On vient de réduire de 170 000$ le prix de ce ravissant cottage niché dans une oasis de rêve
Une maison rénovée avec soin et située à quelques pas d'un lac
Les Maisons
Une propriété qui a du charme à revendre et les splendeurs d'un des plus beaux secteurs de l'Estrie: c'est cette combinaison rêvée que vous offre ce cottage champêtre de Lac-Brome précieusement entouré de nature généreuse.
Cette résidence mise en vente par Marie-Josée Rouleau de Sotheby’s International Realty Québec vous permettra de profiter des meilleurs attraits de ce charmant coin des Cantons-de-l'Est, avec le lac Brome à proximité ainsi que le pittoresque village de Knowlton situé tout près.
Remarquablement rénovée tout en conservant le caractère unique de son style Cape Cod d'origine, cette maison construite en 1946 donne l'impression d'être en vacances à longueur d'année. On lui a récemment offert une cure de jeunesse additionnelle avec une toiture toute neuve de 2024 et la modernisation de deux salles de bain. De plus, l'extérieur du cottage ainsi que le deuxième étage ont été complètement repeints.
Nichée sur un lot boisé de près de 1,9 acre, cette propriété est synonyme de sérénité et de beautés tranquilles.
L'élégante porte rouge qui égaye la façade avant s'ouvre sur un hall avec garde-robe et rangement intégré, avec un somptueux escalier face à l'entrée.
Tous les planchers du rez-de-chaussée sont recouverts de bois dont le fini chaleureux est mis en valeur par les murs d'un blanc épuré.
D'un côté du couloir, on retrouve une salle à manger ainsi qu'une cuisine qui se partagent un accueillant espace commun combinant cachet quasi centenaire et améliorations modernes.
Conviviale et agréablement baignée de lumière naturelle, la salle à manger se veut à la fois invitante et fonctionnelle grâce à ses armoires encastrées assorties à celles de la cuisine.
Repensée avec style, la cuisine marie matériaux de haute qualité et ambiance champêtre-chic. Les accents bleus modernisent le décor, tandis que les comptoirs en marbre ajoutent une touche luxueuse à cette section réaménagée avec goût.
Au-dessus de l'évier tablier avec robinetterie d'inspiration campagnarde, une fenêtre permet d'admirer le jardin tout en s'affairant à la préparation des repas.
La cuisine dispose à la fois d'une porte menant à l'annexe et une autre, au jardin arrière.
Fort spacieux, le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui bonifie le confort des occupants par temps froid, tout en rendant l'atmosphère doublement invitante.
La pièce a fière allure avec ses éléments rappelant le faste des anciens cottages cossus, sa luminosité enveloppante et le cachet chaleureux de son plancher en bois.
Nichée entre deux astucieux rangements encastrés, une porte française donne accès à une pièce adjacente dévoilant une ambiance bien différente.
Il s'agit de la véranda-solarium, l'espace par excellence pour rêvasser!
Étant largement fenestrée, cette pièce trois saisons vous propose un remarquable point de vue sur le jardin. On s'y sent immédiatement apaisé!
On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec une salle d'eau aux coloris contrastants logée entre la cuisine et le salon.
On se dirige à l'étage pour découvrir en premier lieu la suite principale.
Repeinte en noir, la chambre à coucher des maîtres se veut tout particulièrement enveloppante, comme si les murs foncés en accentuaient le caractère intime et douillet.
Cet espace de couchage invitant à d'apaisantes nuits de sommeil dispose d'une salle de bain attenante revampée avec style et dotée d'une chic douche en céramique. De plus, la suite se prolonge vers une grande terrasse privée surplombant le jardin. On peut difficilement trouver un cadre inspirant pour débuter la journée en admirant le jour qui se lève à travers la verdure!
L'étage compte en outre deux jolies chambres au charme discret, dont l'une sert présentement de bureau. Une salle de bain rénovée complète cet espace.
Le sous-sol se distingue par la présence d'une salle familiale aux dimensions généreuses munie d'un foyer et d'un bar. Ambiance festive assurée!
Vous pourriez la bonifier avec une table de billard, un système de karaoké, des fauteuils style lounge... À vous d'en faire l'espace de divertissement dont vous avez toujours rêvé!
Parmi les autres attraits de ce cottage d'inspiration Cape Cod, un ancien garage annexé à la maison principale a été transformé en espace polyvalent.
À l'intérieur, vous retrouverez une spacieuse chambre à coucher avec puits de lumière, une salle de bain ainsi qu'une pièce multifonctionnelle pouvant servir de loft d'invités, de bureau, d'atelier artistique, de salle d'entraînement et plus encore.
Cette annexe est tout indiquée pour recevoir des convives en leur offrant un espace intime pour des séjours confortables.
Le terrain aussi est digne de mention!
Sise sur un lot totalisant 84 756 pieds carrés, la résidence trône parmi une abondance d'arbres matures et un luxueux aménagement paysager composé de multiples vivaces s'harmonise aux beautés naturelles de cet environnement boisé.
Cette oasis intime se prête bien à toutes sortes d'ajouts: un spa, une terrasse pour manger al fresco, un jardin d'eau, une balançoire sous une pergola d'allure champêtre, pour ne mentionner que quelques exemples parmi tant d'autres.
L'endroit paraît sortir tout droit d'une carte postale et le calme qui y règne est garant de votre tranquillité d'esprit.
De plus, cette ravissante demeure est nichée bien paisiblement sur une rue sans issue et peu passante, qui mène au lac Brome. Les occupants bénéficient d'ailleurs d'un droit d'accès notarié à ce plan d'eau se trouvant à courte distance de marche.
Le secteur regorge de possibilités d'activités nautiques, de sports en plein air, de découvertes artistiques et culinaires et bien plus encore!
La propriété est localisée à moins de 20 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog, 45 minutes de Sherbrooke ainsi qu'à 1 heure de Montréal.
Impossible de se sentir pressé par le temps dans un lieu comme celui-ci!
Cette maison de Lac-Brome était affichée à 1 495 000 $ en janvier 2024 et est dorénavant de retour sur le marché au coût de 1 325 000$.
Tous les détails sur sa fiche fiche.
