrin de verdure, légèrement à l'écart de la route. Après avoir emprunté un petit chemin asphalté niché parmi les arbres matures, une spectaculaire demeure se dresse majestueusement devant nous. Ce que l'on remarque en premier lieu en se garant dans le grand stationnement devant la résidence? La vue sur le Mont-Orford!

Toute neuve de 2022, cette maison à étages avec spacieux garage triple intégré possède des volumes imposants qui conviennent à une famille, à des acheteurs en quête d'espace ou à des gens qui aiment recevoir.

Daniel Pelchat et Isabelle St-Arnault de Remax D'Abord Inc. sont les courtiers responsables de la vente de cette propriété qui vous procurera un cadre de vie absolument remarquable!

En franchissant la porte principale, vous serez d'emblée séduit par les finitions de qualité du hall d'entrée. Celui-ci donne déjà le ton: on sait immédiatement qu'on a affaire à une construction conçue dans les règles de l'art!

Le hall d'entrée se prolonge vers une aire ouverte caractérisée par des plafonds cathédrales d'une hauteur vertigineuse et par une fenestration surdimensionnée permettant à la lumière du jour d'inonder les lieux. 

Partout à travers la propriété, les portes de 8 pieds de haut participent également à l'impression d'espace et d'opulence qui se dégage de cette luxueuse demeure.

Quant aux planchers en bois d'ingénierie en noyer, ils confèrent un aspect chaleureux au décor autrement très épuré. Et d'ailleurs, tous les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants, incluant celui du garage triple. Votre confort est également assuré par deux thermopompes centrales, gages d'efficacité énergétique et économique. On a pensé à tout!

L'aire ouverte prend la forme d'un immense T, avec un salon en retrait et une section tout en longueur composée de la cuisine, de la salle à manger et d'un boudoir. 

Logé contre de larges fenêtres, le salon est l'espace de choix pour les soirées cinéma ou pour contempler la nature, blotti en tout confort à l'intérieur. Ici, vous serez aux premières loges pour observer le changement de coloris des feuillages au gré des saisons. 

Point d'ancrage de cette vaste aire ouverte, la cuisine est une œuvre d'art en soi.

Le rangement est abondant et les plans de travail, généreux. Les nombreuses armoires d'un blanc immaculé s'agencent élégamment aux comptoirs en granite ainsi qu'au dosseret couronnant la cuisinière. Et des poignées en laiton complètent à merveille le décor. 

L'îlot multifonctionnel de plus de 10 pieds de long est ponctué d'un évier double en son centre et de l'autre côté, le comptoir-repas convivial est tout indiqué pour trinquer à l'heure de l'apéro.

D'un côté, la cuisine est accompagnée d'un spacieux garde-manger avec armoires intégrées, vous procurant davantage d'espace de rangement pour vos denrées et votre matériel culinaire. 

On y retrouve également une charmante salle à manger enveloppée d'une agréable clarté naturelle. À la tombée du jour, le ravissant luminaire prendra le relais.

Rassembleuse, invitante, la pièce est agrémentée d'un espace banquette sous la fenêtre: un autre élément qui contribue au charme unique de la résidence!

À l'autre extrémité, le boudoir est doté d'une porte patio menant à la terrasse sur laquelle vous pourrez prolonger les plaisirs durant la belle saison.

Abondamment fenestrée, cette section est équipée d'un chic foyer au bois quatre faces. Détente et cocooning sont au rendez-vous!

Bien plus qu'un simple espace de couchage, la chambre principale s'intègre à une suite digne d'un magazine. Située au rez-de-chaussée afin de minimiser l'utilisation des escaliers, cette chambre est aussi luxueuse qu'une suite hôtelière. 

Cette pièce au raffinement épuré est dotée d'une porte patio s'ouvrant sur un balcon privé. Cet espace couvert à l'extérieur est pourvu d'un foyer, pour des moments de détente juste avant de vous glisser sous les draps pour une apaisante nuit de sommeil. 

Quant à la salle de bains attenante, elle mérite qu'on s'y attarde un instant. 

Les coloris contrastants, les matériaux de grande qualité, l'esthétique audacieuse: tous ces éléments sont réunis pour former un ensemble exceptionnel.

En plus d'une douche double et d'une ravissante baignoire autoportante invitant à la détente, la pièce est équipée d'une vanité double qui fait partie intégrante du décor avec ses teintes foncées et ses éviers au fini rustique.

Même la penderie a de quoi impressionner! 

La disposition des armoires a été optimisée afin que vous puissiez tout ranger de manière ordonnée, pour préserver l'aspect épuré et reposant de la chambre. Un comptoir coiffeuse-maquilleuse a même été intégré à la pièce!

Une autre chambre baignée de lumière est actuellement employée comme bureau à domicile. À vous d'en faire une pièce à votre image! 

Sur ce premier niveau, un vestibule de style mudroom voisine le hall d'entrée. Astucieusement aménagée, cette pièce comprend une banquette pour retirer bottes et chaussures ainsi que des armoires dans lesquelles famille et amis pourront ranger les manteaux avant d'accéder à l'aire de vie commune. 

Le rez-de-chaussée compte en outre une salle de lavage efficacement conçue, avec une chute à linge, un évier ainsi qu'un comptoir facilitant le pliage de la lessive. 

Une chic salle d'eau ainsi qu'un rangement pratique complètent la configuration de ce niveau.

L'étage est tout indiqué pour les enfants ou les invités, offrant à ces derniers un espace intime, bien aménagé et douillet.

On y découvre en premier lieux une vaste chambre nichée sous un plafond cathédrale. À l'une des extrémités, la banquette en bois s'harmonise au fini naturel du plancher, et rehausse l'atmosphère chaleureuse de la pièce.

Accessible à la fois via cette charmante chambre et par le couloir, la salle de bain de l'étage est conçue tout en longueur. Cette pièce aux coloris intemporels est parée de céramique grise, tandis que le meuble-vanité en bois confère un soupçon de rusticité au décor. 

En plus de cette vanité double, la pièce est munie d'une douche indépendante et d'une élégante baignoire autoportante avec robinetterie sur pied.

Un couloir mène tour à tour à une autre chambre à coucher ainsi qu'à un boudoir que vous pourrez employer à votre guise.

Et fait intéressant, le boudoir communique avec une cuisinette pourvue de rangement et d'un comptoir équipé de prises électriques pour les petits électroménagers. Vos invités apprécieront certainement cet espace fonctionnel lorsqu'ils voudront se préparer une boisson chaude!

Sublime à l'intérieur, cette propriété vous charmera tout autant avec ses splendeurs extérieures.

Sise sur un terrain boisé d'une superficie de 40 324 pieds carrés, la résidence s'étend à l'arrière vers une cour pavée et intime, propice aux repas barbecue en bonne compagnie ainsi qu'aux moments de détente. Il n'y a pas meilleur endroit pour rêvasser à l'extérieur: le panorama naturel vous donnera l'impression de vous trouver au beau milieu d'une carte postale!

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous disposerez d'un accès au lac O'Malley situé à courte distance de la maison. Ce plan d'eau jalousement préservé par les résidents est tout indiqué pour des après-midis d'activités nautiques ou pour des pauses relaxantes. 

Et tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et d'une sensation de connexion avec la nature, vous vous trouverez à 8 minutes à peine de la station de ski Mont-Orford ainsi qu'à 15 minutes du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits. La propriété est également localisée à 3 minutes de l'autoroute 10, de même qu'à 30 minutes de Sherbrooke et 70 minutes de Montréal.

On demande 1 775 000$ pour cette spectaculaire résidence nichée dans la nature généreuse de ce secteur boisé d'Austin.

Cette propriété a capté votre attention? Consultez sa fiche afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec les courtiers.