Rare sur le marché! Fermette nichée sur un immense terrain de 146 acres
Un mode de vie rêvé à seulement 35 minutes de Montréal!
Les Maisons
Une trouvaille exceptionnelle à découvrir!
Rare sur le marché, cette propriété se distingue en premier lieu par l'extraordinaire superficie de son terrain et par la sensation de calme qui y règne.
Sur ce lot boisé de 146 acres, divers se côtoient sur une section défrichée, notamment un superbe plain-pied construit en 2017. Érigée à environ 1000 pieds de la route, la résidence bénéficie d'un cadre intime à travers toute cette végétation mature qui l'enveloppe comme dans un écrin de verdure.
Ce beau clés en main inscrit par Robert Miron-Noël et Robert Noël de l'Agence Immobilière Robert Noël est bien plus qu'une simple habitation, il s'agit d'une fermette aux multiples possibilités. Un lieu de choix pour les gens qui ont des projets plein la tête!
Située à Saint-Patrice-de-Sherrington, une municipalité agricole en Montérégie, cette propriété localisée non loin de Lacolle offre un cadre de vie incomparable et ce, sans être trop éloignée des grands centres.
Que cache l'audacieux design extérieur de cette maison? Un intérieur hautement chaleureux et conçu avec le souci du détail!
La superficie habitable est de 2 050 pieds carrés, et partout, vous retrouverez des planchers en bois franc et en céramique. Le concept ouvert, la hauteur des plafonds et la fenestration plus que généreuse confèrent à l'aire de vie une impression de grandeur et un cachet des plus invitants.
La cuisine marie efficacité et style au goût du jour. Le rangement en quantité impressionnante est extrêmement bien pensé avec ses nombreuses armoires stratifiées ainsi que plusieurs tiroirs coulissants.
Les comptoirs sont en quartz, incluant celui qui recouvre l'îlot central. Cet îlot multifonctionnel dispose d'un large plan de travail facilitant la préparation des repas avec un évier double en son centre. Il est également équipé d'un cellier et avec l'ajout de quelques tabourets, vous pourrez en faire un comptoir-lunch convivial.
Lumineuse et accueillante, la salle à manger possède des dimensions qui plairont aux gens qui aiment recevoir.
Elle est logée tout juste à côté de l'entrée principale qui fait face à un placard.
Un peu en retrait, le salon est adossé à un mur presque entièrement fenestré et muni d'une porte patio double. Dans cette pièce qui convie au cocooning et à la rêverie, vous pourrez contempler le paysage, blotti en tout confort à l'intérieur.
Logé à l'écart près de l'entrée et de la salle à manger, le charmant boudoir est équipé d'un poêle à bois à combustion lente. Qu'avez-vous en tête pour ce sympathique espace? Un coin bureau? Une aire de détente ou de lecture?
Les installations laveuse-sécheuse ont été judicieusement dissimulées derrière des portes de placard, et elles sont additionnées de rangement pratique.
À côté, on retrouve une petite salle mécanique et un plus loin dans le couloir, un rangement adjacent à la chambre principale sert actuellement de garde-manger, mais conviendrait très bien comme lingerie.
Deux portes s'ouvrent sur la splendide chambre principale, qui est tout d'abord précédée de larges rangements de chaque côté, avec tout au fond, l'espace de couchage bien douillet.
De part et d'autre de la chambre, les portes patio permettent à la nature de s'inviter à vos côtés, vous offrant un spectacle apaisant sans que vous ayez à quitter la douceur de vos draps.
On retrouve également une seconde chambre avec porte extérieure, qui peut faire office de bureau.
Une chic salle d'eau est camouflée derrière une porte coulissante, et elle a fière allure avec sa céramique bicolore et sa vanité foncée.
Même dans la salle de bain, vous trouverez du rangement à profusion!
La pièce est dotée d'une grande douche vitrée avec pommeau effet pluie, d'une vanité avec comptoir en quartz et d'une armoire assortie sur le mur opposé.
Un escalier en bois nous conduit à une spacieuse mezzanine qui surplombe le rez-de-chaussée. Actuellement utilisé comme bureau, cet espace bénéficie de la clarté incomparable des fenêtres qui entourent le plafond voûté.
Quant au sous-sol qui n'est pas aménagé et qui est muni d'une sortie extérieure, il s'agit d'une cave de service offrant de l'espace de rangement additionnel.
Il n'y a pas que la maison qui soit digne de mention!
On retourne à l'extérieur explorer le terrain d'une superficie colossale de 6 359 760 pieds carrés.
En plus d'ajouter à l'aspect pratique de la propriété, l'électricité souterraine permet de ne pas dénaturer la vue sur cet incomparable oasis de verdure.
De plus, le propriétaire a aménagé un chemin qui traverse une bonne partie de la terre, terre qui offre d'ailleurs tout un éventail de possibilités.
À partir du rang Saint-Michel, un portail s'ouvre sur une longue allée menant dans un premier temps aux bâtiments annexes servant notamment à la culture des légumes. On y retrouve un garage détaché, un second plus petit garage ainsi que plusieurs des serres.
Plus loin, des vignes ont été plantées il y a quatre ans. Le vignoble inclut quelques cépages différents.
Pour sa part, l'immense aire boisée a un potentiel acéricole. Que diriez-vous d'exploiter une petite érablière?
Une propriété comme celle-ci se prête parfaitement à un mode de vie autonome ou à la production d'aliments frais en tout genre.
Vous avez toujours rêvé d'avoir des animaux de ferme? Bonne nouvelle, le zonage agricole vous permettra de réaliser tous les projets champêtres que vous chérissez depuis longtemps.
La fermette accueille actuellement des vaches des Highlands, une espèce bovine originaire d'Écosse et reconnue pour son long pelage et ses cornes.
Tout en bénéficiant d'un milieu de vie idyllique, vous aurez facilement accès aux services et commodités à quelques minutes de route. Ce havre de paix se trouve à 2 minutes de l'Autoroute 15, à 25 minutes du Pont Champlain ainsi qu'à 35 minutes de Montréal et de Saint-Jean-sur-Richelieu
Cette fermette de Saint-Patrice-de-Sherrington est à vendre au coût de 1 550 000 $ (taxes en sus).
Apprenez-en plus en visionnant la vidéo qui suit:
