Ravissante maison champêtre en plein cœur d'un vignoble dans un environnement bucolique enchanteur

Une propriété coup de cœur qui vous permettra de réaliser un rêve! 

On vous invite à découvrir un vignoble à vendre dans la très charmante municipalité de Saint-Valère. Cette municipalité est localisée dans la MRC d'Arthabaska dans le Centre-du-Québec. Tout près de Victoriaville et de ses multiples services et commodités, Saint-Valère est reconnu pour ses vastes étendues agricoles, mais également pour ses institutions dynamiques.

Cette propriété inscrite par Mélodie Trépanier et Jean-Philippe Trépanier du Groupe Trépanier / Maxxum 100 Centre inc. a tant à vous offrir! On y retrouve un chaleureux cottage de 1945 ainsi que divers bâtiments et équipements qui vous permettront de récolter et transformer le raisin issu de 8 cépages différents.

Le vignoble comprend environ 3 200 vignes et 4 vins y sont actuellement produits. Un projet champêtre conçu pour des passionnés de vin!

Nous débutons la visite avec la charmante maison rénovée au goût du jour depuis 2017, et dont la façade avec balcon couvert donne immédiatement envie d'entrer voir l'intérieur.

De nombreuses améliorations ont été apportées à cette ravissante demeure clés en main: notamment la plomberie, l'électricité, le système de chauffage, la réfection de plusieurs pièces, la restauration des planchers, et plus encore.

L'intérieur est à l'image de l'extérieur: invitant à souhait et entretenu à la perfection! 

La cuisine, tout d'abord! Revampée avec goût et savoir-faire, cette cuisine comprend une multitude d'armoires thermoplastique et de généreux plans de travail pour préparer à manger, incluant celui de l'imposant îlot central. 

Lumineuse, alliant style champêtre et commodités actuelles, cette cuisine a un charme fou!

À ses côtés, la salle à manger est baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. À l'instar de la cuisine, elle repose sur un plancher en bois et est traversée par une large poutre au plafond. 

Le rez-de-chaussée comprend également un sympathique bureau pourvu d'un plancher chauffant pour votre plus grand confort. 

Douillet et invitant au cocooning, le salon est logé en façade avant et sa fenêtre donne à voir le balcon ainsi que le grand parterre qui précède la résidence. Cette pièce repose également sur un chic plancher en bois qui contribue à l'aspect chaleureux de cet espace de détente et de divertissement. 

Même la salle d'eau du rez-de-chaussée est empreinte élégance avec ses boiseries et son adorable cachet campagnard.

La salle de lavage combine elle aussi commodités pratico-pratiques et charmant look champêtre!

Quant à l'étage, il est consacré au quartier des maîtres, avec en premier lieu une coquette chambre mansardée accompagnée d'une penderie walk-in de 6.1 x 8.1 pieds. 

Et la salle de bain attenante à la chambre principale vous séduira assurément!

En plus d'un élégant meuble-vanité s'inspirant des commodes anciennes, cette sale de bain comprend une douche vitrée d'allure tout à fait moderne ainsi qu'une baignoire autoportante tout indiquée pour des moments de détente bien mérités.  

Partiellement aménagé, le sous-sol compte d'autres espaces que vous pourrez compléter et utiliser à votre guise. On y retrouve actuellement une salle familiale, une chambre additionnelle ainsi qu'un rangement. Cette maison vous offre par ailleurs la possibilité de subdiviser les espaces afin de concevoir une troisième chambre à coucher.

Quel intérieur invitant, impeccable et tout confort!

À l'extérieur, vous apprécierez passer du temps sur la jolie terrasse qui vous offre une vue panoramique sur les belles étendues bucoliques qui vous entourent. Le spa ne fait pas partie des inclusions, mais puisque les installations sont en place, vous pourrez très bien vous en procurer un afin de profiter d'un moment de relaxation tout en admirant le panorama!

Sise sur un gigantissime terrain totalisant 228 195 pieds carrés, cette propriété est l'endroit tout indiqué pour les vrais passionnés qui désirent réaliser des projets reliés à la viniculture. 

Outre cette demeure où il fait bon vivre, la propriété inclut d'autres bâtiments, notamment un immense bâtiment de 30 x 100 pieds pour la production viticole et la vente de produits. Cette bâtisse est pourvue d'une terrasse couverte, et compte diverses pièces à l'intérieur, en plus d'être vendue avec tous les équipements nécessaires pour continuer d’opérer l’entreprise! 

Anciennement une grange, cette construction aux dimensions colossales a été rénové en 2017 et abrite à présent un chai, une salle de dégustation, une petite cuisine, des salles d’eau ainsi qu'un bureau, le tout, sur plancher chauffant au glycol. 

Par ailleurs, le spacieux garage dôme convient parfaitement à l'entreposage de la machinerie. 

En mettant la main sur cet exceptionnel vignoble de 5,24 acres, vous pourrez exploiter huit cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. Et la récolte de l'été 2022 fait même partie des inclusions!

Tout en bénéficiant d'un cadre de vie d'une tranquillité sans pareille, vous serez localisé à seulement 10 minutes de voiture de Victoriaville. On s'y rend également en 35 minutes de Drummondville, 70 minutes de Québec et 90 minutes de Montréal.

Cette propriété d'exception ne vous laissera pas indifférent! Il faut absolument la visiter pour en découvrir tous les attraits et toutes les splendeurs!

Le 1218, route 161 à Saint-Valère est à vendre au coût de 695 000$ (taxes en sus).

Ce vignoble vous intéresse? Consultez sa fiche sans plus attendre!

Voici en terminant une autre rare propriété à voir, elle aussi sise dans un magnifique panorama champêtre!