Libre immédiatement! Demeure champêtre à 245 000$ sise sur un terrain intime de 80 422 pi²

Menez la vie champêtre dont vous avez toujours rêvé en faisant l'acquisition d'une propriété au potentiel remarquable!

Nous nous transportons dans la charmante municipalité de La Malbaie au coeur de la magnifique région de Charlevoix afin de découvrir une résidence mise en vente par Éric Savard et Dave Duquette de Remax 1er Choix Inc. D'emblée, elle rappelle les belles demeures d'antan avec sa toiture à double versant, son revêtement en bois ainsi que son sympathique balcon couvert. Elle date pourtant de 1977, mais il faut dire qu'elle a été construite selon les méthodes traditionnelles.

Sise sur un vaste terrain dans un secteur paisible entouré de nature généreuse, la propriété est idéalement localisée à quelques minutes à peine des services et commerces de La Malbaie, le tout, à 15 minutes de Clermont, une trentaine de minutes de Baie-Saint-Paul et environ 1h45 de Québec.

Dotée d'une superficie habitable de 1 590 pieds carrés, cette coquette maison est tout indiquée pour une famille, pour des gens qui aiment recevoir ou pour tous vos besoins requérant de grands espaces. 

L'intérieur est à l'image de sa façade s'inspirant des belles d'autrefois: sa fenestration en bois, ses poutres apparentes, ses chaleureux planchers en bois... Ce sont autant d'éléments qui participent à son caractère invitant!

Avec son poêle à bois qui réchauffe les cœurs et les corps, le salon deviendra votre pièce chouchou pour les moments de détente. 

Le rez-de-chaussée est scindé en deux avec un escalier central en bois qui divise l'espace. Outre le salon que nous venons d'explorer, de l'autre côté, vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine, qui se côtoient dans un espace à la fois convivial, fonctionnel et bien éclairé grâce à ses deux grandes fenêtres.

La cuisine est équipée d'armoires en bois qui font écho à l'élégant plancher en bois recouvrant tout le plancher de l'aire de vie commune. Outre ces nombreuses armoires, des étagères procurent du rangement additionnel.

À noter: la cuisinière et le lave-vaisselle font partie des inclusions, mais non le réfrigérateur.

Avec ses dimensions généreuses de 12'7" X 17'6", la chambre à coucher principale vous permettra de la personnaliser avec le mobilier de votre choix. Parée de lambris, traversée de poutres au plafond et habillée d'un plancher flottant effet bois, cette jolie pièce vouée au repos est empreinte de délicatesse. 

Un escalier en bois blotti dans un coin de la chambre principale donne accès à une mezzanine lumineuse. Le plancher en bois noueux et le mur accent tout au fond lui confèrent une agréable touche rustique.

Idéale comme boudoir ou bureau à domicile, cette mezzanine située au-dessus de la chambre pourrait même être transformée en pièce-penderie!

On retrouve par ailleurs un grand bureau au rez-de-chaussée. Légèrement plus petit que la chambre principale, il dispose d'un aménagement semblable avec son escalier dévoilant une seconde mezzanine à l'étage. 

De ce côté-ci, la mezzanine qui a elle aussi une plus petite superficie fait face à un magnifique vitrail qui rend le décor à la fois unique et romantique. 

Quant à la salle de bain, c'est son impressionnant plancher en pierre qui attire d'abord l'attention. 

La pièce est pourvue d'un bain-douche, d'une vanité tout en longueur et de beaucoup de rangement pratique.

Finalement, l'escalier trônant en plein centre de l'aire de vie du rez-de-chaussée mène à deux grandes chambres mansardées qui ont respectivement des dimensions de 11'6" X 13'5" et 14'8" X 13'3".

Elles pourront aisément intégrer à la fois un espace avec lit et tables de chevet, du mobilier pour ranger les effets personnels ainsi qu'un coin bureau pour les devoirs et les travaux scolaires.

Quant aux installations laveuse-sécheuse, elles se trouvent au sous-sol qui n'est pas aménagé. 

En plus d'une longue véranda s'ouvrant sur la terrasse arrière, un charmant solarium est logé sur le côté de la résidence.

Ce spacieux bijou est accompagné d'une remise rustique, et il est sis sur un immense terrain plat d'une superficie de 80 422 pieds carrés. Propice à une foule de projets champêtres, ce vaste lot garantit une parfaite intimité, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin à l'arrière.

Parsemé d'arbres matures et bordé par un boisé, ce terrain vous procurera de l'espace à profusion pour vos potagers, vos jardins ainsi que vos aires de détente blotties parmi l'abondante végétation.

Disponible immédiatement, le 100, rang Sainte-Madeleine à La Malbaie est à vendre pour 245 000$.

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