Les grands domaines luxueux trouvent de moins en moins d’acheteurs à plein prix.
Une demeure en bord de mer à vendre pour 159 millions de dollars est finalement vendue aux enchères après une réduction de 73 %.
Le site Realtor.com rapporte que cette propriété en bord de mer construite pour imiter Versailles à Hillsboro Beach, en Floride, a finalement été vendue aux enchères.
Une fois commercialisée sous le titre grandiose de Le Palais Royal, le nom de la maison a finalement été changé en Playa Vista Isle.
Autrefois la propriété la plus chère de Floride, la maison était autrefois sur le marché pour 159 millions de dollars, mais elle n’a pas bougé, personne ne semblait intéressé à acheter cette incroyable demeure.
Elle a donc été mise aux enchères.
Concierge Auctions, qui a géré le processus d’enchères, n’a pas voulu divulguer le prix final, mais il serait de 42,5 millions de dollars. C’est une réduction étonnante de 73 % !
Ainsi, bien que le prix de vente soit réputé être le plus élevé jamais enregistré dans le comté de Broward et le plus élevé payé pour une maison aux enchères aux États-Unis, la vente aux enchères a fixé un prix bien inférieur au prix demandé à l'origine.
L'opportunité d'une affaire relative a déclenché une guerre d'enchères entre 11 acheteurs. La maison de vente aux enchères a déclaré avoir reçu 1 800 demandes et organisé 29 visites pour les acheteurs intéressés.
Le propriétaire, Robert Pereira, a fondé Middlesex Corp., une entreprise de construction basée dans le Massachusetts qui possède également des bureaux en Floride.
Il avait initialement construit le château néoclassique pour lui-même, en dépensant environ 3 millions de dollars pour des feuilles d’or, en installant un lustre en cristal autrichien vieux de 100 ans et en construisant un escalier en marbre de 2 millions de dollars.
Comme la construction a pris des années, Pereira a décidé de mettre la maison en vente en 2014 plutôt que d'y vivre. Le prix de vente initial de 139 millions de dollars reflétait la qualité et le temps consacré à la construction de l'endroit, les coûts de construction étant estimés à plus de 100 millions de dollars.
Au fil des ans, la maison est apparue et retirée du marché à des prix allant jusqu'à 159 millions de dollars.
Une vente aux enchères avec une date de vente définitive crée un sentiment d’urgence chez les acheteurs potentiels.
Le manoir a été mis en vente sans prix de réserve, ce qui signifie qu’il serait adjugé au plus offrant.
Les enchérisseurs ont été examinés pour déterminer la preuve de fonds, et un dépôt de 250 000 $ était également requis. Il s’avère que l’enchérisseur gagnant avait déjà acheté des maisons par l’intermédiaire de la maison de vente aux enchères.
Situé sur 5 hectares dans une communauté à mi-chemin entre Miami et Palm Beach, Playa Vista Isle est le seul domaine de l'océan à l'Intracoastal Waterway à offrir environ 500 pieds de front de mer privé.
Le domaine de 58 000 pieds carrés dispose de deux quais en béton en eau profonde conçus pour accueillir d'énormes yachts.
L'intérieur opulent offre 11 chambres, 22 salles de bains, ainsi que des finitions de luxe, dont des feuilles d'or 22 carats.
Le niveau principal de 30 000 pieds carrés comprend une salle à manger formelle, un salon et une salle familiale.
Il y a également un aquarium de 1 300 gallons avec du corail vivant. La feuille d'or est partout, des portes d'entrée à la suite principale.
Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine à débordement chauffée de 4 500 pieds carrés, un jacuzzi surdimensionné, 13 jeux d'eau et un garage pour 20 voitures avec accès par tunnel.
Un terrain supplémentaire de 2 acres est inclus dans l'annonce, à aménager en jardin ou en installation récréative, ou à laisser simplement tel quel.
Le nouveau propriétaire profitera du premier cinéma maison 3D-Imax au monde, d'une salle de sport et d'un espace de loisirs, ainsi que d'une cave à vin de 3 000 bouteilles avec accès biométrique.
D’un prix de vente de 159 millions de dollars à une vente de 42 millions, il y a une grande différence de prix! C’est donc une maison vendue sous le prix de l’évaluation. Vos impressions de la visite? Ce n’est pas trop notre style…
