Petit prix, gros potentiel pour cette propriété rénovée à vendre pour 149 900 $

Idéalement localisée à deux pas des services, cette propriété de Saint-Philémon dans la région de Chaudière-Appalaches s’adresse tant aux acheteurs en quête d'un premier nid douillet qu’aux investisseurs avisés désireux de capitaliser sur l’attrait du Massif du Sud, destination plein air incontournable se trouvant à quelques minutes à peine. 

Prix abordable, flexibilité d'usages, intérieur rénové, pièces lumineuses, deux salles de bain, possibilité de trois chambres à coucher, vaste cour arrière: cette propriété possède une foule d'atouts intéressants. 

Son emplacement stratégique facilite le quotidien d’une petite famille ou d’un couple avec l'école, les commerces, les installations de loisirs et le terrain de jeu situés tout près. En prime, sa localisation à proximité du Massif du Sud en fait une valeur sûre pour la location touristique, d'autant plus que la location de courte durée est permise.

Philippe Poudrier et Alec Thibault de Remax Avantages sont les courtiers chargés de la vente de ce jumelé sis sur la rue Principale à Saint-Philémon. 

L'entrée logée à l'arrière s'ouvre sur une lumineuse cuisine récemment rénovée.

Dotée de nouvelles armoires en mélamine s'agençant à la teinte chaleureuse du plancher flottant, cette pièce dispose également d'un évier double et des installations laveuse-sécheuse.

Facilement modulable grâce à sa superficie appréciable, l'espace peut facilement être doublé d'un coin repas ou même être complété avec un îlot amovible.

La cuisine communique avec une vaste pièce adjacente que vous pourrez aisément diviser en deux sections afin d'en faire une salle à manger ainsi qu'un salon. 

Dans la première section où se trouve l'escalier menant à l'étage, le poêle à bois crée instantanément une impression d'hospitalité et de confort douillet. 

Le plancher flottant clair et les murs d'un blanc éclatant amplifient la luminosité naturelle qui inonde tout l'espace, conférant à l’ensemble un style épuré facile à personnaliser selon vos goûts.

Ce vaste espace où la lumière règne en maître s'étend jusqu'à l'entrée avant. Et sur le côté, une grande baie vitrée ajoute charme et caractère à la pièce.

La visite du rez-de-chaussée se termine avec la première salle de bain. 

La détente est au rendez-vous dans cette salle de bain équipée d'une baignoire. Parée des mêmes carreaux de céramique que ceux qui recouvrent le sol, ce bain s'accompagne de plusieurs armoires. Ces solutions de rangement sont parfaites pour libérer l’espace et organiser vos produits de soin, serviettes et articles de pharmacie.

On se dirige à présent à l'étage qui a également bénéficié d'une cure de jeunesse. Le choix d’un plancher flottant aux nuances neutres conjugué aux murs immaculés confère aux pièces un style intemporel auquel vous pourrez insuffler votre touche personnelle.

En arrivant sur ce niveau, on découvre en premier lieu un grand espace ouvert prêt à s’adapter à vos besoins: boudoir cozy, espace de travail inspirant ou chambre d’appoint.

La chambre principale profite d’une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres. 

Ses dimensions appréciables et son grand rangement intégré vous permettront d'optimiser l'espace tout en exprimant votre créativité.

L'étage abrite une seconde salle de bain modernisée, dans laquelle l'élégance s’exprime à travers une douche vitrée et une vanité au goût du jour. 

Enfin, une autre chambre tout en longueur complète ce niveau. Pas besoin d'un espace de couchage additionnel? Cette pièce polyvalente pourra se transformer en bureau, aire de détente, grande pièce penderie et plus encore. Quelques finitions suffiront à révéler tout son potentiel.

Quant au vaste sous-sol non aménagé, il propose davantage d'espace pour l'entreposage.

Le terrain ne manque pas d'atouts, lui non plus! 

D'une superficie de 9 853 pieds carrés, ce lot inclut un stationnement latéral de quatre places. À l’avant, un long balcon couvert invite à la détente, tandis qu’un second plus petit à l’arrière constitue l’endroit parfait pour savourer un café matinal en toute quiétude.

Parsemée d’arbres matures, la cour arrière se transforme en charmante oasis verdoyante durant la belle saison. Vous pourrez créer un espace extérieur à votre image en y ajoutant des aménagements floraux colorés, un gazebo pour les rassemblements, un espace pour casser la croûte au soleil et plus encore.

Un spa est déjà présent dans la cour. Bien qu’il ne soit pas fonctionnel, il laisse entrevoir le potentiel d’aménagement d’un havre de détente sur mesure.

Cette propriété située en plein cœur de Saint-Philémon se trouve en outre à 40 minutes de Montmagny et 55 minutes de Lévis.

Elle est à vendre au prix attractif de 149 900 $.

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