Propriété bordant le lac Memphrémagog dotée d'un luxueux concept ouvert

Des vues imprenables à tout moment de la journée, un grandiose espace intérieur, une localisation de choix mariant la quiétude de la nature et les plaisirs d'un milieu de vie dynamique: la combinaison rêvée!

C'est dans un cadre enchanteur à Magog en Estrie qu'on retrouve le somptueux condominium qu'on s'apprête à découvrir.

L'imposant bâtiment a été construit en 2003 en plein coeur d'un parc verdoyant qui fait face à la marina, avec le mont Orford en toile de fond. Peut-on trouver plus pittoresque comme panorama?

Cette propriété n'a rien à voir avec les condos minuscules qu'on retrouve souvent en pleine ville. Au contraire, il s'agit d'une perle rare offrant 1 842 pieds carrés de superficie habitable s'étendant sur trois niveaux

David Martin est responsable de la vente de ce condo de luxe bénéficiant d'un emplacement privilégié et recherché. 

On vous ouvre la porte de l'unité #206 du 251, rue Merry Sud!

On débute la visite des lieux avec le rez-de-chaussée, en traversant un hall d'entrée doté d'un plancher en céramique et d'un placard double. Cette aire d'accueil se prolonge vers un couloir adossé au majestueux escalier menant à l'étage.

Les pièces fermées sont au nombre de quatre sur ce niveau: trois chambres à coucher et une salle de bain y sont regroupées. 

Spacieuse, la chambre à coucher principale n'en demeure pas moins intime et douillette. Tels des tableaux dépeignant un panorama montagneux, les fenêtres qui ponctuent le mur offrent un spectacle digne d'une carte postale. Imaginez contempler cette vue féérique dès votre lever le matin!

Quant aux deux autres chambres, leurs dimensions et leur apparence sont quasi identiques, à l'exception d'une jolie baie vitrée dans celle qui est logée en façade avant. 

Dernier arrêt au rez-de-chaussée: la salle de bain!

Dans cette pièce aux finitions impeccables, la blancheur immaculée des murs contraste élégamment avec les teintes chaudes de la céramique et des armoires.

Cette salle de bain est équipée d'une vanité couronnée de deux éviers vasques et d'une grande quantité de rangement, en plus d'une armoire assortie face à la douche. Et en plus de cette douche indépendante, on retrouve une baignoire thermo-masseur suffisamment grande pour des moments de détente à deux!

On gravit à présent les marches du somptueux escalier agrémenté d'une rampe qui confère une touche audacieuse au décor autrement très épuré.

En mettant les pieds dans cette vaste aire ouverte, vous serez d'emblée impressionné par l'impression de grandeur et d'opulence qui s'en dégage. La hauteur des plafonds conjuguée à la luminosité enveloppante rehaussent cet effet d'ampleur.

Cette immense section décloisonnée se distingue par le fini chaleureux du plancher en bois, par sa fenestration généreuse qui vous permettra d'être aux premières loges pour admirer les couchers de soleil et par le foyer au gaz qui bonifie l'ambiance.

Un salon et une salle à manger pourront s'y côtoyer, et la superficie colossale de cet espace hautement convivial en fait un lieu idéal pour recevoir.

Une mezzanine style loft surplombe l'aire ouverte et est accessible via un escalier s'agençant à celui qui relie les deux premiers niveaux.

Tout au fond, la porte patio mène à une terrasse proposant une fabuleuse vue panoramique sur la marina et sur les étendues verdoyantes à l'horizon. 

À l'autre extrémité, la cuisine haut de gamme marie efficacité et élégance. Le rangement est abondant et l'espace est maximisé de manière à ce que vous ayez tout à portée de main lorsque vous préparez les repas. 

Inondée d'une luminosité éclatante durant le jour, la pièce est munie de nombreux éclairages qui prendront le relais en fin de journée.

Et le sympathique comptoir-lunch est tout indiqué pour savourer bien tranquillement un café le matin! 

À côté de la cuisine, une porte coulissante dissimule une chic salle de bain. Celle-ci est pour sa part équipée d'une douche indépendante aux finitions dorées, et du rangement pratique est mis à votre disposition pour les serviettes et les produits de soin. 

Lumineuse, cozy, la mezzanine offre tout un éventail de possibilités. Ses dimensions appréciables vous permettront de l'aménager exactement selon vos besoins: espace voué aux activités professionnelles ou ludiques, aire de détente... À vous de lui insuffler votre touche personnelle!

Et à cette hauteur, la vue est doublement captivante!

En faisant l'acquisition de ce spacieux condo, vous disposerez également de deux places de stationnement et vous pourrez profiter de la piscine creusée et chauffée à titre de résident, le tout, avec une vue sur le lac Memphrémagog. 

Ce cadre de vie exclusif ravira les amateurs de navigation de plaisance avec la marina privée logée tout juste devant le bâtiment. 

Cet emplacement privilégié est à la fois un gage de détente et d'effervescence.  Tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la nature et les plaisirs nautiques, vous aurez accès aux nombreux attraits de Magog pratiquement en claquant des doigts.

Il fait bon vivre dans ce lieu rêvé et envoûtant!

On demande 1 189 000$ pour l'unité #206 de cet édifice bordant le lac Memphrémagog.

Obtenez plus de détails en consultant la fiche de cette propriété à vendre.

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