Magnifiquement rénové, ce chaleureux cottage avec vue sur l'eau est un coup de foudre assuré

Une maison comme celle-ci est un gage de qualité: il suffit d'une simple visite pour en apprécier toutes les qualités.

Située dans un quartier privilégié de Bromont en Estrie, cette merveille mise en vente par Marie-Piers Barsalou et Johanne Meunier de Sotheby’s International Realty Québec paraît flambant neuve de l'année. Complètement rénovée et agrandie, cette résidence clés en main aurait été à l'origine construite en 1985 selon le rapport d'évaluation foncière de la municipalité. 

Impeccable, hyper spacieuse, la maison s'élevant sur trois niveaux est composée de 22 pièces au total. L'intérieur aux dimensions surprenantes abrite 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, de magnifiques aires de vie communes de même que des espaces utilitaires. Unicité, somptuosité et sérénité sont les mots d'ordre ici!

C'est aujourd'hui une imposante demeure au goût du jour que vous trouverez en passant la porte du 13, rue du Rocher!

Le rez-de-chaussée à concept ouvert se veut accueillant et convivial. Vous aurez l'impression de vous rapprocher de la nature même à l'intérieur grâce à l'abondante fenestration qui vient orner une des façades du salon. 

Logé sous un haut plafond cathédrale somptueusement habillé de lattes de bois noueux, le salon bénéficie de la présence d'un foyer au bois. Intégré à un magnifique manteau en maçonnerie, le foyer ajoute un élément réconfortant à l'esthétique de la pièce. 

C'est également dans cet espace conviant à de beaux moments que se trouve l'accès au balcon couvert. 

Un escalier blotti dans un coin du salon mène à l'étage. D'ici, on entrevoit la mezzanine qui couronne la salle à manger et la cuisine. 

Salle à manger, salon et cuisine se côtoient dans un espace ô combien invitant, avec un splendide plancher en bois venant décupler l'atmosphère chaleureuse de l'aire ouverte. 

Une cuisine peut-elle être à la fois luxueuse, actuelle et conviviale?

La réponse est oui! 

Majestueuse avec ses armoires foncées en bois et ses somptueux comptoirs en quartz, la pièce est le rêve de tout cuisinier avec son rangement efficace, ses longs plans de travail et sa configuration permettant d'avoir tout à portée de main. 

Enjolivée d'un dosseret qui complète élégamment le décor tendance, cette cuisine aux multiples éclairages encastrés intègre aussi un bel îlot central avec évier tablier double d'un côté et sympathique comptoir-repas de l'autre.

Que trouvons-nous également au rez-de-chaussée?

De l'espace à profusion pour toute la famille! En effet, sans tenir compte de la suite principale que nous vous ferons découvrir sous peu, ce niveau compte trois chambres de grandes dimensions. Toutes dotées d'un splendide plancher en bois qui confère au décor une touche d'élégance toute naturelle, ces trois chambres conviendront à tous les besoins de vos proches. Et l'une d'entre elles est même munie d'un walk-in.

Une ravissante salle de bain complète accompagne ces espaces de couchage aux finitions irréprochables. Cette salle de bain est composée d'une luxueuse vanité double, d'une baignoire et d'une douche vitrée avec pommeau effet pluie.

La voici, la fameuse suite principale! 

Pièce maîtresse du quartier des maîtres, la spacieuse chambre à coucher est un véritable cocon de douceur. L'ample fenestration pare les murs comme s'il s'agissait de tableaux donnant à voir les splendeurs extérieures. 

Cette pièce à l'atmosphère feutrée communique avec une salle de bain attenante ainsi qu'une pratique pièce-penderie. 

Mention spéciale à la salle de bain communiquant avec la chambre des maîtres!

La douche vitrée a tout particulièrement fière allure avec son carrelage rappelant la mosaïque. L'imposante vanité confère pour sa part une touche de couleur à la fois classique et audacieuse au décor. De nombreux éléments dorés complètent à merveille l'aménagement de cette pièce qui a été modernisée avec une attention toute particulière aux détails. 

Nous nous dirigeons à l'étage en franchissant l'escalier nous dévoilant une mezzanine surplombant le rez-de-chaussée. L'espace sert actuellement de salle familiale, mais rien ne vous empêche d'en faire un grand bureau, un espace voué à la détente ou à la méditation... Ou d'insuffler à cette pièce ouverte tout autre idée qui traversera votre esprit!  

Ce charmant espace multifonctionnel donne accès à une autre suite privée qui comprend une chambre à coucher mansardée douillette à souhait ainsi qu'une salle de bain privée. 

Même le rez-de-jardin a été soigneusement remis au goût du jour.

La salle familiale inspire douceur, cocooning et bien-être avec son poêle au bois. On y trouve par ailleurs de nombreux espaces de rangement, une ravissante salle d'eau avec céramique à motifs ainsi qu'un large vestiaire permettant à toute la famille de se déchausser et de ranger ses effets personnels avant de se diriger vers les aires de vie communes. 

La maison intègre également un garage double avec une mezzanine pour le rangement, un atelier pour les bricoleurs en herbe et suffisamment d'espace pour tout l'équipement sportif des occupants.

Ce bijou est sis dans un charmant écrin de verdure sur un terrain totalisant 16 048 pieds carrés. 

La cour arrière vaut le coup d'oeil avec sa grande terrasse munie d'une cuisine extérieure aménagée dans les règles de l'art, son spa ainsi que son aire pour faire des feux à la belle étoile. 

Orienté sud et offrant une vue imprenable sur le lac, cet espace extérieur se veut à la fois rassembleur et intime avec l'abondance d'arbres matures qui garantissent quiétude et intimité.

Tout en bénéficiant d'un environnement de choix dans un secteur privilégié de la ville, vous vous trouverez à proximité du centre-ville de Bromont et de toutes ses commodités.

Avis aux sportifs et aux gens souhaitant se rapprocher de la nature: l'endroit regorge d'activités en plein air! Randonnée pédestre, vélo de montagne, activités nautiques, patin, raquette, ski alpin, ski de fond, ce ne sont pas les options qui manquent. En prime, vous disposerez d'un accès à la plage municipale du lac Bromont à très courte distance de la propriété. 

La propriété se trouve en outre à 15 minutes à peine de Cowansville et de ses multiples services, 45 minutes de Magog, 55 minutes de Montréal et 1 heure de Sherbrooke.

Le 13, rue du Rocher à Bromont est à vendre pour 1 550 000$.

Vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements au sujet de cette propriété? Nous vous invitons à consulter sa fiche sans plus attendre.

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