Profitez de vues exceptionnelles dans cette charmante propriété à quelques pas du fleuve

Le Saint-Laurent à vos pieds!

On vous emmène découvrir une superbe trouvaille localisée dans un lieu désigné comme l'un des plus beaux villages du Québec: Saint-Irénée. Cette municipalité qui comptait 641 résidents en 2016 est reconnue pour son panorama charlevoisien typique avec sa côte accidentée offrant un point de vue époustouflant sur le fleuve. 

Perchée en hauteur sur le chemin des Bains, la propriété qu'on vous fait découvrir vous fera savourer pleinement les splendeurs du fleuve, peu importe le moment de l'année.

Inscrit par Stéphanie Maltais et Éric Savard de Remax 1er Choix, cet élégant cottage jumelé accompagné d'un garage attaché se trouve tout juste face à la fameuse plage municipale de Saint Irénée.

Composée de 13 pièces s'élevant sur deux niveaux, cette résidence construite en 2007 offre plusieurs options. Avec sa généreuse superficie habitable de 2 088 pieds carrés, elle convient comme charmant nid familial, comme résidence secondaire pour les séjours en bonne compagnie ou même comme propriété touristique.

Située à 15 minutes de La Malbaie et moins de 25 minutes de Baie-Saint-Paul, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse en plein cœur de la belle région de Charlevoix.

Avec ses plafonds de 9 pieds de haut, ses nombreuses fenêtres et sa conception de qualité supérieure, le rez-de-chaussée se veut invitant à souhait. Les aires de vie communes s'y regroupent, et l'abondante fenestration permet non seulement à la lumière du jour d'égayer l'ambiance intérieure, mais vous offre également des points de vue saisissant sur l'eau.

En façade arrière, une porte menant au balcon couvert sépare le salon de la salle à manger, qui sont tous deux enjolivés de moulures décoratives et d'un plancher en bois franc au cachet chaleureux. 

Du côté du salon, le foyer au bois est un gage de chaleur et de réconfort par temps froid.

Même du côté de la salle à manger, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur le fleuve et ce, tout en dégustant de bons repas avec vos proches. 

Vaste, bien dégagé, convivial et rassembleur, cet espace décloisonné convient aux réunions familiales et aux fêtes entre amis. Une foule d'événement heureux s'y dérouleront très certainement!

La salle à manger est adossée à la cuisine qui est parcourue de poutres au plafond. Nombreuses, les armoires arborent une esthétique un brin champêtre, et leur doux coloris s'agence bien aux teintes du plancher en céramique et des comptoirs. D'ailleurs, les comptoirs offrent de longs plans de travail facilitant la préparation des repas, même en duo ou en petit groupe.

On complète la visite du rez-de-chaussée avec deux pièces additionnelles: une coquette petite salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage munie d'armoires pratiques et d'un évier.

Pour accéder à l'étage, on se dirige vers le hall d'entrée avant. Tout en longueur, cette aire d'accueil est équipée de placards.

À l'exception de la salle de bain, toutes les pièces de l'étage reposent sur un élégant plancher en bois arborant une riche teinte de brun, à commencer par le ravissant boudoir ouvert qu'on découvre en gravissant les marches de l'escalier.

L'espace convient à divers usages: aire de détente, salle de lecture, et vous pourriez même en faire un espace de couchage additionnel avec l'ajout d'un futon. 

La pièce qui vole la vedette à l'étage? La chambre principale!

Malgré ses amples dimensions, cette chambre revêt un caractère intime, douillet et reposant. Parmi ses autres attraits, mentionnons qu'elle est dotée d'un grand walk-in, d'une grande fenêtre permettant à la clarté matinale d'accompagner vos grasses matinées et d'une porte communiquant avec un petit balcon.

Une fois sur le balcon, vous serez envoûté par le panorama! Et à cette hauteur, la vue est d'autant plus spectaculaire!

Les chambres additionnelles ont des dimensions appréciables et de belles finitions. Elles disposent toutes deux d'un grand garde-robe double et l'une d'entre elle offre une vue sur l'eau.

Accessible à la fois via le couloir et la chambre à coucher principale, la salle de bain est une parfaite antre de détente et de zénitude avec sa splendide baignoire sur pattes. On y trouve aussi une douche indépendante et d'élégantes armoires s'harmonisant au demi-mur en lambris qui contourne la pièce. Et le plancher en liège ajoute la touche finale à l'aménagement de cette salle de bain.

Quant au sous-sol, il n'est pas aménagé, mais ses dimensions colossales de 31'6" X 30'3" laissent place à toutes sortes de possibilités.

Sise sur un terrain escarpé totalisant 8 133 pieds carrés, cette maison entourée de verdure possède l'élévation parfaite pour l'observation et la contemplation de l'immensité du fleuve. 

Une vue panoramique comme celle-ci vaut tout l'or du monde!

Membre de l’Association des plus beaux villages du Québec, la municipalité de Saint-Irénée permet la location à court terme. Une option intéressante pour les investisseurs!

Cet accueillant cottage jumelé est à vendre pour 495 000$ avec de nombreuses inclusions: la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, les luminaires (à l'exception de ceux de la salle à manger et de la cuisine), deux bancs de comptoir, le mobilier de salle à manger (la table et les huit chaises), ainsi que les deux lits des chambres secondaires.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir de plus amples renseignements.

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