Ravissant duplex clés en main avec en prime une piscine creusée et un bar extérieur

Une occasion rêvée pour un propriétaire occupant souhaitant obtenir des revenus de location!

C'est dans un charmant secteur résidentiel de la municipalité de Sainte-Marie dans Chaudière-Appalaches qu'est située cette perle rare inscrite par Philippe Poudrier de Remax Avantages. Fait intéressant: cette résidence construite en 1950 a été déplacée en 1993. Bénéficiant d'une nouvelle fondation, la propriété a été refaite presque en entier et plusieurs pièces ont été modernisées avec goût. 

Érigé dans une rue en cul-de-sac, ce duplex est composé d'un logement 4 1/2 à l'étage et d'un grand 5 1/2 sur deux niveaux. La location de l'appartement représente un revenu potentiel brut d'environ 28 800$ annuellement.

Une belle propriété résidentielle clés en main comme celle-ci est rare dans le secteur: hâtez-vous!

On débute la visite de cette chaleureuse demeure avec l'unité principale, à laquelle on accède en franchissant un grand hall d'entrée doté d'un placard pour ranger bottes et manteaux avant de passer aux aires de vie communes. 

Le hall d'entrée se prolonge vers un vaste espace ouvert dans lequel se côtoie une cuisine impeccable ainsi qu'une spacieuse salle à manger. 

Bénéficiant de la luminosité de deux fenêtres et d'une porte patio latérale, la cuisine est équipée de nombreuses armoires en mélamine et de longs plans de travail facilitant la préparation des repas. L'îlot offre du rangement additionnel et peut faire office de comptoir-lunch avec l'ajout de quelques tabourets. 

Cette cuisine aux teintes chaudes et invitantes repose sur un plancher en céramique et un élégant dosseret ajoute la touche final au décor de la pièce.

À ses côtés, la salle à manger séduit d'emblée avec son somptueux plancher en bois franc qui en décuple l'esthétique chaleureuse. Et grâce à la présence d'une seconde porte patio, la luminosité s'en trouve augmentée durant le jour. 

Invitante, parfaite pour recevoir, cette salle à manger est adossée à la rampe vitrée qui sécurise l'escalier menant au sous-sol.

La première salle de bain vaut à elle seule le coup d'œil.

Luxueusement rénovée, elle arbore un look moderne avec ses larges tuiles de céramique grise. En plus de rangement assorti aux coloris de la pièce, on y retrouve une grande douche avec pommeau effet pluie ainsi qu'un bain thérapeutique tout indiqué pour relaxer.

Une première chambre à coucher est logée dans une vaste pièce du rez-de-chaussée: il s'agit de la chambre principale. Combinant l'aspect soigné de son plancher en bois et la lumière enveloppante que procure la porte patio, cette pièce a certainement tout pour plaire. 

Deux chambres additionnelles sont nichées au sous-sol, portant le nombre total de chambres à trois. Leurs dimensions laissent place à toutes sortes de possibilités: elles sont si spacieuses qu'elles peuvent aisément intégrer à la fois un espace de couchage, du mobilier ainsi qu'un coin bureau.

À l'instar des chambres, la salle familiale dispose d'un plancher en époxy, à l'exception de la section où se trouve le poêle à bois. Ici, des tuiles de céramique recouvrent le sol. 

Élément de réconfort ultime, ce poêle à bois accompagnera agréablement vos soirées télé durant la saison froide.

Une seconde salle de bain fabuleusement revampée conclut notre exploration du sous-sol. Cette pièce est munie d'armoires d'un beau brun chocolaté qui s'agencent élégamment aux lambris rustiques le long des murs. 

En plus d'une douche indépendante, cette salle de bain abrite les installations laveuse-sécheuse.

Quant à la seconde unité, elle se trouve à l'étage et dispose de sa propre entrée indépendante. Aménagée sous la forme d'une vaste et lumineuse aire ouverte, la section principale de ce logement propose un espace de vie bien dégagé. 

Adjacente à la porte d'entrée, la cuisine possède tout le nécessaire pour être à la fois pratique et agréable à utiliser: du rangement abondant, un bel îlot offrant un plan de travail pour la préparation des repas et une clarté naturelle omniprésente. 

La seconde section est occupée par la salle à manger et le salon, et on a opté pour un ravissant plancher flottant dans l'ensemble de cette aire ouverte. Celui-ci s'harmonisera à tout type de mobilier et de décoration. 

Le logement du dessus compte pour sa part deux chambres à coucher fermées, toutes deux dotées de dimensions appréciables. Il s'agit par conséquent d'un appartement idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou même une personne seule souhaitant convertir une des chambres en bureau pour le télétravail. 

Ici, la salle de lavage se trouve dans une pièce indépendante offrant encore plus de rangement pour les produits de lessive et autres articles du quotidien.

Finalement, la salle de bain surprend agréablement avec sa large superficie. Cette pièce dotée d'un bain-douche classique n'attend que votre touche personnelle!

Elle est tout aussi charmante à l'extérieur, cette maison!

La galerie est tout particulièrement impressionnante, contournant trois côtés de la résidence et se prolongeant vers la jolie cour intime bordée de hautes haies. 

Pavée à l'arrière, la cour est aménagée pour profiter de l'été de la meilleure manière qui soit! En effet, elle comprend une immense piscine creusée ainsi qu'un bar extérieur. Lieu de rassemblement par excellence durant la belle saison, cette cour vous fera assurément rêver aux prochaines belles journées ensoleillées!

Plusieurs espaces de stationnement complètent ce grand lot sis presque au bout du cul-de-sac.

Ce duplex est localisé dans un charmant quartier offrant un accès rapide aux services et commerces locaux, le tout, à 35 minutes de Lévis et 40 minutes de Saint-Georges.

On demande 399 900$ pour ce duplex de la rue Turmel à Sainte-Marie. Vous avez également la possibilité d'acheter le lot entier avec le garage adjacent pour un supplément de 250 000$.

Apprenez-en plus au sujet de cette propriété en consultant sa fiche. Qui sait, il s'agit peut-être de votre future acquisition! 

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