Lumineuse maisonnette de 3 chambres à vendre pour 75 000$

Petit prix, grand potentiel!

Tout indiquée pour des gens souhaitant acquérir une propriété afin d'y apporter leur touche personnelle, cette maisonnette est située en plein cœur des services dans la municipalité de de Saint-Théophile dans Chaudière-Appalaches.

Ce village au sud de la Beauce est reconnu pour ses vastes étendues de forêts publiques et privées parcourues par les cerfs de Virginie, ainsi que ses nombreux plans d'eau. Le secteur est propice aux activités en plein air de toutes sortes, mais il s'agit également d'une localisation de choix pour vous établir avec votre famille. Cet emplacement conjuguant la proximité des services et des aires de verdure est localisé à moins de 30 minutes de Saint-Georges.

C'est dans un voisinage tranquille à quelques pas de plusieurs commodités locales que se trouve la maison que voici. Mise en vente par Sonia Robichaud et Fanny Rodrigue de Groupe Sutton Nouvelle Demeure, cette demeure de 9 pièces a été construite en 1930. De multiples améliorations ont été apportées à la propriété depuis une trentaine d'années, notamment la réfection de la cheminée et du revêtement extérieur, l'isolation à la laine soufflée dans les murs et l'entretoit, le changement des fenêtres, sans oublier le remplacement du réservoir d'eau chaude en 2016.

À vous maintenant de l'adapter à vos besoins!

Une sympathique véranda fenestrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée qui abrite les lumineuses aires de vie commune. 

On y découvre tout d'abord une aire d'accueil adossée à un spacieux salon ponctué de plusieurs fenêtres qui confèrent à la pièce une clarté enveloppante durant le jour. C'est dans cette section du rez-de-chaussée que se trouve l'escalier menant à l'étage. 

En 2007, le revêtement de sol a été remplacé par un plancher flottant effet bois de couleur claire qui se mariera aisément à tout type de mobilier. 

La cuisine et la salle à manger se côtoient dans une vaste section tout aussi lumineuse. 

Vous ne manquerez très certainement pas d'options de rangement dans cette cuisine qui est équipée d'une multitude d'armoires! Les armoires blanches sont agrémentées d'un dosseret décoratif et une grande surface de comptoir vous offre abondamment d'espace pour faire à manger en ayant toutes les commodités à portée de main.

La cuisine inclut également la section buanderie. Les installations laveuse-sécheuse sont accompagnées de rangement pratique pour les détergents, assouplissants et autres produits pour la lessive.

Quant à la salle de bain, elle est logée tout près de la porte d'entrée. Cette pièce avec bain-douche offre elle aussi un peu de rangement ainsi qu'une grande armoire-pharmacie qui fait également office de miroir. 

On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec la première chambre à coucher.

Cette pièce dont les dimensions sont de 9.11 x 10.8 pieds pourrait servir de chambre principale, mais si vous souhaitez réunir tous les espaces de couchage à l'étage, elle pourrait également être convertie en bureau ou boudoir.

Quant à l'étage, il propose trois pièces mansardées: deux chambres aux dimensions presque identiques (9.6 x 12 pieds et 9 x 12 pieds), ainsi qu'un spacieux bureau ou boudoir qui fait 11.6 x 17.9 pieds. 

En remplaçant le couvre-sol souple par un plancher au fini plus actuel et en rafraîchissant les murs avec une touche de peinture colorée, ces trois pièces seront encore plus accueillantes!

Finalement, la maison compte un sous-sol non aménagé et doté d'une entrée extérieure. C'est à cet endroit que se trouvent la fournaise au mazout ainsi que le réservoir ajoutés en 2007, et cette vaste section peut aussi servir d'espace de stockage pour divers articles. 

Cette maisonnette repose sur un terrain totalisant 11 497 pieds carrés. En plus d'offrir quatre places de stationnement dans l'allée qui voisine la maison, ce grand lot plat bordé de nombreux arbres matures vous permettra d'aménager une charmante cour que vous pourrez bonifier avec des potagers, des plate-bandes fleuries, des modules de jeu pour enfants et plus encore.

Le 656, rue du Collège à Saint-Théophile pourrait vous appartenir pour 75 000$.

En terminant, n'oubliez pas de consulter la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de renseignements ou encore pour communiquer avec les courtières.

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