Rare domaine de 351 367 pi² incluant une chaleureuse maison, un magasin général, un poulailler et bien plus encore

Étonnante, unique en son genre et au potentiel immense, cette propriété de Sainte-Marcelline-de-Kildare située dans la région de Lanaudière piquera très certainement votre curiosité.

Mis en vente par Geneviève Langevin de Royal Lepage Altitude, cet exceptionnel domaine de 8 arpents en pleine nature compte de multiples bâtiments incluant une chaleureuse résidence au décor d'inspiration farmhouse ainsi qu'une foule d'attraits tous plus fascinants les uns que les autres. Vous avez toujours des projets plein la tête? Il s'agit d'une belle opportunité d'affaires à seulement 50 minutes de Montréal!

Curieux de voir tout ce que cette propriété a à offrir? Suivez-nous pour une visite en photos!

Nous débutons la visite par la résidence principale. Construit en 2003, ce bâtiment qui de l'extérieur ressemble à une église possède un intérieur chaleureux à souhait. 

Cette maison composée de deux étages charmera les amateurs de boiseries: poutres exposées et plancher en bois sont à l'honneur!

Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine aux allures rustiques et au style éclectique vous permettra de tout avoir à portée de main.

Celle-ci se prolonge vers une lumineuse cuisine adossée à une porte patio. De par leur proximité, ces espaces vous permettront de terminer la préparation des repas tout en discutant avec vos convives attablés.

Au salon, l'aspect convivial est décuplé par la présence de grandes fenêtres permettant à la pièce d'être baignée de lumière durant les heures d'ensoleillement. Et à la tombée du jour, ce cocon douillet se parera d'une ambiance toute cozy. Par temps froid, le foyer de masse ajoutera une touche de chaleur réconfortante à ce sympathique espace de détente.

Vous travaillez à domicile? Le charmant petit bureau fermé du rez-de-chaussée vous permettra de vaquer à vos occupations quotidiennes à l'écart des distractions.

Le rez-de-chaussée compte également une pièce-penderie pratique pour le rangement des manteaux, bottes et chaussures, ainsi qu'une petite salle d'eau. 

Prochain arrêt: l'étage!

Après avoir gravi les escaliers en bois, on accède à un couloir coloré qui est pourvu d'un élément tout à fait fascinant. En effet, derrière la peinture murale, une porte secrète dissimule un accès au loft aménagé au-dessus du garage! 

Quatre chambres sont logées à l'étage, à commencer par cette spacieuse chambre principale dont la configuration permet d'y ajouter un petit boudoir ou un bureau tout au fond. 

Tous blottis sous le plafond mansardé et enjolivés de boiseries, ces espaces de couchage offrent confort et douceur. À vous d'en faire des pièces à votre image!

Une salle de bain accompagne les chambres à l'étage. En plus d'un comptoir-vanité équipé de deux éviers, elle est munie d'une baignoire sur pattes invitant à la détente.

On complète l'exploration de l'étage avec une vaste salle familiale que vous prendrez très certainement plaisir à personnaliser!

Cette résidence principale compte en outre un garage double attaché offrant à la fois suffisamment d'espace pour garer deux véhicules ainsi qu'une section permettant d'aménager un atelier pour bricoler.

Mais ce n'est pas tout!

Érigée sur un terrain d'une superficie colossale de 351 367 pieds carrés, cette maison à l'atmosphère conviviale dispose d'une sympathique terrasse pavée avec un bar couvert ainsi qu'une aire pour faire des feux. Un espace de choix pour recevoir durant la belle saison!

Outre cette maison pouvant loger plusieurs personnes, cet immense domaine comprend d'autres bâtiments aux usages divers. 

Le gigantesque entrepôt de 32 x 53 pieds avec plancher radiant peut être employé à de multiples fins. En une seule saison, celui-ci peut rapporter 7000$ en entreposage en tout genre (véhicules ou autres).

Un autre attrait unique de cet étonnant domaine? Son magasin général!

Cette charmante boutique incluant à la fois un comptoir de type magasin général à l'ancienne et une boulangerie est dotée d'un logement-loft à l'étage. Exploité de manière saisonnière, le magasin général a un chiffre d'affaires de 40 000$. De son côté, le loft peut être offert à la location et rapporter 7500$ annuellement.

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous pourrez vous offrir un mode de vie un peu plus autonome en cultivant des fruits et légumes sur les sept parcelles de jardin en culture biologique. On y fait actuellement pousser des pommes, des framboises, des mûres des et raisins.

Et n'oublions pas le poulailler pour de bons œufs frais au quotidien!

Il y a en outre un atelier d'ébénisterie ainsi qu'une remise de 18 x 13 pieds. 

Une dernière particularité de cette épatante propriété: une petite maison en paille écologique!

Celle-ci peut également être louée à des touristes de passage et génère 15 000$ de revenus. Cette maisonnette dispose d'une sympathique aire ouverte combinant chambre et salon, avec une cuisinette équipée et une salle de bain fermée.

D'ailleurs, même la résidence principale pourrait être louée à titre de chalet. Tant de possibilités!

Avec tout ce que cette propriété inclut, les possibilités sont infinies: résidence familiale ou intergénérationnelle, éco-hameau, gîte touristique, centre de détente ou spa, atelier d'artistes, fermette et bien plus encore. Un lieu unique pour des gens qui ont des projets plein la tête ou qui ont la fibre entrepreneuriale! Et tout ceci se trouve au cœur d'un site paradisiaque en pleine montagne, à seulement 2 minutes de route du village, de l'école et des services locaux.

Le 168, Chemin des Valois, à Sainte-Marcelline-de-Kildare est à vendre au coût de 775 000$.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec la courtière. 

Vous aimez les propriétés uniques? On vous invite à découvrir cette spacieuse intergénérationnelle qui en a beaucoup à vous offrir!