Ravissante maisonnette à 174 500$ érigée face à une rivière et sans voisin arrière

Voici un joli coup de cœur qu'on tenait à vous faire découvrir!

Bordant la rivière Ouelle dans la municipalité du même nom, cette maisonnette inscrite par Audrey Chouinard de Remax Avant Tout combine cachet d'antan, commodités actuelles et environnement paisible. 

Sise sur le Chemin du Haut-de-la-Rivière à Rivière-Ouelle dans le Bas-Saint-Laurent, cette coquette maison à un étage et demi dispose d'une superficie habitable d'environ 1 052 pieds carrés sur deux niveaux. Construite en 1945, elle trône encore fièrement et solidement sur son lopin de terre. Entretenue avec soin, rénovée au fil des années, cette demeure pleine de charme et de souvenirs est fin prête à passer entre les mains de nouveaux propriétaires qui sauront la chouchouter avec autant d'amour. 

Après avoir traversé le sympathique balcon couvert à l'avant, on accède à une vaste aire ouverte combinant la cuisine et la salle à manger. 

Plusieurs fenêtres ponctuent trois côtés de ce chaleureux espace. Ainsi, une abondante lumière naturelle accompagnera vos journées, tout en mettant en valeur le charmant style rustique de l'aire ouverte. Parée d'un plafond en lattes noueuses qui est traversé de poutres massives, la pièce repose en partie sur un plancher en bois s'harmonisant au décor.

Le plancher en céramique qui recouvre l'aire d'entrée se prolonge vers la cuisine. Pourvue de rangement abondant, la cuisine est équipée d'armoires en bois, de généreux plans de travail, d'un évier double et d'un îlot central couronné par une hotte moderne. Cet îlot multifonctionnel offre du rangement additionnel en plus d'un comptoir-lunch idéal pour le café matinal ou pour l'heure de l'apéro. 

Quant aux armoires habillées d'une douce teinte de vert, elles ajoutent une adorable touche de couleur qui égaye le décor de la pièce. 

À ses côtés, la salle à manger est adossée à une porte patio menant à la terrasse arrière. 

L'espace se veut convivial, rassembleur et propice à d'agréables moments en bonne compagnie.

Le salon est blotti dans une chaleureuse pièce attenante au charme rustique avec son plafond cathédrale en bois. Cette pièce fermée pourvue d'un accès à la terrasse extérieure invite au cocooning et à la détente. Son foyer au gaz bonifie son atmosphère accueillante, tout en vous procurant chaleur et réconfort durant la saison froide.

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

Tout en longueur, cette pièce modernisée avec goût est équipée d'une douche indépendante et de couvre-sols souples arborant de jolis motifs.

À l'autre extrémité, on retrouve les installations laveuse-sécheuse qui sont additionnées de rangement pratique.

On emprunte à présent l'escalier en bois dissimulé dans un coin de l'aire ouverte afin de découvrir ce qui se cache à l'étage. 

Entièrement ouvert, l'étage mansardé possède de généreuses dimensions de 22'6" X 19'6". Les murs et le plafond en lambris forment un tout harmonieux avec le plancher en lattes de bois patiné par le temps. 

Utilisé comme vaste chambre à coucher, l'étage est même pourvu d'une ravissante baignoire sur pattes qui invite à la détente. 

Dans sa configuration actuelle, la résidence dispose d'une seule chambre à coucher, mais en réorganisant l'espace, vous pourriez aménager une seconde chambre. 

Et maintenant, passons aux attraits extérieurs!

Accessible à la fois via le salon et la salle à manger, la terrasse arrière est tout indiquée pour les soupers barbecue et les après-midi de farniente au soleil.

Sise sur un grand terrain totalisant 12 128 pieds carrés, cette demeure champêtre est accompagnée d'une spacieuse remise et d'un garage détaché. Fait intéressant, celui-ci dispose d'une pièce aménagée, isolée et chauffée, qui sert actuellement de bureau à domicile. 

Exempte de voisins à l'arrière, cette charmante cour est l'endroit parfait pour faire des feux à la belle étoile ou pour aménager des potagers ensoleillés. 

Et vous n'aurez qu'à traverser la rue à l'avant de la résidence afin d'accéder à la rivière Ouelle! Vous pourrez y pratiquer des activités nautiques comme le kayak et la planche à pagaie tout en profitant du paisible panorama bucolique. 

Cette charmante maison se trouve tout près des services locaux, ainsi qu'à environ 15 minutes de Kamouraska et 45 minutes de Rivière-du-Loup.

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