Séduisante intergénérationnelle de style Cape Cod surplombant un lac

Que diriez-vous de loger toute la famille sous le même toit et ce, tout en profitant de la sérénité d'un environnement boisé aux abords d'un lac écologique?

On s'aventure parmi les paysages exceptionnels des Cantons-de-l'Est afin de vous faire découvrir une propriété aux multiples possibilités.

S'inspirant des cottages de Cape Cod avec ses bardeaux de cèdre et de fibro-ciment ainsi que sa fenestration tournée vers le panorama riverain, cette maison s'élevant sur trois niveaux est dotée d'un garage attaché et de deux spacieuses unités.

Sise sur un terrain de près de 2 acres à Bolton-Est en Estrie, cette résidence construite en 2004 dispose de deux adresses distinctes. En plus de pouvoir servir d'immense demeure familiale, elle présente un potentiel de conversion en demeure intergénérationnelle ou en propriété à revenus. 

Blottie sur un terrain densément boisé offrant une intimité inégalée, cette résidence inscrite par Marie-Josée Rouleau de Sotheby’s International Realty Québec est la toute dernière propriété du cul-de-sac. Érigée sur la rive du lac Long, cette luxueuse résidence vous permettra de profiter d'un environnement d'une zénitude absolue. Un lieu propice à l'évasion, quel que soit le moment de l'année!

On débute la visite avec l'unité principale qui s'ouvre sur un hall d'entrée muni d'un vestiaire avec banquette et d'un placard walk-in. 

Ici comme partout sur ce niveau, le plancher radiant en céramique contribue au confort de tous. Finis les petits pieds frigorifiés! 

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle familiale dotée d'une porte patio surdimensionnée donnant directement accès au terrain, d'une salle de bain aux finitions raffinées et d'une première chambre à coucher. 

La maison dispose d'un plan d'étages inversé et par conséquent, les principales aires de vie communes sont regroupées à l'étage.

Le salon se démarque par la hauteur vertigineuse de son plafond et par son immense fenestration à travers laquelle vous pourrez assister à la progression des changements qui s'opèrent dans la forêt au fil des saisons. 

Un foyer au bois à combustion lente, une atmosphère apaisante, une vue inspirante: voilà tous les éléments réunis pour faire de cette pièce le parfait refuge!

En retrait près de l'escalier qui relie les trois niveaux, un espace doté d'une banquette nichée contre la fenêtre est tout indiqué comme coin lecture, boudoir ou petit bureau.

Dans cette magnifique aire ouverte aux dimensions colossales, la salle à manger permet à plusieurs convives de se réunir joyeusement autour d'une grande table. 

Sa fenêtre triple donne à voir le lac à travers les épais feuillages des arbres, tandis qu'une large porte fenêtre conduit à la terrasse. 

À ses côtés, la cuisine aux finitions modernes dispose de tout le nécessaire pour que vous puissiez faire à manger comme un chef. 

En plus d'un grand évier, l'îlot central intègre un second plus petit évier. La cuisine vient équipée de tous ses électroménagers, y compris le cellier logé sous un des comptoirs.

Outre les multiples armoires posées de part et d'autre de la pièce, un garde-manger offre davantage d'options de rangement. 

Cette élégante cuisine dispose d'un accès au balcon et au solarium quatre saisons qu'on découvre à l'instant.

Largement fenestré et communiquant avec la terrasse, ce solarium peut accueillir plusieurs invités le temps d'un repas ou d'un apéro. Il est muni d'un plancher radiant garantissant votre confort à tout moment de l'année. Vous pourrez ainsi continuer d'admirer le panorama d'un peu plus près et ce, même quand la nature se recouvre d'un blanc manteau.

Une lumineuse mezzanine surplombant le salon mène aux pièces fermées de l'étage supérieur. On dénombre deux chambres à coucher sur ce niveau: une splendide chambre principale proposant une vue des plus inspirantes sur le lac ainsi qu'une charmante petite chambre au confort douillet. 

Une luxueuse salle de bain accompagne ces deux pièces conviant au repos.

Cette salle de bain décorée avec finesse est pourvue d'une baignoire sur pattes, d'une douche indépendante et d'un plancher chauffant. 

Mais c'est le meuble-vanité qui retient tout particulièrement l'attention avec sa riche teinte de vert, ses deux vasques ornées de motifs et sa remarquable quantité de rangement. Vous ne serez sans doute pas étonné d'apprendre qu'il s'agit d'une confection sur mesure!

Nous découvrons à présent la seconde unité qui a été conçue avec la même impressionnante attention portée aux moindres détails.

Une fois de plus, on a opté pour un carrelage de céramique chauffant au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'appartement secondaire dispose pour sa part d'un long hall d'entrée qui culmine vers l'escalier conduisant à l'étage.

Une salle de bain avec douche à vapeur, un rangement mural avec banquette intégrée ainsi qu'une salle de lavage complètent l'aménagement de ce premier niveau.

Un plancher en céramique d'une chaleureuse teinte naturelle uniformise tout l'espace occupé par les pièces communes de l'aire ouverte.

Agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente et d'une fenestration panoramique proposant un point de vue saisissant sur la nature et sur le lac, le salon incarne bien l'idée qu'on se fait d'une pièce conviant au cocooning et à la rêverie. 

Tout près de l'escalier, une section pourra être aménagée au choix comme bureau ou coin détente. 

La cuisine et la salle à manger se côtoient à l'autre extrémité de l'aire de vie commune. D'un côté comme de l'autre, des portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse qui est le prolongement extérieur de cet intérieur si convivial. 

Finitions luxueuses, généreux plans de travail, évier double, rangement abondant, garde-manger: la cuisine est efficacement organisée. 

De ce côté-ci, les chambres sont au nombre de deux, et sont elles aussi blotties dans l'intimité et le calme du troisième étage. Une seconde salle de bain habillée de somptueuse boiseries complète le tout. 

Cette imposante maison est entièrement abritée par une forêt mature sur un lot très privé qui totalise 73 212 pieds carrés. 

À ses trois terrasses s'ajoutent d'autres infrastructures extérieures ainsi que diverses aires de détente.

Un étang qui participe au cachet pittoresque du paysagement, une zone pour se réunir autour d'un feu de camp, une section avec jardin pour cultiver des aliments frais, une plate-forme pour faire du yoga en profitant d'une vue mémorable: voilà quelques-uns des attraits extérieurs.

Puis, en empruntant un escalier, vous pourrez vous rendre sécuritairement au lac en contrebas.

Le lac Long est un plan d'eau écologique sur lequel vous pourrez vous adonner à une foule d'activités nautiques dans un cadre idyllique. Un quai privé avec plate-forme permettant de s'installer à l'ombre est mis à votre disposition pour amarrer vos embarcations ou pour contempler le panorama, tout simplement. 

Tout en bénéficiant d'un environnement d'une zénitude absolue, vous aurez rapidement accès à tout un éventail d'activités récréotouristiques et de plein air, sans oublier les commerces réputés, les spas et toute une gamme de services locaux.

On s'y rend en 20 minutes de Magog, 40 minutes de Sherbrooke et 70 minutes de Montréal. 

On demande 1 625 000 $ pour cette luxueuse propriété nichée parmi la végétation luxuriante de Bolton-Est.

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