La paix absolue dans un domaine champêtre de près de 80 acres à seulement 1 h de Montréal

Profitez du cadre idyllique de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville!

C'est dans la municipalité de Roxton Falls en Montérégie que se trouve l'incroyable domaine champêtre que nous vous emmenons découvrir aujourd'hui. 

Mis en vente par Le Groupe Trépanier de Maxxum 100 Centre inc., ce domaine de près de 80 acres est éloigné de la route, vous procurant une tranquillité sans pareille et une intimité enviable. 

Située en zonage agricole en plein cœur de la forêt, cette propriété comblera vos désirs d'espace, de nature et de projets champêtres.

Un havre de paix comme il s'en fait peu!

Cet écrin de verdure comprend quelques bâtiments, dont une spacieuse résidence entièrement rénovée. 

Construite en 1979, la maison possède un revêtement extérieur en bardeaux de cèdre et en pierre qui lui confère une belle allure champêtre. Et à l'intérieur? Vous y découvrirez un superbe clés en main composé de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de chaleureuses aires communes. 

Lumineuse, aéré et invitante, la résidence comporte de les nombreuses fenêtres permettant à la clarté naturelle d'inonder les lieux durant le jour. 

Jolie, spacieuse et rassembleuse, la salle à manger trône devant de grandes fenêtres vous permettant d'apprécier les splendeurs de la nature environnante.

À une extrémité de la pièce, on retrouve un foyer décoratif dont la maçonnerie peinte en blanc se fond admirablement bien dans le décor. 

Traversé de poutres en bois noueux, ce vaste espace reposant sur un plancher en céramique se prolonge vers la cuisine en retrait et vers le salon à l'autre extrémité. 

Revampée avec soin, la cuisine a vraiment fière allure! Le coloris de ses armoires confère élégance et finesse à cette pièce bien aménagée. Les comptoirs foncés en quartz ajoutent une touche luxueuse à la pièce, tandis que le plancher chauffant garantit votre confort à tout moment de l'année.

Et quant à l'îlot central, il s'harmonise avec la huche en bois de pin couronnant la cuisinière.

Charmant comme tout, le salon se veut à la fois chaleureux et intime. Le plancher en bois et le mur accent en bois rehaussent élégamment le décor de cette pièce abondamment fenestrée. 

À partir du salon, des portes vitrées s'ouvre sur une ravissante véranda à l'intérieur de laquelle vous aurez l'impression d'être totalement entouré d'arbres. Cette pièce non isolée est tout indiquée pour les dîners estivaux et les pauses détente du weekend. 

On complète l'exploration du rez-de-chaussée avec une coquette salle d'eau agrémentée d'un joli carrelage de céramique.

L'étage est à l'image du rez-de-chaussée: soigneusement entretenu et remis au goût du jour avec d'excellents matériaux.

Nichée sous un plafond cathédrale lui conférant une impression de grandeur, la chambre à coucher principale est dotée d'une porte patio surplombant le terrain.

Ce ravissant espace de couchage allie l'aspect ultra chaleureux de son plancher en bois aux coloris riches à la blancheur immaculée des murs qui n'attendent que votre touche personnelle.

La seconde chambre à coucher a des dimensions appréciables et conviendrait parfaitement comme chambre d'enfant ou d'invité. 

Un mot pour décrire la salle de bain: splendide!

Munie d'une douche vitrée habillée de céramique, la pièce compte en outre une ravissante vanité s'inspirant d'une commode en bois et d'une baignoire autoportante, le tout, sur un plancher chauffant en céramique. 

Une baignoire comme celle-ci représente le summum de la zénitude!

L'étage compte en outre un espace bibliothèque qui pourrait être converti en chambre additionnelle, ainsi qu'un placard penderie de 7.5 x 7.3 pieds.

Le sous-sol offre bien plus de pièces que vous pourrez utiliser selon vos besoins.

Muni d'un poêle à combustion lente, le sous-sol s'ouvre sur une salle d'entraînement. On y retrouve en outre une chambre convertie en spacieux bureau, une salle de bain avec les installations laveuse-sécheuse, un rangement ainsi qu'une pièce transformée en cave à vin. 

À l'extérieur, c'est tout d'abord l'immensité du terrain qui vous éblouira. En effet, cette résidence trône au beau milieu d'un lot boisé totalisant 3 474 346 pieds carrés. 

À quelques pas de la résidence, on a construit une jolie maisonnette parée de bois de cèdre. Ce pavillon est idéal pour recevoir des invités, d'autant plus que son petit bar est propice à d'agréables soirées de dégustation de cocktails entre amis.

Plusieurs bâtiments annexes accompagnent la résidence, à commencer par un immense garage double de 24 x 24 pieds avec un étage mansardé qui sert d'espace de rangement. À côté du garage, un section jardinage a été aménagée.

On retrouve en outre un gigantesque hangar-dôme de 40 x 80 pieds, tout indiqué pour le stockage de machineries et d’équipements, ainsi qu’une cabane à sucre à rénover.

Sur ce terrain aux dimensions monumentales, vous pourrez emprunter des sentiers qui parcourent la quiétude de la forêt. 

Vous aimez le gibier? Il s'agit en outre d'un excellent territoire pour la chasse au chevreuil. 

Le domaine compte par ailleurs une érablière d'environ 1200 entailles (non entaillées) et d'autres essences d'arbres (pruche, épinette, sapin, pin merisier et cerisier)

Tout en profitant d'une intimité hors du commun et de la sérénité de la campagne, vous aurez facilement accès aux commerces, services et divertissements des villes avoisinantes.

La sainte paix à seulement 1 h de Montréal!

Le 2001, 9e rang à Roxton Falls est à vendre pour 849 000$.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations au sujet de cette propriété? Consultez sa fiche sans plus attendre.

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