La campagne dans toute sa splendeur! Vivez au cœur d'un domaine exceptionnel de 111,9 acres

Tranquillité, sérénité et nature sont au rendez-vous!

Cette sublime propriété de Scotstown en Estrie conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des services. Idéalement localisée, cette fermette se trouve à seulement trois minutes du village et de ses commodités. Que demander de plus?

Érigé en 2004 sur un exceptionnel domaine de 111,9 acres, l'élégant plain-pied que vous vous apprêtez à visiter offre un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Composée de 13 pièces, cette résidence champêtre compte 3 chambres, 2 salles de bain et de somptueuses aires communes convenant à une famille ou à des gens qui aiment recevoir

Inscrite par Le Groupe Trépanier de Maxxum 100 Centre inc, cette maison située en retrait de la route est accompagnée de quelques bâtiments au potentiel inouï. Vous avez des projets plein la tête? Vous aurez tout le nécessaire pour les mener à bien!

On accède aux principaux espaces du rez-de-chaussée en traversant un grand hall d'entrée fermé avec placard double et impeccable plancher en céramique. Sa jolie porte française empêche les courants d'air de pénétrer dans l'aire ouverte. 

Le salon charme d'emblée avec sa fenestration plus que généreuse offrant une vue englobante sur les vastes étendues verdoyantes à l'extérieur.

Cette pièce douillette qui invite à la contemplation et à la détente est agrémentée d'un plancher en bois qui rend l'atmosphère doublement chaleureuse. 

Le salon voisine une spacieuse salle à manger qui fait face à une porte donnant accès à la large terrasse surplombant le terrain. 

Rassembleuse et conviviale, la pièce est tout indiquée pour les réceptions familiales et les festivités entre amis.

La salle à manger côtoie la cuisine avec laquelle elle partage le même plancher en céramique dont la teinte neutre s'agence élégamment aux armoires. 

Quelle cuisine ravissante!

Pourvue de nombreuses armoires en bois, cette cuisine d'inspiration champêtre offre une quantité considérable d'options de rangement. Même l'îlot central procure du rangement additionnel. Celui-ci est d'ailleurs muni d'un grand plan de travail facilitant la préparation des repas et d'un comptoir-lunch.

Un évier double et un chic dosseret moderne complètent l'aménagement de cette pièce efficacement organisée.

La première salle de bain aux finitions ultra soignées est munie d'une douche indépendante et d'une chic baignoire qui semble avoir été expressément conçue pour la détente. La vanité murale procure abondamment de rangement pour tous vos produits de soin, les serviettes et la literie.

C'est au rez-de-chaussée que se trouve la chambre à coucher principale. Ce bel espace aux dimensions appréciables se distingue par sa grande fenêtre, l'élégance de son plancher en bois et de ses moulures décoratives ainsi que par son placard double.

Un somptueux escalier en bois nous conduit ensuite au rez-de-jardin. 

Totalement aménagé, le niveau inférieur assure votre confort avec ses planchers chauffants. 

À notre arrivée au niveau inférieur, l'escalier nous dévoile un immense espace décloisonné doté d'une luminosité enveloppante et d'un accès extérieur. Idéale comme salle familiale, cette pièce reposant sur un plancher en céramique peut aisément être subdivisée en deux sections distinctes. D'ailleurs, une section de cette vaste pièce a été convertie en salle d'entraînement.

Le rez-de-jardin compte en outre deux chambres douillettes avec plancher en bois, ainsi qu'une salle de lavage pourvue de rangement et une salle de bain avec douche indépendante.

Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en atelier. Cette spacieuse pièce de 17.5 x 26 pieds est agrémentée d'un plancher chauffant et d'une porte vitrée offrant un accès extérieur. Vous pourriez lui donner d'autres usages en fonction de vos besoins: bureau à domicile, salle de jeu ou vous pourriez même l'aménager en suite principale.

À l'arrière, la terrasse ensoleillée de 26,7 x 16 pieds deviendra votre espace chouchou pour les rassemblements estivaux!

Sise sur un terrain d'une superficie colossale de 4 874 364 pieds carrés, cette demeure clés en main côtoie d'autres bâtiments utilitaires. 

Vous trouverez notamment une écurie de 3 stalles avec un espace de rangement adjacent équipé d'une porte de garage. À l'arrière, un hangar-dôme est tout indiqué pour l'entreposage de la machinerie.

En empruntant un chemin qui sillonne la terre, vous découvrirez une charmante petite bâtisse blottie parmi les arbres et érigée tout juste devant un mini lac privé. 

Il s'agit d'un chalet trois saisons alimenté au propane et complètement aménagé pour être habitable. Idéal pour recevoir des invités tout en leur allouant un espace intime et confortable, ce chalet compte une aire ouverte avec cuisine équipée, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. 

Constitué de 111,9 acres, ce gigantesque terrain compte environ 18 acres en culture et tout le reste est boisé. Tandis que la terre cultivable est propice à toutes sortes de projets agricoles, la zone forestière est un excellent territoire de chasse au chevreuil. 

Et bien que cette propriété donne l'impression d'être à mille lieux de tout, il ne vous faudra que 3 minutes de route pour accéder aux services du village de Scotstown.

Fait intéressant: vous serez également à distance de marche du Parc régional du Marécage-des-Scots. Il s'agit d'un magnifique sentier de 16,6 km empruntable en vélo, à pied ou en ski de fond. 

La fermette se trouve en outre à 45 minutes de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal. 

On demande 725 000$ (taxes en sus) pour cette fermette aux innombrables possibilités. 

Jetez un coup d'œil à la fiche de cette propriété pour obtenir plus de détails ou pour communiquer avec les courtiers. 

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